Hypotéku v Nórsku 2021 možno máte na dosah.
- Hľadáte profesionálne účtovnícke služby?
- Telefón: 0047 93982173
- servis v poľštine
- Zľavy pre nových zákazníkov
- Topnor www.topnor.no
Na túto tému sme diskutovali s hosťami nášho štvrtkového vysielania. Boli to Agnieszka a Agata – poľské zástupkyne nórskej banky. Naživo sme sa rozprávali o tom, kedy sa z hypotekárneho úveru môže stať hypotéka, kedy môže takýto záväzok splniť sny, aké sú požiadavky a aké riešenia sú venované ľuďom, ktorí chcú vstúpiť na nórsky realitný trh a o mnohých ďalších veciach. Prepis celého rozhovoru nájdete nižšie.
Vlastný dom v Nórsku
Pre niekoho je kúpa vlastného majetku investícia, pre iného čistá investícia. V mnohých prípadoch sú však tieto dve veci prepojené. Toto rozhodnutie sa však často odkladá. Dôvodom sú jasne definované požiadavky, ktoré je potrebné na získanie takejto pôžičky splniť. Ako hovorí naša hosťka Agáta, nie sú príliš vysoké, ale bohužiaľ - povinné.
Prečítajte si tiež: Kreditné karty v Nórsku - čo potrebujete vedieť? >>>
Hypotéka v Nórsku - požiadavky
Jednou z takýchto požiadaviek je povinnosť dosiahnuť stály príjem na základe pracovnej zmluvy na jednom mieste. Častým problémom je nedostatok trvalého zamestnania. Banka väčšinou odmietne poskytnúť pôžičku, aj keď ten, kto o ňu žiada, veľa pracuje a zarába v priemere viac ako žiadatelia zamestnaní v jednej prevádzkarni.
Banky akceptujú rôzne príjmy
Stojí za to zdôrazniť, že banky akceptujú rôzne druhy príjmu, vrátane prémie, prémie, príjmy z vlastnej činnosti, zo zmlúv, z hodinovej práce, z prenájmu atď. Dôležité je, že pri analýze finančných možností sa zohľadňujú aj príjmy z podpory v nezamestnanosti a iných sociálnych dávok.
Úverová história
Dôležitou informáciou pre ľudí žiadajúcich o hypotéku je povinnosť mať úverovú históriu. V praxi platí, že čím dlhšie, tým lepšie. Hlavnou otázkou však je, či bol žalobca pri splácaní spoľahlivý a včasný. Akékoľvek komplikácie a omeškania so splácaním splátok môžu znížiť bonitu.
Prečítajte si tiež: Hypotéka v Nórsku - čo potrebujete vedieť? >>>
Ako banka nakladá s úverovou históriou?
Banky spravidla vyžadujú trojročnú úverovú históriu. Niekedy však stačí, aby žiadateľ zostal v Nórsku najmenej jeden rok, mal stály príjem z jednej zmluvy alebo stabilný príjem z niekoľkých ďalších zdrojov, ktoré je schopný doložiť. Potom môže počítať s kladným úverovým rozhodnutím.
Tento príbeh však nemusí byť bezchybný. Takýto záväzok môže platiť aj pre ľudí, ktorí mali v minulosti problémy s včasným splatením svojho dlhu. Pre niektoré banky to nie je dôvod na odmietnutie pôžičky. Práve táto flexibilita odlišuje túto finančnú inštitúciu na nórskom trhu.
Hypotekárny úver v Nórsku 2021. Vlastné imanie
Rovnako dôležitou požiadavkou je povinnosť mať vlastný kapitál. Ako tvrdí Agnieszka, vo všeobecnosti je to najväčší problém, pretože nie každý žiadateľ je schopný preukázať dostatočne veľké úspory na to, aby banka mohla vydať pozitívne rozhodnutie o pôžičke.
Ako získať kapitál?
Je dobré vedieť, že v Nórsku existujú rôzne spôsoby, ako získať kmeňový kapitál. Ak konkrétna osoba nemá na účte nahromadené dostatočné finančné prostriedky, môže buď požiadať svojich priateľov o požičanie alebo použiť jedno z riešení, napr. StartLoan.
