Tilstandsrapport
Tilstandsrapport yra rašytinė ataskaita apie turto techninę būklę. Dokumente aprašoma namo ar buto techninė būklė. Ataskaitą rengia Takstmann – pastatų matininkas.
Saugumas pirkėjui ir pardavėjui.
Minimalus reikalavimas, kas turi būti įtrauktas į ataskaitą, pateikiamas avhendlingsloven išnašose: https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2021-06-08-1850.
Forskrift til avhendingslova pateikiamos sąlygos, kurių turi būti laikomasi, kad ataskaita būtų priimta ir naudojama kaip pardavimo dokumentų dalis. Nuostatuose taip pat yra aiškios instrukcijos, ką turi įvertinti ir dokumentuoti pastato matininkas.
Kaip rengiama ataskaita.
Kai tik pasirašysite sutartį su nekilnojamojo turto agentu, kuriam patikėjote parduoti savo turtą, turėtumėte tikėtis skambučio iš vertintojo. Statinio matininkas susitars su Jumis vizito datą ir paprašys paruošti dokumentus dėl atliktų renovacijos darbų. Kitas žingsnis – apsilankymas pardavėjo namuose, kurio metu statybų patirties turintis asmuo apžiūrės turtą.
Skaitykite kitą mūsų straipsnį: Nekilnojamojo turto pirkimas Norvegijoje…
Kodėl verta dalyvauti turto apžiūroje
Labai svarbu, kad jūs, kaip pardavėjas, dalyvautumėte pastato eksperto atliekamoje apžiūroje. Tokiu būdu galite pateikti nekilnojamojo turto informaciją. Be to, yra privalumas dokumentuoti renovacijos darbus, kurie turėjo įtakos turtui. Rekomenduojama pateikti visas sąskaitas, sąskaitas ir kitą atliktų darbų dokumentaciją. Kuo daugiau dokumentuosite, tuo tikslesnė ataskaita bus, taigi, tuo didesnės jūsų galimybės gauti didesnę turto pardavimo kainą!
Kas turėtų būti vertintojo ataskaitoje:
- Informacija apie nekilnojamojo turto apžiūrą
- Statinio techninė būklė
- Patalpų tyrimas: Vonios kambariai, skalbyklos ir virtuvės (grindys, kanalizacijos ir vandens vamzdžiai)
- Vidiniai vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiai
- Katilas, vandens šildymas ir centrinis šildymas
- Vėdinimas
- Stogo konstrukcija, stogo danga ir kaminas
- Mansarda, lauko sienos, langai ir lauko durys
- Balkonai, verandos ir terasos
- Rūsys
- Pamatai, pamatų siena, drenažas ir apsauga nuo vandens ir drėgmės
- Elektros instaliacija ir „Samsvarserklæring“
- Paviršiaus matavimai
- Įvertinimas priešgaisrinės saugos požiūriu
- Tyrimo rezultatas ir korekcinių veiksmų išlaidų sąmata
Aleksandra Ostrovska nekilnojamojo turto brokerė. Drąsiai kreipkitės į mane!
paštu [apsaugotas el. paštu]
Mob.: 40754036
"Facebook": https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
