Nemovitosti v Norsku, různé formy vlastnictví – CO TO ZNAMENÁ PRO VÁS JAKO KUPUJÍCÍ
V Norsku existují tyto formy vlastnictví nemovitostí: adelsleilighet, borettslagsleilighet, selveierbolig, obligasjonsleilighet, aksjeleilighet, eierseksjon atd. Každá z výše uvedených forem má svá omezení a pozitivní stránky/stránky. Proto jako realitní makléř vyzývám všechny lidi, kteří uvažují o formě vlastnictví nemovitosti, aby analyzovali formy vlastnictví nemovitosti koupi domu nebo bytu v Norsku.
Dvě nejoblíbenější formy vlastnictví nemovitosti v Norsku:
Selveier
Nemovitosti, které spadají do kategorie "vlastnictví" (selveier), jsou nejčastěji: rodinné domy, řadové domy nebo rodinné domy.
Vlastní nemovitosti jsou rozděleny do dvou kategorií:
- Domy a řadové domy, ve kterých kupující vlastní dům a pozemek.
- Vlastnické byty, ve kterých kupující získává výhradní právo užívat vlastní část a má právo užívat společné prostory patřící k budově.
Selveier je nejoblíbenější formou vlastnictví v Norsku. Selveier se vyznačuje velkou svobodou, pokud jde o právní i fyzické aspekty nemovitostí. Majitel může dům mimo jiné volně kupovat, prodávat, pronajímat a zastavovat.
V případě koupě soukromého bytu jsou vlastnické vztahy upraveny vnitřními předpisy bytového společenství. Majitel může ve většině případů byt také volně koupit, prodat, pronajmout a zastavit.
Borettslag.
Nejčastěji prodávané druhy nemovitosti ve tvaru Borettslaget zahrnuje: byty, řadové domy a dvojdomy.
Největší rozdíl mezi selveierem a borettslagem je v tom, že vy jako vlastník bytu v bytovém družstvu máte právo, které vám dává výhradní právo užívat konkrétní byt patřící bytovému družstvu.
Co je důležité při nákupu Borettslag. ?
Před koupí družstevního bytu doporučuji přečíst si informace týkající se: výše "feles gjeld", plánů na rekonstrukci či rekonstrukci a rozpočtu na aktuální rok. Pamatujte, že část společného dluhu je splácena prostřednictvím sdílených nákladů „felles gjeld“. Mezi běžné náklady patří mimo jiné váš podíl na výdajích domovníka, odklízení sněhu, veřejné poplatky, elektřina ve společných prostorách atd.
Přečtěte si náš další článek: Polský realitní makléř v Norsku-Megler
Aleksandra Ostrowska realitní makléř. Nevahejte me kontaktovat!
e-mailem [chráněno e-mailem]
Mobilní: 40754036
Facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
