Monet kunnat käyttävät kiinteistöveron perustana Verohallinnon laskemaa markkina-arvoa. Jos uskot maksavasi liikaa kiinteistöveroa, sinulla saattaa olla oikeus saada sitä alennukseen.
Kiinteistövero on sidottu veroilmoituksessasi olevaan asuntosi arvoon
Kiinteistövero on kunnallisvero ja kunnat voivat valita, arvostavatko talot itse vai käyttävätkö kiinteistöveron perusteena veroviraston laskemaa markkina-arvoa. Tällä hetkellä yli 100 kuntaa käyttää Norjan veroviraston tietoja, joten kuntien ei tarvitse huolehtia kaikkien kiinteistöjen arvostamisesta.
– Jos kuntasi käyttää markkina-arvoa laskettu Veroviraston toimesta ja voit todistaa sen olevan liian korkea, voit muuttaa sen itse veroilmoituksessasi. Silloin myös peruste muuttuu automaattisesti veroa laskemalla kiinteistöistä, kertoo Norjan veroviraston osastonjohtaja Elisabeth Fischer.
Jos asuinkuntasi arvioi talot itse, sinun on otettava suoraan heihin yhteyttä valittaaksesi.
Lue myös: Yhteistyötä kaupungin energian älykkääksi
Kuinka muuttaa tietoja
Tänä vuonna laskettavan kiinteistöveron perusteet löytyvät sisältämästä asuntotiedosta veroilmoitus tulovuodelta 2022 .
Nämä tiedot löydät veroilmoituksesi osiosta "Boligopplysninger – grunnlag for formuesverdi" .
– Voit itsenäisesti muuttaa tietoja neliöstä (p-rom), rakennusvuodesta tai kiinteistön tyypistä. Jos muutat tietojasi, lasketaan uusi talon oletettu arvo, jota sitten käytetään laskettaessa mm. kiinteistövero - sanoo Elisabeth Fischer.
Jos pystyt dokumentoimaan, että kiinteistön käypä arvo on arvioitua markkina-arvoa pienempi, voit vaatia kiinteistön arvon alennusta veroilmoituksessasi.
On asetettu tiettyjä rajoja, kuinka korkea omaisuuserän arvo voi olla suhteessa sen todelliseen markkina-arvoon. Vuonna 2024 myönnettyihin kiinteistöveroihin sovelletaan tulovuonna 2022 voimassa olevia rajoituksia:
Talolle, jonka omistat ja jossa asut (pääasunto)
Voit vaatia alennusta, jos omaisuuden arvo ylittää 25 prosenttia markkina-arvosta.
Kun kyseessä on talo, jonka omistat, mutta jota ei ole rekisteröity asukkaaksi (lisätalo)
Voit hakea alennusta, jos kiinteistön arvo ylittää kiinteistön dokumentoidun myyntiarvon.
– Sinun on pystyttävä toimittamaan muutoksista asiakirjat, jos pyydämme sitä. Dokumentaatio voi olla esimerkiksi korko tai arvostus, Elisabeth Fischer sanoo.
– Pieni vinkki loppuun: kiinteistöveropohjasi vuonna 2025 liittyy näinä päivinä saamaasi veroilmoitukseen. Jotta ensi vuoden kiinteistövero olisi oikein, on siksi tarpeen tarkistaa ja mahdollisesti muuttaa nyt saadun veroilmoituksen tiedot, Fischer päättää.
Lisätietoja löytyy verkkosivuilta Skatteetaten.no/eiendomsskatt
Voit tehdä muutoksia kolmen vuoden kuluessa veroilmoituksen jättämisen määräajasta
Mahdollisuus muuttaa veroilmoitusta itse on voimassa kolme vuotta muutettavan tulovuoden ilmoituksen jättöpäivästä lukien.
Et kuitenkaan voi muuttaa sitä itse. Jos olet saanut veroviranomaisilta pyynnön kiinteistösi arvon tarkistamiseksi tai olet saanut päätöksen, että veroviranomaiset ovat virallisesti määrittäneet kiinteistösi arvon.
Tällaisissa tapauksissa sinun tulee tehdä valitus kiinteistön arvon muutoksen saamiseksi.
Lue myös: Yhä useammat ihmiset ja yritykset käyttävät tekoälyä
Uudet määräykset rakennusten pinta-alan ja tilavuuden laskemisesta 1 alkaen
1 astui voimaan uusi norjalainen standardi rakennusten pinta-alan ja tilavuuden laskemiseksi. Uudessa standardissa talon pinta-ala on ilmoitettava käyttöpinta-alana (BRA), eikä termejä P-rom ja S-rom voida enää käyttää. Tämän seurauksena monet ihmiset ovat epävarmoja, kuinka tämä vaikuttaa heidän kotinsa arvostukseen kiinteistöverotuksessa.
– Olemme saaneet useita kysymyksiä, miten tämä vaikuttaa talon kiinteistöverotuksen arvostukseen, mutta vuonna 2024 kiinteistöveropohjan laskennassa ei ole tapahtunut muutoksia. Se lasketaan samalla tavalla kuin aiempina vuosina, hän sanoo. Elżbieta Fischer.
Lue myös: Poliisi saapuu Mortensrudiin
– Niiden kuntien osalta, jotka käyttävät veroviraston laskemaa markkina-arvoa kiinteistöveron tulostamiseen, se tulostetaan tulovuoden 2022 käyttöomaisuuden arvon perusteella.
– Koska asuntojen verotusarvostusta koskeviin määräyksiin ei ole tullut muutoksia, Norjan tilastotoimisto tekee P-rom-muunnoksia uusien säännösten voimaantuloon asti, Fischer sanoo.
Jos haluat laskea kotisi pysäköintipaikan kiinteistösi arvonlaskelman yhteydessä, voit lukea lisää sen tekemisestä osoitteessa Pysäköintipaikan mittaaminen – Verotoimisto.
Tykkää meistä Facebookissa ja jaa julkaisumme muiden kanssa
Lähde ja kuva: Norjan verovirastoElisabeth Fischer, Norjan veroviraston osastopäällikkö
Lue myös: Norjan verotoimisto: Ensimmäiset veroilmoitukset on lähetetty
