Bolån i Norge 2021 kan vara inom räckhåll.
Vi diskuterade detta ämne med gästerna i vår torsdagssändning. De var Agnieszka och Agata - polska representanter för den norska banken. Vi pratade live om när ett bolån kan bli ett bolån, när ett sådant åtagande kan uppfylla drömmar, vilka krav finns och vilka lösningar som är dedikerade till människor som vill komma in på den norska fastighetsmarknaden och om många andra saker. Du hittar utskriften av hela konversationen nedan.
Eget hus i Norge
Att köpa egen fastighet är en investering för vissa, ren investering för andra. I många fall är dock de två frågorna sammanflätade. Detta beslut skjuts dock ofta upp. Anledningen är tydligt definierade krav som måste uppfyllas för att få ett sådant lån. Enligt vår gäst, Agata, är de kanske inte för höga, men tyvärr - obligatoriska.
Läs också: Kreditkort i Norge - vad behöver du veta? >>>
Bolån i Norge - krav
Ett av sådana krav är skyldigheten att skaffa en permanent inkomst baserat på ett anställningsavtal på ett ställe. Ett vanligt problem är bristen på fast anställning. Banken vägrar vanligtvis att bevilja ett lån även om den som ansöker om det jobbar mycket och tjänar i genomsnitt mer än sökande anställda i en anläggning.
Banker accepterar olika inkomster
Det är värt att notera att banker accepterar olika typer av inkomster, bl.a bonusar, bonusar, inkomster från egen verksamhet, från kontrakt, från timarbete, från uthyrning etc. Vad som är viktigt - vid analys av ekonomiska möjligheter beaktas även inkomster från arbetslöshetsersättning och andra sociala förmåner.
kredithistorik
Viktig information för personer som ansöker om bolån är skyldigheten att ha en kredithistorik. Faktum är att ju längre det är, desto bättre. Den grundläggande frågan är dock huruvida sökanden var pålitlig och i rätt tid när det gällde återbetalningar. Eventuella komplikationer och förseningar i återbetalning av avbetalningar kan minska din kreditvärdighet.
Läs också: Bolån i Norge – vad behöver du veta? >>>
Hur ser banken på kredithistorik?
Banker kräver vanligtvis en treårig kredithistorik. Ibland räcker det dock med att sökanden vistats i Norge i minst ett år, har en stabil inkomst från ett kontrakt eller stabil inkomst från flera andra källor som han kan dokumentera. Han kan då räkna med ett positivt kreditbeslut.
Den här historien behöver dock inte vara felfri. Även personer som har haft problem med att betala tillbaka skulden i tid kan ansöka om ett sådant åtagande. För vissa banker är detta inte en anledning att vägra lån. Denna flexibilitet är det som utmärker denna finansiella institution på den norska marknaden.
Bolån i Norge 2021. Eget kapital
Ett lika viktigt krav är skyldigheten att ha eget kapital. Enligt Agnieszka är detta generellt sett det största problemet, eftersom inte alla sökande kan visa på tillräckligt stora besparingar för att banken ska kunna fatta ett positivt kreditbeslut.
Hur skaffar man kapital?
Det är värt att veta att det finns olika sätt att skaffa eget kapital i Norge. Om en specifik person inte har tillräckligt med pengar samlade på kontot kan de antingen be vänner att låna dem eller använda en av lösningarna, t.ex. StartLoan.
Läs också: Konsumentkredit i Norge – forbrukslan >>>
Bolån i Norge 2021
Rådgivare rekommenderar alltid att du lämnar in en ansökan till den kommun där den sökande vill bo, så att den beviljar ett sådant lån för egen insats. Bli dock inte avskräckt i händelse av ett avslag. Det är då värt att försöka lämna in en sådan ansökan i en annan kommun som kan ge den här typen av stöd.
Det kan hända att även en kommun som en gång avslagit en låneansökan accepterar den, till exempel om en månad. Detta beror på det faktum att sådana kommuner har en begränsad budget och förutbestämda utgiftsplaner för ett givet år. Men om en månad, två eller ett halvt år kan situationen förändras, vilket gör att den kommer att ha rätt att bevilja ett sådant lån.
Detta är inte den enda lösningen
Ett annat sätt att få eget kapital är genom ett konsumtionslån. Innan du tar det bör du dock vara säker på att den sökande kommer att kunna betala av två skulder - ett lån för eget bidrag och en inteckning. Även om denna lösning inte rekommenderas av bankrådgivare, är användningen av den inte grunden för att vägra ett bostadslån.
Om du har frågor om ett billån. Vill du kontrollera dina kreditmöjligheter eller refinansiera ditt lån - kontakta ——–. arbetar som senior finansiell rådgivare i företaget Fastighetsfinans och kommer att tillhandahålla kostnadsfri hjälp i ovannämnda frågor.
Säkerhet i en redan ägd fastighet
En annan lösning som gör att du kan ta upp eget kapital är att säkra lånet med en annan fastighet. Sökanden behöver inte vara dess ägare. Det kan vara familj, vänner eller vänner. Detta praktiseras ofta när det gäller ungdomar som lämnar sitt familjehem, och deras föräldrar kan på så sätt hjälpa till att köpa sin egen lägenhet. Fastigheten måste vara belägen i Norge.
Läs också: Billån i Norge – vad behöver du veta? >>>
Ta kontroll över dina krediter
Det kan dock finnas en situation där den sökande har hittat en stor möjlighet att köpa ett hus som behöver en större renovering. Under sådana omständigheter kan han använda ett konsumtionslån, vilket han kommer att visa som eget kapital när han ansöker om bolån. Inom två eller tre år kan en sådan person renovera hela huset på egen hand och sälja det vidare till ett högre värde, och spendera överskottspengarna på köp av ett bättre hus i en bättre stadsdel eller en lägenhet av liknande standard och delvis återbetalning av lånet.
Undvik skuldslingan
Men som våra gäster varnar, innan du fattar ett sådant beslut, är det värt att göra en detaljerad analys av utgifterna. Det kan visa sig att låntagaren inte kommer att ha lämpliga ekonomiska resurser för att renovera huset där han vill bo. Som ett resultat av detta ådrar han sig ytterligare skulder för detta ändamål. Konsekvensen av en sådan åtgärd kan vara förlust av förmågan att betala avbetalningarna, som ett resultat av vilket en sådan person kommer att hamna i allvarliga ekonomiska problem.
Läs också: Refinansiering i Norge – vad är värt att veta? >>>
Bolån i Norge 2021. Nytt land, nytt liv
Det är värt att veta att när man flyttar till Norge börjar man "livet på nytt". Därför, om en person har haft förseningar med att återbetala ett lån eller betala räkningar i Polen, kommer de inte att påverka minskningen av kreditvärdigheten i Norge. Förutsatt att dessa ärenden inte rör förseelser eller brott som åtalas ex officio. Kungariket tillhör Schengenområdet och därför överförs all information om sådana händelser automatiskt och de kan ha betydelse för att banken inte kommer att bevilja bolån.
