Fastigheter i Norge, olika ägandeformer - VAD BETYDER FÖR DIG SOM KÖPARE
I Norge finns följande former av fastighetsägande: adelsleilighet, borettslagsleilighet, selveierbolig, obligasjonsleilighet, aksjeleilighet, eierseksjon etc. Var och en av de ovan nämnda formerna har sina begränsningar och positiva aspekter/sidor. Därför uppmuntrar jag som fastighetsmäklare alla personer som funderar på form av fastighetsägande att analysera formerna för fastighetsägande köpa hus eller lägenhet i Norge.
De två mest populära formerna av fastighetsägande i Norge:
Freehold
Fastigheter som faller inom kategorin "ägande" (selveier) är oftast: enfamiljshus, radhus eller fristående sommarhus.
Ägande fastigheter delas in i två kategorier:
- Hus och radhus där köparen äger hus och tomt.
- Ägarlägenheter, i vilka köparen erhåller ensamrätt att nyttja sin egen del och har rätt att nyttja den till byggnaden hörande gemensamma ytan.
Selveier är den mest populära ägarformen i Norge. Selveier kännetecknas av stor frihet vad gäller både den juridiska och fysiska sidan av fastigheten. Ägaren kan bland annat fritt köpa, sälja, hyra och belåna huset.
Vid köp av en ägarlägenhet styrs ägarförhållandena av bostadsrättsföreningens interna bestämmelser. I de flesta fall står ägaren också fri att köpa, sälja, hyra och belåna en lägenhet.
Borettslag.
De mest sålda typerna fastigheter i form Borettslaget omfattar: lägenheter, radhus och parhus.
Den största skillnaden mellan selveier och borettslag är att du som ägare av en lägenhet i en bostadsrättsförening har en rättighet som ger dig ensamrätt till en specifik lägenhet som tillhör en bostadsrättsförening.
Vad är viktigt vid köp av Borettslag. ?
Innan du köper en kooperativ lägenhet rekommenderar jag att du läser informationen om: mängden felles gjeld, planer för renovering eller renovering och budgeten för innevarande år. Kom ihåg att en del av den gemensamma skulden betalas av genom de gemensamma kostnaderna. Delade kostnader inkluderar, men är inte begränsade till, din andel av vaktmästarutgifter, snöröjning, offentliga avgifter, el i gemensamma utrymmen m.m.
Läs vår nästa artikel: Polsk fastighetsmäklare i Norge-Megler
Aleksandra Ostrowska fastighetsmäklare. Kontakta mig gärna!
E-post [e-postskyddad]
Mobil: 40754036
Facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
