Kontakt na --:
tel.: ———, email: ————-
Co je refinancování úvěrů na bydlení?
Vzhledem k současné situaci ve světě a růstu cen nemovitostí a mnoha dalším faktorům se refinancování úvěrů na bydlení stalo v Norsku oblíbeným tématem a tento typ řešení začalo využívat stále více lidí. Nejčastějším důvodem pro refinancování úvěru je snaha snížit úrokovou sazbu nebo potřeba dorovnat stávající úvěr například na rekonstrukci domu. Pokud máte nemovitosti v Norsku, pak můžete požádat o tzv refinancování úvěru, které může poskytnout následující možnosti:
1. Snížení úrokové sazby
Každá banka nabízí mnoho různých úrokových sazeb v závislosti na věku dlužníka, výši úvěru a výši vlastního příspěvku. Čím nižší úvěr a čím menší vlastní příspěvek, tím vyšší je úroková sazba úvěru, takže pokud nemovitost již nějakou dobu máte nebo se její hodnota zvýšila např. rekonstrukcí, můžete požádat o snížení úrokové sazby. Je však třeba mít na paměti, že rozdíl mezi hodnotou nemovitosti a úvěrem by neměl být větší než 85 %, nejlépe 75 % nebo méně.
2. Splátky krátkodobých závazků
Mnoho lidí si po koupi nemovitosti vybírá dodatečné finanční prostředky, například na rekonstrukci, kreditní karty nebo hotovostní půjčky. Někdy je to jediné řešení, jak se rychle nastěhovat. Kreditní karty a hotovostní půjčky však mají poměrně vysoké úroky a stojí nás hodně. Pokud tedy hodnota vaší nemovitosti stoupla, vyplatí se obrátit se na banku, aby tyto úvěry refinancovala a spojila do jednoho úvěru na bydlení. Poté se můžete rozhodnout, zda chcete zachovat stejnou výpůjční dobu nebo ji změnit.
3. Výběr půjčky pro vlastní účely
Třetí alternativou refinancování úvěru je výběr nových finančních zdrojů pro vlastní účely. I v tomto případě bude hlavním požadavkem pro zahájení procesu zvýšení hodnoty nemovitosti. Je však třeba mít na paměti, že v každém případě mohou banky poskytnout úvěr do výše 85 % hodnoty nemovitosti.
4. Boligkreditt
U refinancování úvěru stojí za zmínku také možnost tzv. Boligkreditt úvěru - jde o flexibilní úvěr na bydlení. Můžete získat úvěr až do výše 60 % hodnoty bytu. Částku půjčky můžete použít na jakýkoli účel a peníze můžete převádět na svůj úvěrový účet a z něj, kdykoli budete chtít. Tento typ půjčky se také nazývá fleksilån nebo rammelån.
Polský realitní makléř v Norsku
. PŘÍKLAD:
Obdržíte boligkreditt ve výši 2 milionů korun a aktuálně máte kredit ve výši 1,3 milionu. Na svém kreditním účtu tak máte k dispozici 700 000 Kč pro případ, že byste je v budoucnu potřebovali. Možná plánujete rekonstrukci svého domu, koupi rekreačního domu nebo neplánovanou dovolenou? Dokud je těchto dalších 700 000 Kč na vašem úvěrovém účtu, neplatíte z této částky úroky. Když převedete 100 000 na svůj běžný účet, bude vám z této částky účtován úrok a následující měsíc zaplatíte úrok z půjčky ve výši 1,4 milionu. Splátky úvěru můžete kdykoli snížit vložením jakékoli částky zpět na svůj úvěrový účet, například 50 000 SEK z vrácení daně nebo výhody dovolenou od zaměstnavatele. Tímto způsobem můžete flexibilně převádět finanční prostředky tam a zpět.
Kde začít?
Bez ohledu na vaše potřeby ——- vám pomůže najít tu správnou půjčku. Aneta pracuje jako senior finanční poradce ve společnosti Eiendomsfinans od roku 2013. Eiendomsfinans působí v Norsku od roku 1993 a díky smlouvám podepsaným s mnoha bankami jsou jejich služby zcela zdarma - dostávají odměnu přímo od bank.
