Et realkreditlån i Norge 2021 kan være inden for din rækkevidde.
Vi diskuterede dette emne med gæsterne i vores torsdagsudsendelse. Det var Agnieszka og Agata - polske repræsentanter for den norske bank. Vi talte live om, hvornår et hypotetisk lån kan blive et realkreditlån, hvornår et sådant engagement kan opfylde drømme, hvad er kravene, og hvilke løsninger der er dedikeret til folk, der vil ind på det norske ejendomsmarked, og om mange andre ting. Udskriften af hele samtalen kan findes nedenfor.
Eget hus i Norge
At købe sin egen ejendom er en investering for nogle, en ren investering for andre. I mange tilfælde hænger disse to problemstillinger dog sammen. Denne beslutning bliver dog ofte udskudt. Årsagen er de klart definerede krav, der skal være opfyldt for at få et sådant lån. Som vores gæst, Agata, siger, er de måske ikke overdrevne, men de er desværre obligatoriske.
Læs også: Kreditkort i Norge – hvad har du brug for at vide? >>>
Realkreditlån i Norge – krav
Et af sådanne krav er forpligtelsen til at opnå en stabil indkomst baseret på en ansættelseskontrakt ét sted. Et almindeligt problem er manglen på fastansættelse. Banken nægter normalt at yde et lån, selvom den, der ansøger om det, arbejder meget og i gennemsnit tjener mere end ansøgere ansat i én virksomhed.
Banker accepterer forskellige indkomster
Det er værd at understrege, at banker accepterer forskellige typer indkomst, herunder: bonusser, bonusser, indtægter fra egen virksomhed, fra kontrakter, fra timearbejde, fra udlejning osv. Vigtigt er det, at der ved analyse af økonomiske muligheder også tages højde for indtægter fra dagpenge og andre sociale ydelser.
Kredit historie
Vigtig information for personer, der ansøger om et realkreditlån, er forpligtelsen til at have en kredithistorik. I praksis, jo længere den er, jo bedre. Det grundlæggende spørgsmål er imidlertid, om ansøgeren var pålidelig og rettidig med hensyn til tilbagebetalinger. Eventuelle komplikationer og forsinkelser i tilbagebetaling af afdrag kan reducere din kreditværdighed.
Læs også: Realkreditlån i Norge – hvad skal du vide? >>>
Hvordan vurderer banken kredithistorik?
Banker kræver oftest en treårig kredithistorik. Nogle gange er det dog nok, at ansøgeren opholder sig i Norge i mindst et år, har stabil indkomst fra én kontrakt eller stabil indkomst fra flere andre kilder, som han kan dokumentere. Han eller hun kan så regne med en positiv kreditbeslutning.
Denne historie behøver dog ikke at være fejlfri. Personer, der tidligere har haft problemer med rettidig tilbagebetaling af gæld, kan også ansøge om et sådant tilsagn. For nogle banker er dette ikke en grund til at nægte at yde et lån. Denne fleksibilitet er det, der adskiller denne finansielle institution på det norske marked.
Realkreditlån i Norge 2021. Egenkapital
Et lige så vigtigt krav er forpligtelsen til at have egen kapital. Ifølge Agnieszka er dette generelt det største problem, fordi ikke alle ansøgere er i stand til at påvise en tilstrækkelig stor opsparing til, at banken kan udstede en positiv lånebeslutning.
Hvordan får man kapital?
Det er værd at vide, at der er forskellige måder at skaffe egenkapital på i Norge. Hvis en bestemt person ikke har tilstrækkelige midler på sin konto, kan de enten bede deres venner om at låne dem eller bruge en af løsningerne, fx StartLoan.
Læs også: Forbrugerkredit i Norge – forbrukslan >>>
Realkreditlån i Norge 2021
Rådgivere anbefaler altid at indsende en ansøgning til den kommune, hvor ansøgeren ønsker at bo, således at denne yder et sådant lån til eget bidrag. Du skal dog ikke blive afskrækket, hvis du får afslag. Det er værd at prøve at indsende en sådan ansøgning til en anden kommune, der kan yde denne form for støtte.
Det kan ske, at selv en kommune, der engang har afvist en låneansøgning, vil acceptere den, fx om en måned. Dette skyldes, at sådanne kommuner har et begrænset budget og specifikke udgiftsplaner for et givet år i forvejen. Men om en måned, to eller et halvt år kan situationen ændre sig, og som følge heraf vil virksomheden have penge til at yde et sådant lån.
Dette er ikke den eneste løsning
En anden måde at skaffe egenkapital på er et forbrugslån. Inden du optager et lån, skal du dog være sikker på, at ansøgeren har råd til at tilbagebetale to forpligtelser - et lån med eget bidrag og et realkreditlån. Selvom denne løsning ikke anbefales af bankrådgivere, er brugen af den ikke grundlag for at nægte at yde et boliglån.
Hvis du har spørgsmål i forbindelse med et billån. Vil du tjekke din kreditværdighed eller refinansiere dit lån - kontakt ——–. arbejder som senior finansiel rådgiver i virksomheden Eiendomsfinans og vil yde gratis assistance i de tidligere nævnte spørgsmål.
Sikkerhed i en allerede ejet ejendom
En anden løsning, der giver dig mulighed for at opnå egenkapital, er at sikre lånet gennem en anden ejendom. Ansøgeren behøver ikke at være dennes ejer. Det kan være familie, bekendte eller venner. Dette praktiseres f.eks. ofte, når der er tale om unge, der forlader deres familiehjem, og deres forældre kan hjælpe dem med at købe deres egen lejlighed. Denne ejendom skal dog ligge i Norge.
Læs også: Billån i Norge – hvad skal du vide? >>>
Tag kontrol over din kredit
Der kan dog være en situation, hvor ansøger har fundet en god mulighed for at købe et hus, der kræver større renovering. Under sådanne omstændigheder kan han bruge et forbrugslån, som han vil vise som egenkapital, når han ansøger om et realkreditlån. Inden for to eller tre år er en sådan person i stand til at renovere hele huset på egen hånd og sælge det videre til en højere værdi, og bruge overskudspengene til at købe et bedre hus i en bedre bydel eller en lejlighed af tilsvarende standard og delvist tilbagebetale lånet.
Undgå gældsløjfen
Men som vores gæster advarer om, før de træffer en sådan beslutning, er det værd at foretage en detaljeret analyse af udgifterne. Det kan vise sig, at låntager ikke har tilstrækkelige økonomiske ressourcer til at renovere det hus, han ønsker at bo i. Som følge heraf påtager den sig yderligere forpligtelser til dette formål. Konsekvensen af en sådan handling kan være tab af evnen til at tilbagebetale afdrag, som et resultat af hvilket en sådan person vil komme i alvorlige økonomiske problemer.
Læs også: Refinansiering i Norge – hvad er værd at vide? >>>
Realkreditlån i Norge 2021. Nyt land, nyt liv
Det er værd at vide, at når vi flytter til Norge starter vi "livet på ny". Derfor, hvis en given person har en forsinkelse med at tilbagebetale et lån eller afvikle regninger i Polen, vil det ikke resultere i en forringelse af kreditværdigheden i Norge. Forudsat at disse sager ikke vedrører forseelser eller forbrydelser retsforfulgt ex officio. Kongeriget tilhører Schengen-området, derfor overføres alle oplysninger om sådanne begivenheder automatisk og kan resultere i, at banken ikke yder et realkreditlån.
