Çfarë është Tilstandsrapport dhe pse do t'ju duhet kur shisni pasuri të paluajtshme?

Vlerësoni artikullin

Tilstandsrapport

Një Tilstandsrapport është një raport me shkrim mbi gjendjen teknike të një prone. Dokumenti përshkruan gjendjen teknike të shtëpisë ose banesës. Personi që përgatit raportin është Takstmann - një vlerësues ndërtimi.

Siguri për blerësin dhe shitësin.

Kërkesa minimale për atë që duhet të përfshihet në raport mund të gjendet në shënimet për avhendlingsloven: https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2021-06-08-1850.

Forskrift til avhendingslova përmban kushtet që duhet të plotësohen që raporti të pranohet dhe të përdoret si pjesë e dokumenteve të shitjes. Rregulloret ofrojnë gjithashtu udhëzime të qarta se çfarë duhet të vlerësojë dhe dokumentojë një vlerësues ndërtimi.

Si përgatitet raporti.

Menjëherë pas nënshkrimit të kontratës me agjentin imobiliar të cilit i keni besuar shitjen e pronës suaj, duhet të prisni një telefonatë nga vlerësuesi. Vlerësuesi i ndërtimit do të organizojë një datë vizite me ju dhe do t'ju kërkojë të përgatitni dokumente në lidhje me punimet e rinovimit të kryera në pronë. Hapi tjetër është një vizitë në shtëpinë e shitësit, gjatë së cilës një person me përvojë ndërtimi do të inspektojë pronën.

Lexoni artikullin tonë të ardhshëm: Blerja e pronës në Norvegji…

Pse duhet të merrni pjesë në një kontroll të pronës

Është shumë e rëndësishme që ju, shitësi, të merrni pjesë në inspektimin nga një ekspert ndërtimi. Në këtë mënyrë ju mund të jepni informacion për pronën. Për më tepër, është një avantazh për të dokumentuar punimet e rinovimit që kishin të bënin me pronën. Më pas rekomandohet të paraqiten të gjitha faturat, faturat dhe dokumentacioni tjetër i punës së kryer. Sa më shumë të mund të dokumentoni, aq më i saktë do të jetë raporti, dhe për rrjedhojë aq më të mëdha janë shanset tuaja për të marrë një çmim më të lartë për shitjen e pronës suaj!

Çfarë duhet të përfshijë një raport nga një vlerësues:

Informacioni i inspektimit të pronës
Gjendja teknike e strukturës
Sondazhi i dhomave: Banjat, dhomat e lavanderisë dhe kuzhina (dysheme, kanalizime dhe gypa uji)
Tuba të brendshëm të ujit dhe kanalizimeve
Kaldaja, ngrohja e ujit dhe ngrohja qendrore
Ventilimi
Struktura e çatisë, çatia dhe oxhaku
Papafingo, mure të jashtme, dritare dhe dyer të jashtme
Ballkone, veranda dhe tarraca
Bodrum
Themelet, muret e themelit, kullimi dhe mbrojtja nga uji dhe lagështia
Instalimi elektrik dhe "Samsvarserklæring"
Matjet e sipërfaqes
Vlerësimi i sigurisë nga zjarri
Rezultati i testit dhe vlerësimi i kostove të veprimeve korrigjuese