Din păcate, chiar și Norvegia nu este liberă de situațiile în care standardul apartamentului nu respectă contractul de închiriere. Din fericire, chiriașul nu este neajutorat într-o astfel de situație. Vedeți ce puteți face.
Când standardul plat nu este conform cu contractul?
Din punct de vedere legal, o neconformitate poate fi luată în considerare în primul rând atunci când starea apartamentului diferă de ceea ce a fost inclus în contract. Un alt motiv pentru a vorbi despre acest tip de situație este că proprietatea nu este potrivită scopului pentru care a fost închiriată. Cu toate acestea, există o excepție de la ultima situație în care chiriașul pur și simplu nu a folosit informațiile disponibile.
Citește și: Locuințe publice în Norvegia - când aveți dreptul? >>>
Este demn de remarcat faptul că premisa de mai sus nu poate fi abuzată de proprietarul localului. Dacă a reținut informații importante despre proprietatea închiriată, va fi posibil să se demonstreze că standardul apartamentului nu respectă contractul. Același lucru se aplică în cazul în care chiriașul a furnizat informații false despre sediu. Acest lucru se poate referi, de exemplu, la înălțimea apartamentului, numărul de camere sau disponibilitatea unui balcon.
Ce puteți face atunci când există o neconformitate a standardului de apartament cu contractul?
Dreptul dvs. de bază în această situație este de a depune o reclamație. Nerespectarea este un motiv pentru a cere reducerea chiriei, rectificarea defectelor sau, în cele din urmă, plata despăgubirilor pentru problemă. Alte opțiuni sunt rezilierea contractului și, în anumite situații, solicitarea reținerii chiriei.
Citește și: Când poți fi afectat de evacuarea din apartament? >>>
Important, problema trebuie raportată cât mai curând posibil după descoperirea ei. Dacă întârziați, drepturile dvs. în acest sens vor fi pierdute, iar examinarea pozitivă a reclamației va depinde de bunăvoința chiriașului. Din fericire, termenele limită nu au fost stabilite în mod arbitrar și în unele situații vă puteți apăra cu timpul necesar pentru a evalua dacă defectul a fost de fapt mare. Totuși, o astfel de întârziere trebuie justificată.
Limitarea creanțelor
Am menționat posibilitatea unei remedieri a erorilor. Trebuie reamintit faptul că această cerere nu se aplică unei situații în care reparația ar fi prea costisitoare pentru proprietarul incintei sau imposibilă de realizat din motive dincolo.
Citește și: Școala primară din Norvegia - cum arată? >>>
Rezilierea contractului ca urmare a nerespectării contractului
Dreptul de reziliere a contractului nu este automat. Pentru ca acesta să existe, nerespectarea standardului apartamentului cu contractul trebuie să fie cu adevărat mare. Prin urmare, dacă nu indicați un defect semnificativ în reclamație, nu puteți conta pe eliberarea imediată a obligațiilor chiriașului. Dacă defectul este de fapt semnificativ se evaluează individual. Cu toate acestea, merită să ne amintim că, chiar dacă este considerat minor, aveți în continuare dreptul la alte reclamații care decurg din nerespectarea contractului.
