Wataha.no
Wyślij raport Radio TV Twoje konto

Kredyt mieszkaniowy w Norwegii – czyli spełnienie marzeń o własnym domu

Dodaj do ulubionych
Oceń artykuł
Oceń artykuł

Kredyt mieszkaniowy w Norwegii jest szansą na zakup własnego domu lub mieszkania. W tym skandynawskim kraju takie rozwiązanie jest szczególnie opłacalne, ponieważ co do zasady rata kredytu jest tylko niewiele wyższa, niż czynsz za najem. Dlatego warto rozważyć to rozwiązanie, zaś o przyznaniu kredytu decyduje wiele czynników.

Jeśli zamierzasz kupić własne 4 kąty w Norwegii poproś o pomoc Specjalistę. 
Kredyt na dom w Norwegii. Atrakcyjna forma finansowania nabycia własnego domu. Jeśli dopadnie Cię potrzeba i będziesz własny dom swój chciał, skontaktuj się z Aleksandrą

Kredyt na dom czy miesięczny czynsz?

Najem mieszkań w Norwegii jest wysoki, o czym każdy z nas miał okazję się przekonać. Kredyt mieszkaniowy w NorwegiiDlatego zasadnym staje się pytanie, czy nie lepiej tę kwotę przeznaczyć na pokrycie raty kredytu? W praktyce okazuje się, że te dwa rodzaje wydatków są w rzeczywistości do siebie zbliżone i w podobny sposób obciążają miesięczny budżet. Pewnym utrudnieniem są jednak ograniczenia związane z uzyskaniem kredytu na mieszkanie.

Czytaj także: Refinansowanie w Norwegii – co to jest i jak zacząć? >>>

“Mówili, że muszę mieszkać od 5 lat”

Krąży wiele obiegowych opinii na temat warunków, jakie musimy spełniać, by zaciągnąć kredyt hipoteczny. Rzeczywistość jest jednak nieco odmienna od tego, co można usłyszeć od znajomych lub rodziny. W praktyce różne banki mają różne kryteria. Zróżnicowanie to może wynikać również z preferencji samego doradcy w tej samej instytucji – podczas, gdy jeden stwierdzi, że nie mamy szans na kredyt, drugi nie będzie widział żadnych przeciwwskazań, by go udzielić.

Czytaj także: Kredyt hipoteczny w Norwegii – co musisz wiedzieć? >>>

Kredyt mieszkaniowy w Norwegii – podstawowe warunki

Chociaż każdy bank stosuje różne kryteria, to pozostają pewne niezmienne warunki. Do takich należy wkład własny, który co do zasady powinien wynosić 15 – 25% wartości mieszkania lub domu. Jeżeli nie dysponujemy taką kwotą, możemy zgłosić się do gminy z wnioskiem o pożyczkę na kredyt startowy (norw. startlån). Zazwyczaj wymaganymi załącznikami są następujące dokumenty:

  • umowa o pracę,
  • trzy potwierdzenia wypłat z ostatnich miesięcy,
  • rozliczenia podatkowe.

Przeczytaj nasz kolejny artykuł: Kredyt na nieruchomości w Norwegii bez wkładu własnego – czy to możliwe? 

Dodatkowo należy wykazać, że dysponujemy oszczędnościami na rachunku bankowym na poziomie minimum 50 tys. NOK. Dopiero po dostarczeniu kompletnego wniosku, urząd gminy może go rozpatrzeć. Jeżeli oceni go pozytywnie, udziela kredytu na wkład własny lub finansuje jego całość – w tym przypadku decydująca jest nasza sytuacja finansowa oraz opinia samego urzędnika.

Czytaj także: Odpisy podatkowe w Norwegii – jak mniej płacić? >>>

Finansieringsbevis, czyli ustna zgoda na kredyt

Posiadając już wkład własny możemy udać się do banku, by określić naszą zdolność Kredyt mieszkaniowy w Norwegiikredytową. Nie warto się przy tym zrażać wstępnymi odmowami – jak wspomnieliśmy wyżej, wiele zależy od konkretnego doradcy. Negatywne decyzje zdarzają się nawet w przypadku osób, których roczne dochody wynoszą od 300 do 400 tys. NOK rocznie, ale pozostają jedynym żywicielem rodziny. Dodatkowym utrudnienie będzie posiadanie innego zobowiązania, np. kredytu na samochód.

