Kontakta ——:
telefon: ———, e-post: ————-
Vad är refinansiering av bostadslån?
På grund av den rådande situationen i världen och de stigande fastighetspriserna och många andra faktorer har refinansiering av bostadslån blivit ett populärt ämne i Norge och fler och fler har börjat använda sig av den här typen av lösningar. Det vanligaste skälet till att refinansiera ett lån är önskan att sänka räntan eller behovet av att matcha det befintliga lånet, till exempel för renovering av bostaden. Om du har fastigheter i Norge, då kan du ansöka om s.k refinansiering av lån, vilket kan ge följande möjligheter:
1. Sänka räntan
Varje bank ger många olika räntor beroende på låntagarens ålder, lånebelopp och storleken på eget bidrag. Ju lägre lån och ju mindre egeninsats desto högre är låneräntan, så om du har ägt fastigheten en tid eller dess värde har ökat, t ex genom renovering, kan du ansöka om en lägre ränta. Man bör dock komma ihåg att skillnaden mellan fastighetens värde och lånet inte bör vara mer än 85 % och helst 75 % eller mindre.
2. Återbetalar kortfristiga skulder
Många väljer efter att ha köpt en fastighet ytterligare medel, till exempel för renovering, kreditkort eller kontantlån. Ibland är det enda lösningen för att snabbt kunna flytta in. Kreditkort och kontantlån har dock ganska höga räntor och kostar oss mycket. Så om värdet på din fastighet har gått upp är det värt att ansöka till banken om refinansiering och slå samman dessa lån till ett under ett bostadslån. Du kan sedan bestämma om du vill behålla samma lånetid eller ändra den.
3. Att välja ett lån för ditt eget syfte
Det tredje alternativet till att refinansiera ett lån är att välja nya fonder för dina egna syften. Även i detta fall kommer huvudkravet för att starta processen att vara en ökning av fastighetens värde. Man bör dock komma ihåg att bankerna i varje fall kan ge ett lån som inte överstiger högst 85 % av fastighetens värde.
4. Boligreditt
Vid refinansiering av lånet är det också värt att nämna möjligheten till det så kallade Boligkredittlånet – det är ett flexibelt bostadslån. Du kan få lån upp till 60 % av lägenhetens värde. Du kan använda lånebeloppet för vilket ändamål som helst och du kan överföra pengar till och från lånekontot när du vill. Denna typ av kredit kallas även fleksilån eller rammelån.
Polsk fastighetsmäklare i Norge
. EXEMPEL:
Du får en bostadskreditt på 2 miljoner kronor och har för närvarande 1,3 miljoner i kredit. Så du har 700 000 kr tillgängligt på ditt kreditkonto om du skulle behöva det i framtiden. Kanske planerar du att renovera ditt hus, köpa ett fritidshus eller ta en oplanerad semester? Så länge dessa ytterligare 700 000 kr finns på ditt lånekonto, betalar du ingen ränta på detta belopp. När du överför 100 000 till ditt checkkonto kommer du att debiteras ränta på det beloppet och månaden därpå betalar du ränta på lånet på 1,4 miljoner. Du kan när som helst sänka dina lånebetalningar genom att sätta tillbaka valfritt belopp på ditt lånekonto, till exempel 50 000 kr från skatteåterbäring eller förmån ledighet från arbetsgivaren. På så sätt kan du flytta pengar fram och tillbaka flexibelt.
Var ska man börja?
Oavsett dina behov, ——- hjälper dig att hitta rätt lån. Aneta har arbetat som senior finansiell rådgivare på Eiendomsfinans sedan 2013. Eiendomsfinans är verksamt i Norge sedan 1993 och tack vare kontrakt som tecknats med många banker är deras tjänster helt gratis – de får ersättning direkt från bankerna.
