Immobilien in Norwegen, verschiedene Eigentumsformen – WAS DAS FÜR SIE ALS KÄUFER BEDEUTET
In Norwegen gibt es die folgenden Formen des Immobilieneigentums: adelsleilighet, borettslagsleilighet, selveierbolig, obligasjonsleilighet, aksjeleilighet, eierseksjon usw. Jede der oben genannten Formen hat ihre Grenzen und positiven Aspekte/Seiten. Daher ermutige ich als Immobilienmakler alle Menschen, die über die Eigentumsform einer Immobilie nachdenken, die Eigentumsformen einer Immobilie zu analysieren Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Norwegen.
Die zwei beliebtesten Formen des Immobilienbesitzes in Norwegen:
Selveier
Immobilien, die in die Kategorie „Eigentum“ (Selveier) fallen, sind am häufigsten: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder freistehende Sommerhäuser.
Eigentumswohnungen werden in zwei Kategorien unterteilt:
- Häuser und Reihenhäuser, bei denen der Käufer Eigentümer des Hauses und des Grundstücks ist.
- Eigentumswohnungen, bei denen der Käufer das ausschließliche Recht zur Nutzung seines eigenen Teils erhält und das Recht hat, den zum Gebäude gehörenden Gemeinschaftsraum zu nutzen.
Selveier ist die beliebteste Eigentumsform in Norwegen. Selveier zeichnet sich durch große Freiheit sowohl hinsichtlich der rechtlichen als auch der physischen Aspekte von Immobilien aus. Der Eigentümer kann das Haus unter anderem frei kaufen, verkaufen, vermieten und mit einer Hypothek belasten.
Beim Erwerb einer Privatwohnung richten sich die Eigentumsverhältnisse nach den Hausordnungen der Wohnungseigentümergemeinschaft. In den meisten Fällen steht es dem Eigentümer auch frei, die Wohnung zu kaufen, zu verkaufen, zu vermieten und zu belasten.
Borettslag.
Die am häufigsten verkauften Typen Immobilien in Form Borettslaget umfasst: Wohnungen, Reihenhäuser und Doppelhäuser.
Der größte Unterschied zwischen Selveier und Borettslag besteht darin, dass Sie als Eigentümer einer Wohnung in einer Wohnungsbaugenossenschaft ein Recht haben, das Ihnen das ausschließliche Recht einräumt, eine bestimmte Wohnung der Wohnungsbaugenossenschaft zu nutzen.
Was beim Kauf von Borettslag wichtig ist. ?
Bevor Sie eine Genossenschaftswohnung kaufen, empfehle ich Ihnen, die folgenden Informationen zu lesen: die Höhe des „felles gjeld“, Renovierungs- oder Renovierungspläne und das Budget für das laufende Jahr. Denken Sie daran, dass ein Teil der gemeinsamen Schulden durch gemeinsame Kosten „felles gjeld“ zurückgezahlt wird. Zu den allgemeinen Kosten zählen unter anderem Ihr Anteil an den Kosten für den Hausmeister, die Schneeräumung, öffentliche Gebühren, Strom in öffentlichen Bereichen usw.
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