- Шукаєте професійні бухгалтерські послуги?
- Телефон: 0047 93982173
- Обслуговування польською мовою
- Знижки для нових клієнтів
- Topnor www.topnor.no
Звертайтеся до ——:
телефон: ———, e-mail: ————-
Що таке рефінансування житлового кредиту?
У зв’язку з поточною ситуацією в світі, зростанням цін на нерухомість і багатьма іншими факторами, рефінансування кредитів на житло стало популярною темою в Норвегії, і все більше людей почали використовувати цей тип рішень. Найпоширенішою причиною рефінансування кредиту є бажання знизити відсоткову ставку або необхідність вирівняти наявний кредит, наприклад, на ремонт житла. Якщо у вас є нерухомість в Норвегії, то можна подати заявку на т. зв рефінансування кредиту, яке може надати наступні можливості:
1. Зниження процентної ставки
Кожен банк дає багато різних процентних ставок залежно від віку позичальника, суми кредиту, а також розміру власного внеску. Чим нижчий кредит і менший ваш власний внесок, тим збільшується відсоткова ставка за кредитом, тому якщо ви володієте нерухомістю деякий час або її вартість зросла, наприклад, через ремонт, ви можете спробувати зменшити відсоткову ставку. Однак слід мати на увазі, що різниця між вартістю майна та кредиту становить не більше 85%, бажано 75% і менше.
2. Погашення поточних зобов'язань
Багато людей, купивши нерухомість, обирають додаткові кошти, наприклад, на ремонт, за допомогою кредитних карток чи брати кредит готівкою. Іноді це єдине рішення для швидкого переїзду. Однак кредитні картки та позики готівкою мають досить високі відсотки і коштують нам дуже дорого. Тож якщо вартість вашого майна зросла, то варто звернутися до банку за рефінансуванням і об’єднати ці кредити в один для отримання житлового кредиту. Потім ви можете вирішити, чи хочете ви залишити той самий період позики чи змінити його.
3. Вибір кредиту на власні цілі
Третя альтернатива рефінансування кредиту — вибір нових коштів для власних цілей. Також в цьому випадку основною вимогою для початку процесу буде збільшення вартості майна. Однак слід пам’ятати, що в будь-якому випадку банки можуть надати кредит, що не перевищує 85% вартості майна.
4. Болігкредитт
Говорячи про рефінансування кредиту, варто також згадати про можливість кредиту, так званого Boligkreditt – це гнучкий житловий кредит. Ви можете отримати кредит до 60% вартості квартири. Ви можете використовувати суму позики для будь-яких цілей, а також переказувати кошти на свій кредитний рахунок та з нього, коли захочете. Ми також називаємо цей тип позики fleksilån або rammelån.
Польський брокер з нерухомості в Норвегії
. ПРИКЛАД:
Ви отримуєте boligkreditt у розмірі 2 мільйонів крон і наразі маєте 1,3 мільйона кредиту. Тож на вашому кредитному рахунку є 700 000 крон на випадок, якщо вони вам знадобляться в майбутньому. Можливо, ви плануєте відремонтувати будинок, купити будинок для відпочинку або взяти незаплановану відпустку? Поки ці додаткові 700 000 крон є на вашому кредитному рахунку, ви не сплачуєте відсотки на цю суму. Коли ви перераховуєте 100 000 на свій розрахунковий рахунок, вам будуть нараховані відсотки на цю суму, а наступного місяця ви сплатите відсотки за кредитом у розмірі 1,4 мільйона. Ви можете будь-коли зменшити виплату кредиту, повернувши будь-яку суму на свій кредитний рахунок, наприклад 50 000 шведських крон із відшкодування податку чи пільги відпустка від роботодавця. Таким чином ви можете гнучко переказувати кошти туди й назад.
З чого почати?
Незалежно від ваших потреб ——- допоможе знайти потрібну позику. Анета працює старшим фінансовим радником в Eiendomsfinans з 2013 року. Eiendomsfinans працює в Норвегії з 1993 року і завдяки договорам, підписаним з багатьма банками, їхні послуги абсолютно безкоштовні - вони отримують винагороду безпосередньо від банків.