Kredyt mieszkaniowy w Norwegii staje się realny, gdy doradca pozytywnie oceni naszą zdolność kredytową. W takim przypadku wydaje ustną zgodę (norw. finansieringsbevis). W tym samym momencie określana jest suma, którą bank zgodzi się udzielić pod zastaw nieruchomości. Od tej pory nie pozostaje nic innego, jak znaleźć odpowiednie lokum.

Czytaj także: Ubezpieczenie na życie w Norwegii w pigułce >>>

Dom czy mieszkanie?

Najczęściej nabywanymi nieruchomościami w Norwegii są domy. Jest to odwrotna tendencja od tej, którą znamy z Polski. O większej popularności tego rodzaju nieruchomości decydują kwestie finansowane. We wspólnotach mieszkaniowych obowiązuje opłata zwana felleskostnader, która jest czymś w rodzaju czynszu. Są to koszty wspólne, ponoszone przez wszystkich mieszkańców danego bloku. Dlatego większość mieszkańców Norwegii decyduje się na zakup domu, którego użytkowanie jest mniej uciążliwe.

Kredyt mieszkaniowy w Norwegii – czy warto?

Kredyt mieszkaniowy w NorwegiiKredyt mieszkaniowy w Norwegii jest opłacalny, jeżeli planujemy zostać tu na dłużej. Rata spłaty tego zobowiązania jest zbliżona do miesięcznego czynszu za najem. Norweskie banki co do zasady wymagają jednak od nas wkładu własnego, który wynosi od 15 do 25%. Jeżeli nie dysponujemy taką sumą, istnieje możliwość, by zwrócić się do gminy z wnioskiem o pożyczkę na wkład własny.

Mając już wymaganą kwotę, należy udać się do oddziału banku. Warto pamiętać jednak, że jednorazowa odmowa niekoniecznie musi oznaczać pożegnania się z marzeniem o własnym lokum. Wiele zależy od samego doradcy – gdy jeden nie przyzna nam kredytu, drugi może nie widzieć co do tego żadnych przeciwwskazań. Uzyskanie finansieringsbevis oznacza, że możemy rozpocząć poszukiwania własnego domu. Już od nas zależy, na jaką nieruchomość się zdecydujemy.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.

Aleksandra Ostrowska

Aleksandra Ostrowska pośrednik nieruchomości.

e-post aleksandra@ostrowska.no

Mobil: 40754036

Moja wizytówka

Facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom

https://fb.watch/iebbLCoN9z/

Pogoda

loader-image
Oslo, NO
9:12 pm, lis 5, 2024
temperature icon 3°C
zachmurzenie duże
Humidity: 97 %
Pressure: 1025 mb
Wind: 1 mph
Wind Gust: 1 mph
Clouds: 91%
Visibility: 10 km
Sunrise: 7:49 am
Sunset: 4:11 pm

Kurs walut

Polish zloty

1 PLN

=

NOK

0,375

Norwegian krone

SEK

0,384

Swedish krona

EUR

4,310

Euro

USD

3,932

United States dollar

Polecane artykuły

Najnowsze artykuły

Wyższa płaca minimalna od 1 listopada! - zmiany w kluczowych sektorach 

Wyższa płaca minimalna od 1 listopada! - zmiany w kluczowych sektorach Od 1 listopada w dziewięciu branżach w Norwegii obowiązują nowe, wyższe stawki płacy minimalnej. Decyzję o zmianach podjęła Rada…


Norwegia inwestuje miliardy w bezemisyjny transport ciężarowy – nowe miejsca do odpoczynku i ładowania na trasach

Norwegia inwestuje miliardy w bezemisyjny transport ciężarowy – nowe miejsca do odpoczynku i ładowania na trasach Norwegia wprowadza ambitny program wsparcia dla transportu ciężarowego – już w 2030 roku nowe…


Zimowa jazda w Norwegii: na kolcach czy bez?

Zimowa jazda w Norwegii: na kolcach czy bez? Z początkiem listopada kierowcy z południowej i centralnej Norwegii mogą legalnie zakładać opony z kolcami, by przygotować się na zimowe warunki. Pomimo…


Odwiedź nasze serwisy społecznościowe