Nehnuteľnosti v Nórsku, rôzne formy vlastníctva - ČO PRE VÁS AKO KUPUJÚCEHO ZNAMENÁ
V Nórsku existujú tieto formy vlastníctva nehnuteľností: adelsleilighet, borettslagsleilighet, selveierbolig, obligasjonsleilighet, aksjeleilighet, eierseksjon atď. Každá z vyššie uvedených foriem má svoje obmedzenia a pozitívne stránky/stránky. Preto ako realitný maklér vyzývam všetkých ľudí, ktorí uvažujú o forme vlastníctva nehnuteľnosti, aby analyzovali formy vlastníctva nehnuteľnosti kúpa domu alebo bytu v Nórsku.
Dve najpopulárnejšie formy vlastníctva nehnuteľností v Nórsku:
Selveier
Nehnuteľnosti, ktoré spadajú do kategórie „vlastníctva“ (selveier), sú najčastejšie: rodinné domy, radové domy alebo samostatne stojace letné domy.
Vlastníctvo nehnuteľností je rozdelené do dvoch kategórií:
- Domy a radové domy, kde kupujúci vlastní dom a pozemok.
- Vlastnícke byty, v ktorých kupujúci získava výlučné právo užívať vlastnú časť a má právo užívať spoločné priestory prislúchajúce k domu.
Selveier je najpopulárnejšia forma vlastníctva v Nórsku. Selveier sa vyznačuje veľkou voľnosťou, čo sa týka právnej aj fyzickej stránky nehnuteľnosti. Majiteľ môže dom okrem iného voľne kupovať, predávať, prenajímať a zastavovať.
V prípade kúpy bytu vlastníka sa vlastnícke vzťahy riadia vnútorným predpisom bytového družstva. Vo väčšine prípadov má vlastník aj voľnosť pri kúpe, predaji, prenájme a hypotéke.
Borettslag.
Najčastejšie predávané druhy nehnuteľnosť v tvare Borettslaget zahŕňa: byty, radové domy a dvojdomy.
Najväčší rozdiel medzi selveierom a borettslagom je v tom, že vy ako vlastník bytu v bytovom družstve máte právo, ktoré vám dáva výlučné užívanie konkrétneho bytu, ktorý patrí bytovému družstvu.
Čo je dôležité pri kúpe Borettslag. ?
Pred kúpou družstevného bytu Vám odporúčam prečítať si informácie o: výške gjeldu, plánoch na obnovu alebo rekonštrukciu a rozpočte na bežný rok. Pamätajte, že časť spoločného dlhu je splatená prostredníctvom spoločných nákladov. Zdieľané náklady zahŕňajú, ale nie sú obmedzené na, váš podiel na výdavkoch na správcu, odpratávanie snehu, verejné poplatky, elektrinu v spoločných priestoroch atď.
Prečítajte si náš nasledujúci článok: Poľský realitný maklér v Nórsku-Megler
Aleksandra Ostrowska realitná maklérka. Neváhaj ma kontaktovať!
email [chránené e-mailom]
Mobil: 40754036 XNUMX XNUMX
facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