Prečítajte si tiež: Spotrebný úver v Nórsku - forbrukslan >>>
Hypotekárny úver v Nórsku 2021
Poradcovia vždy odporúčajú, aby ste predložili žiadosť obci, v ktorej chce žiadateľ žiť, a ktorá by poskytla takýto úver na vlastný príspevok. Zároveň sa nenechajte odradiť v prípade odmietnutia. Stojí za to skúsiť odoslať takúto žiadosť inej komunite, ktorá môže poskytovať tento typ podpory.
Môže sa stať, že aj obec, ktorá žiadosť o pôžičku raz odmietla, ju prijme, napríklad o mesiac. Dôvodom je skutočnosť, že tieto komunity majú obmedzený rozpočet a vopred určené plány výdavkov na daný rok. O mesiac, dva alebo pol roka sa však situácia môže zmeniť a v dôsledku toho bude mať právo poskytnúť taký úver.
Nie je to jediné riešenie
Ďalší spôsob, ako získať kmeňový kapitál, je prostredníctvom spotrebiteľského úveru. Pred jeho prevzatím by ste však mali mať istotu, že žiadateľ bude schopný splatiť dva záväzky - pôžičku na vlastný príspevok a hypotéku. Napriek tomu, že bankové poradcovia toto riešenie neodporúčajú, jeho použitie nie je základom pre odmietnutie pôžičky na bývanie.
Ak máte otázky týkajúce sa pôžičky na auto. Chcete si overiť svoje úverové možnosti alebo refinancovať úver - kontaktujte ——–. pôsobí ako senior finančný poradca v spoločnosti Eiendomfinancie a poskytne bezplatnú pomoc vo vyššie uvedených záležitostiach.
Zabezpečenie nehnuteľnosti, ktorú už vlastníte
Ďalším riešením, ktoré vám umožňuje získať vlastné imanie, je zabezpečenie pôžičky inou nehnuteľnosťou. Žiadateľ nemusí byť jeho vlastníkom. Môže to byť rodina, známi alebo priatelia. Často sa to praktizuje napríklad v prípade mladých ľudí, ktorí odchádzajú z rodinného domu a ich rodičia im môžu pomôcť s kúpou vlastného bytu. Nehnuteľnosť sa musí nachádzať na území Nórska.
Prečítajte si tiež: Pôžička na auto v Nórsku - čo potrebujete vedieť? >>>
Prevezmite kontrolu nad svojimi kreditmi
Môže však nastať situácia, že žiadateľ našiel skvelú príležitosť na kúpu domu, ktorý si vyžaduje zásadnú obnovu. Za týchto okolností môže využiť spotrebiteľský úver, ktorý pri žiadosti o hypotéku preukáže ako vlastné imanie. Do dvoch alebo troch rokov je taký človek schopný sám zrekonštruovať celý dom a predať ho za vyššiu hodnotu a prebytočné peniaze minú na kúpu lepšieho domu v lepšej štvrti alebo bytu podobného štandardu a čiastočne splatiť pôžičku.
Vyhnite sa dlhovým slučkám
Ako však naši hostia varujú, pred takýmto rozhodnutím stojí za to vykonať podrobnú analýzu výdavkov. Môže sa ukázať, že dlžník nebude mať potrebné finančné prostriedky na obnovu domu, v ktorom chce žiť. V dôsledku toho jej na tento účel vznikajú ďalšie záväzky. Dôsledkom takéhoto konania môže byť strata schopnosti splácať splátky, v dôsledku čoho sa takáto osoba dostane do vážnych finančných problémov.
Prečítajte si tiež: Refinancovanie v Nórsku - čo stojí za to vedieť? >>>
Hypotekárny úver v Nórsku 2021. Nová krajina, nový život
Stojí za to vedieť, že keď sa presťahujeme do Nórska, začíname „život odznova“. Ak teda osoba zaznamenala oneskorenie so splácaním pôžičky alebo s vyrovnávaním účtov v Poľsku, neovplyvní to zníženie úverovej bonity v Nórsku. Za predpokladu, že sa tieto prípady netýkajú priestupkov alebo trestných činov stíhaných z úradnej povinnosti. Kráľovstvo patrí do schengenského priestoru, a preto sa všetky informácie o takýchto udalostiach automaticky prenášajú a môžu banke zabrániť v poskytnutí hypotéky.
