Многие муниципалитеты используют рыночную стоимость, рассчитанную Налоговой службой, в качестве основы для налога на недвижимость. Если вы считаете, что платите слишком много налога на недвижимость, вы можете иметь право на его снижение.
Налог на недвижимость привязан к стоимости вашего дома в вашей налоговой декларации.
Налог на недвижимость является муниципальным налогом, и муниципалитеты могут выбирать между оценкой домов самостоятельно или использованием рыночной стоимости, рассчитанной налоговой инспекцией, в качестве основы для налога на недвижимость. В настоящее время более 100 муниципалитетов используют данные Норвежской налоговой службы, а это означает, что муниципалитетам не нужно беспокоиться об оценке всей недвижимости.
– Если ваша коммуна использует рыночную стоимость рассчитанный налоговой инспекцией, и вы можете документально подтвердить, что она слишком высока, вы можете изменить ее самостоятельно в своей налоговой декларации. Тогда база тоже поменяется автоматически расчет налога от недвижимости, говорит Элизабет Фишер, директор департамента норвежской налоговой службы.
Если муниципалитет, в котором вы живете, сам проводит оценку домов, вы должны связаться с ним напрямую, чтобы подать жалобу.
Также прочитайте: Сотрудничество, чтобы сделать городскую энергетику умной
Как изменить информацию
Основу налога на имущество, который будет взиматься в этом году, можно найти в информации о жилье, содержащейся в Налоговая декларация за 2022 год дохода .
Эти данные можно найти в вашей налоговой декларации в разделе «Болигопплиснингер – грюннлаг для формуэсверди».
— Вы можете самостоятельно изменить информацию о метражах (п-ром), году постройки или типе недвижимости. Если вы измените свою информацию, будет рассчитан новый предполагаемая стоимость дома, которая затем будет использоваться для расчета, среди прочего, налог на недвижимость, - говорит Элизабет Фишер.
Если вы можете документально подтвердить, что справедливая рыночная стоимость имущества меньше оценочной рыночной стоимости, вы можете потребовать уменьшения стоимости имущества в своей налоговой декларации.
Установлены определенные ограничения на то, насколько высокой может быть стоимость актива по отношению к его фактической рыночной стоимости. К налогам на имущество, уплаченным в 2024 году, применяются лимиты, применимые в 2022 году доходного года:
Для дома, которым вы владеете и в котором живете (основное место жительства)
Вы можете претендовать на снижение, если стоимость актива превышает 25 процентов от рыночной стоимости.
В случае дома, которым вы владеете, но не зарегистрированы в качестве резидента (дополнительный дом)
Вы можете подать заявку на скидку, если стоимость имущества превышает документально подтвержденную продажную стоимость имущества.
– Вы должны быть в состоянии предоставить документацию об изменениях, если мы об этом попросим. «Документацией может быть, например, ставка или оценка», — говорит Элизабет Фишер.
– Небольшой совет в конце: ваша налоговая база по налогу на имущество в 2025 году связана с налоговым уведомлением, которое вы получите в эти дни. Поэтому для того, чтобы налог на имущество в следующем году был правильным, необходимо проверить и, возможно, изменить данные в налоговой декларации, полученной сейчас, заключает Фишер.
Более подробную информацию можно найти на сайте Skatteetaten.no/eiendomsskatt
Вы можете внести изменения в течение трех лет с момента окончания срока подачи налоговой декларации.
Возможность самостоятельно изменить налоговую декларацию действительна в течение трех лет с момента окончания срока подачи декларации за год дохода, который вы хотите изменить.
Однако вы не можете изменить его самостоятельно. Если вы получили запрос от налоговых органов о проверке информации о стоимости вашего имущества или получили решение о том, что налоговые органы официально определили стоимость вашего имущества.
В таких случаях вам следует подать жалобу, чтобы возможно добиться изменения стоимости имущества.
Также прочитайте: Все больше людей и компаний используют искусственный интеллект.
Новые правила расчета площади и объема зданий с 1 января 2024 года
1 января 2024 года вступил в силу новый норвежский стандарт расчета площади и объема зданий. В новом стандарте площадь дома должна быть указана в полезной площади (BRA), а термины P-rom и S-rom больше использовать нельзя. В результате многие люди не уверены, как это повлияет на оценку их дома для целей налога на имущество.
– К нам поступило несколько вопросов о том, как это повлияет на оценку дома для целей налога на недвижимость, но в 2024 году изменений в расчете налоговой базы по налогу на недвижимость нет. Он рассчитывается так же, как и в предыдущие годы, говорит он. Эльжбета Фишер.
Также прочитайте: Полиция входит в Мортенсруд
– В случае муниципалитетов, которые используют рыночную стоимость, рассчитанную Налоговой службой, для печати налогов на недвижимость, она печатается на основе стоимости основных средств за 2022 год дохода.
– Поскольку в правилах оценки квартир для целей налогообложения изменений не произошло, Норвежское статистическое управление будет проводить преобразования P-rom до тех пор, пока новые правила не вступят в силу, – говорит Фишер.
Если вы хотите рассчитать парковочное место вашего дома в связи с расчетом стоимости вашей недвижимости, вы можете узнать больше о том, как это сделать, на странице Как измерить парковочное место – Налоговая инспекция.
Поставьте нам лайк на Facebook и поделитесь нашим постом с другими
Источник и фото: Налоговая служба НорвегииЭлизабет Фишер, руководитель отдела Налоговой службы Норвегии.
Также прочитайте: Налоговая служба Норвегии: отправлены первые налоговые декларации
