Kiinteistö Norjassa, erilaiset omistusmuodot – MITÄ TÄMÄ MERKKÄÄ SINULLE OSTAJANA
Norjassa on olemassa seuraavat kiinteistönomistusmuodot: adelsleilighet, borettslagsleilighet, selveierbolig, obligasjonsleilighet, aksjeleilighet, eierseksjon jne. Jokaisella edellä mainitulla muodolla on rajoituksensa ja positiiviset puolensa. Siksi kiinteistönvälittäjänä rohkaisen kaikkia kiinteistön omistusmuotoa harkitsevia analysoimaan kiinteistön omistusmuotoja talon tai asunnon ostaminen Norjasta.
Kaksi suosituinta kiinteistönomistusmuotoa Norjassa:
Selveier
"Omistus" (selveier) -luokkaan kuuluvat kiinteistöt ovat useimmiten: omakotitalot, rivitalot tai omakotitalot.
Vapaamuotoiset kiinteistöt jaetaan kahteen luokkaan:
- Talot ja rivitalot, joissa ostaja omistaa talon ja tontin.
- Omistusasunnot, joissa ostaja saa yksinoikeuden käyttää omaa osaa ja hänellä on oikeus käyttää rakennukseen kuuluvaa yhteistilaa.
Selveier on Norjan suosituin omistusmuoto. Selveierille on ominaista suuri vapaus kiinteistön oikeudellisten ja fyysisten näkökohtien suhteen. Omistaja voi muun muassa vapaasti ostaa, myydä, vuokrata ja kiinnittää asunnon.
Yksityisasunnon hankinnassa omistussuhteita säätelevät taloyhtiön sisäiset määräykset. Useimmissa tapauksissa omistaja voi myös vapaasti ostaa, myydä, vuokrata ja kiinnittää asunnon.
Borettslag.
Eniten myydyt tyypit kiinteistöt kunnossa Borettslaget sisältää: asunnot, rivitalot ja paritalot.
Suurin ero selveierin ja borettslagin välillä on se, että sinulla on taloyhtiön asunnon omistajana oikeus, joka antaa sinulle yksinoikeuden käyttää tiettyä taloyhtiön asuntoa.
Mikä on tärkeää Borettslagia ostettaessa. ?
Ennen osuuskuntaasunnon ostamista suosittelen lukemaan tiedot: "felles gjeld" -määrästä, peruskorjaus- tai saneeraussuunnitelmista ja kuluvan vuoden budjetista. Muista, että osa yhteisvelasta maksetaan takaisin yhteiskuluilla "felles gjeld". Yhteisiä kuluja ovat muun muassa oma osuutesi talonmieskuluista, lumenpoisto, julkiset maksut, sähkö yleisissä tiloissa jne.
Lue seuraava artikkelimme: Puolalainen kiinteistönvälittäjä Norjassa-Megler
Aleksandra Ostrowska kiinteistönvälittäjä. Ota rohkeasti yhteyttä!
Sähköposti [sähköposti suojattu]
Mobile: 40754036
Facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
