Tilstandsrapport
Tilstandsrapport on kirjallinen selvitys kiinteistön teknisestä kunnosta. Asiakirja kuvaa talon tai asunnon teknistä kuntoa. Raportin laatija on Takstmann - rakentamisen arvioija.
Turvallisuus ostajalle ja myyjälle.
Vähimmäisvaatimus siitä, mitä raporttiin on sisällytettävä, löytyy avhendlingslovenin huomautuksista: https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2021-06-08-1850.
Forskrift til avhendingslova sisältää ehdot, jotka on täytettävä, jotta raportti voidaan hyväksyä ja käyttää osana myyntiasiakirjoja. Määräyksissä on myös selkeät ohjeet siitä, mitä rakentamisen arvioijan tulee arvioida ja dokumentoida.
Miten raportti laaditaan.
Välittömästi allekirjoitettuasi sopimuksen sen kiinteistönvälittäjän kanssa, jolle olet uskonut kiinteistösi myynnin, sinun tulee odottaa soittoa arvioijalta. Rakennustarkastaja sopia kanssasi vierailun ja pyytää sinua laatimaan asiakirjat kiinteistössä suoritettavista perusparannustöistä. Seuraava askel on käynti myyjän luona, jonka aikana rakennusalan kokemusta omaava henkilö tarkastaa kiinteistön.
Lue seuraava artikkelimme: Kiinteistön ostaminen Norjasta…
Miksi sinun pitäisi osallistua kiinteistötarkastukseen
On erittäin tärkeää, että sinä, myyjä, osallistut rakennusasiantuntijan tarkastukseen. Näin voit antaa tietoja kiinteistöstä. Lisäksi on eduksi dokumentoida kiinteistöä koskevat korjaustyöt. Tämän jälkeen on suositeltavaa esittää kaikki laskut, laskut ja muut dokumentit suoritetuista töistä. Mitä enemmän voit dokumentoida, sitä tarkempi raportti on, ja siksi sitä suuremmat mahdollisuudet saada korkeampi hinta kiinteistösi myynnistä!
Mitä arvioijan raportin tulee sisältää:
- Kiinteistön tarkastuksen tiedot
- Rakenteen tekninen kunto
- Huonekartoitus: Kylpyhuoneet, pesutilat ja keittiöt (lattiat, viemärit ja vesiputket)
- Sisäiset vesi- ja viemäriputket
- Kattila, vesilämmitys ja keskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Katon rakenne, katto ja savupiippu
- Ullakko, ulkoseinät, ikkunat ja ulko-ovet
- Parvekkeet, veranta ja terassi
- Kellari
- Perustukset, perusseinä, viemäröinti ja suoja vedeltä ja kosteudelta
- Sähköasennus ja "Samsvarserklæring"
- Pinta-alan mitat
- Paloturvallisuusluokitus
- Testitulos ja arvio korjaavien toimenpiteiden kustannuksista
Aleksandra Ostrowska kiinteistönvälittäjä. Ota rohkeasti yhteyttä!
Sähköposti [sähköposti suojattu]
Mobile: 40754036
Facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
