- Ser du etter profesjonelle regnskapstjenester?
- Telefon: 0047 93982173
- Service på polsk
- Rabatter til nye kunder
- Topnor www.topnor.no
Ta kontakt med ——:
telefon: ———, e-post: ————-
Hva er refinansiering av boliglån?
På grunn av dagens situasjon i verden og økningen i eiendomspriser og mange andre faktorer, har refinansiering av boliglån blitt et populært tema i Norge og flere og flere har begynt å bruke denne typen løsninger. Den vanligste årsaken til å refinansiere et lån er ønsket om å senke renten eller behovet for å matche det eksisterende lånet, for eksempel til boligoppussing. Hvis du har eiendom i Norge, så kan du søke om den såkalte refinansiering av lån, som kan gi følgende muligheter:
1. Senke renten
Hver bank gir mange forskjellige renter avhengig av låntakers alder, lånebeløpet, samt mengden eget bidrag. Jo lavere lån og jo mindre eget bidrag, øker renten på lånet, så hvis du eier eiendommen en stund eller verdien har økt, for eksempel gjennom renovering, kan du prøve å redusere renten. Det skal imidlertid tas i betraktning at forskjellen mellom eiendommens verdi og lånet ikke er mer enn 85%, fortrinnsvis 75% eller mindre.
2. Tilbakebetaling av kortsiktig gjeld
Mange mennesker, etter å ha kjøpt en eiendom, velger ekstra midler, for eksempel for renovering, bruk av kredittkort eller opptak av kontantlån. Noen ganger er dette den eneste løsningen for å kunne flytte raskt inn. Kredittkort og kontantlån har imidlertid ganske høye renter og koster oss mye. Så hvis verdien på eiendommen din har gått opp, er det verdt å søke banken om refinansiering og kombinere disse lånene til ett for et boliglån. Du kan deretter bestemme om du vil forlate den samme låneperioden eller endre den.
3. Velge et lån til ditt eget formål
Det tredje alternativet til refinansiering av et lån er å velge nye midler til dine egne formål. Også i dette tilfellet vil hovedkravet for å starte prosessen være økningen i eiendommens verdi. Det skal imidlertid huskes at banker under alle omstendigheter kan gi et lån som ikke overstiger maksimalt 85% av eiendomsverdien.
4. Boligreditt
Når det gjelder refinansiering av lånet, er det også verdt å nevne muligheten for et lån, det såkalte Boligkreditt - det er et fleksibelt boliglån. Du kan få et lån på opptil 60% av verdien av leiligheten. Du kan bruke lånebeløpet til ethvert formål, og du kan overføre penger til og fra kredittkontoen din når du vil. Vi kaller også denne låntypen for fleksilån eller rammelån.
. EKSEMPEL:
Du får en boligkreditt på 2 millioner kroner og har i dag 1,3 millioner i kreditt. Så du har 700 000 kr tilgjengelig på kredittkontoen din i tilfelle du trenger det i fremtiden. Kanskje planlegger du å pusse opp huset ditt, kjøpe fritidsbolig eller ta en uplanlagt ferie? Så lenge disse ekstra 700 000 kr står på lånekontoen din, betaler du ikke renter på dette beløpet. Når du overfører 100 000 til brukskontoen din, blir du belastet med renter på det beløpet og måneden etter betaler du renter på lånet på 1,4 millioner. Du kan redusere låneavdragene dine når som helst ved å sette inn et hvilket som helst beløp tilbake på lånekontoen din, for eksempel SEK 50 000 fra en skatterefusjon eller fordel permisjon fra arbeidsgiver. På denne måten kan du overføre midler frem og tilbake fleksibelt.
Hvor skal jeg starte?
Uavhengig av dine behov, vil ——- hjelpe deg med å finne det riktige lånet. Aneta har jobbet som senior finansrådgiver i Eiendomsfinans siden 2013. Eiendomsfinans driver virksomhet i Norge siden 1993 og takket være kontrakter inngått med mange banker, er tjenestene deres helt gratis - de mottar godtgjørelse direkte fra bankene.
