Tilstandsrapport
Tilstandsrapport — письмовий звіт про технічний стан майна. У документі описується технічний стан будинку або квартири. Особа, яка готує звіт, - Такстманн - інспектор будівель.
Безпека для покупця і продавця.
Мінімальні вимоги щодо того, що має бути включено до звіту, можна знайти у примітках до avhendlingsloven: https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2021-06-08-1850.
Forskrift til avhendingslova містить умови, які мають бути виконані для того, щоб звіт був прийнятий і використовувався як частина торгових документів. Положення також містять чіткі вказівки щодо того, що інспектор повинен оцінити та задокументувати.
Як готується звіт.
Одразу після підписання договору з агентом з нерухомості, якому ви довірили продаж своєї нерухомості, варто очікувати дзвінка оцінювача. Експерт домовиться з вами про дату візиту та попросить підготувати документи щодо ремонтних робіт, які проводяться на об’єкті. Наступний крок – візит до продавця, під час якого людина з досвідом будівництва огляне об’єкт.
Читайте нашу наступну статтю: Купівля нерухомості в Норвегії…
Чому варто відвідати перевірку майна
Дуже важливо, щоб Ви як продавець були присутні на перевірці будівельним експертом. Таким чином ви можете надати інформацію про нерухомість. Крім того, є перевагою документувати ремонтні роботи, які вплинули на нерухомість. Рекомендується надати всі рахунки, накладні та іншу документацію про виконану роботу. Чим більше ви зможете задокументувати, тим точнішим буде звіт, а отже, тим більше у вас шансів отримати вищу ціну за продаж вашого майна!
Що повинен містити звіт оцінювача:
- Інформація про перевірку майна
- Технічний стан споруди
- Огляд приміщень: ванні кімнати, пральні та кухні (підлоги, каналізація та водопровідні труби)
- Внутрішні водопровідні та каналізаційні труби
- Бойлер, водяне та центральне опалення
- Вентиляція
- Конструкція даху, покрівля та димохід
- Горище, зовнішні стіни, вікна та зовнішні двері
- Балкони, веранди та тераси
- Підвал
- Фундаменти, фундаментна стіна, дренаж та захист від води та вологи
- Електромонтаж і "Samsvarserklæring"
- Вимірювання поверхні
- Оцінка з точки зору пожежної безпеки
- Результат експертизи та оцінка вартості коригувальних дій
Олександра Островська агент з нерухомості. Звертайтеся до мене!
Електронна пошта [захищено електронною поштою]
Мобільний: 40754036
facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
