Asuntolaina Norjassa 2021 voi olla ulottuvillasi.
Keskustelimme aiheesta torstailähetyksen vieraiden kanssa. He olivat Agnieszka ja Agata - Norjan pankin puolalaisia edustajia. Keskustelimme livenä siitä, milloin hypoteettisesta lainasta voi tulla asuntolaina, milloin tällainen sitoumus voi toteuttaa unelmia, mitkä ovat vaatimukset ja mitkä ratkaisut on omistettu ihmisille, jotka haluavat tulla Norjan kiinteistömarkkinoille, ja monista muista asioista. Koko keskustelun transkriptio löytyy alta.
Oma talo Norjassa
Oman kiinteistön ostaminen on joillekin sijoitus, toisille puhdas sijoitus. Monissa tapauksissa nämä kaksi asiaa liittyvät kuitenkin toisiinsa. Usein tätä päätöstä kuitenkin lykätään. Syynä ovat selkeästi määritellyt vaatimukset, jotka on täytettävä tällaisen lainan saamiseksi. Kuten vieraamme Agata sanoo, ne eivät ehkä ole liikoja, mutta valitettavasti ne ovat pakollisia.
Lue myös: Luottokortit Norjassa – mitä sinun tulee tietää? >>>
Asuntolaina Norjassa – vaatimukset
Yksi tällaisista vaatimuksista on velvollisuus ansaita vakaat tulot työsopimuksen perusteella yhdestä paikasta. Yleinen ongelma on vakituisen työpaikan puute. Pankki kieltäytyy yleensä myöntämästä lainaa, vaikka sitä hakeva työskentelee paljon ja ansaitsee keskimäärin enemmän kuin yhdessä yrityksessä työskentelevät hakijat.
Pankit hyväksyvät erilaisia tuloja
On syytä korostaa, että pankit hyväksyvät erilaisia tuloja, mukaan lukien: bonukset, bonukset, tulot omasta yrityksestä, sopimuksista, tuntityöstä, vuokrauksesta jne. Tärkeää on, että taloudellisia mahdollisuuksia analysoitaessa huomioidaan myös työttömyysetuuksista ja muista sosiaalietuuksista saadut tulot.
Luottohistoria
Asuntolainaa hakevalle tärkeä tieto on luottohistorian haltija. Käytännössä mitä pidempi se on, sen parempi. Peruskysymys on kuitenkin se, oliko hakija maksanut takaisinmaksunsa luotettavasti ja ajallaan. Mahdolliset vaikeudet ja maksuerien viivästykset voivat heikentää luottokelpoisuuttasi.
Lue myös: Asuntolaina Norjassa – mitä sinun tulee tietää? >>>
Miten pankki huomioi luottohistorian?
Pankit vaativat useimmiten kolmen vuoden luottohistorian. Joskus kuitenkin riittää, että hakija oleskelee Norjassa vähintään vuoden, hänellä on vakaat tulot yhdestä sopimuksesta tai vakaat tulot useista muista lähteistä, jotka hän pystyy dokumentoimaan. Hän voi sitten luottaa myönteiseen luottopäätökseen.
Tämän tarinan ei kuitenkaan tarvitse olla virheetön. Tällaista sitoumusta voivat hakea myös henkilöt, joilla on aiemmin ollut ongelmia velkojen oikea-aikaisessa takaisinmaksussa. Joillekin pankeille tämä ei ole syy kieltäytyä lainan myöntämisestä. Tämä joustavuus erottaa tämän rahoituslaitoksen Norjan markkinoilla.
Asuntolaina Norjassa 2021. Oma pääoma
Yhtä tärkeä vaatimus on velvollisuus omaa pääomaa. Agnieszkan mukaan tämä on yleensä suurin ongelma, koska jokainen hakija ei pysty osoittamaan riittävän suuria säästöjä, jotta pankki tekisi myönteisen lainapäätöksen.
Kuinka saada pääomaa?
On hyvä tietää, että Norjassa on erilaisia tapoja hankkia pääomaa. Jos tietyn henkilön tilillä ei ole riittävästi varoja, hän voi joko pyytää ystäviään lainaamaan niitä tai käyttää jotakin ratkaisua, esimerkiksi StartLoania.
Lue myös: Kulutusluotto Norjassa – forbrukslan >>>
Asuntolaina Norjassa 2021
Neuvojat suosittelevat aina jättämään hakemuksen sille kunnalle, jossa hakija haluaa asua, jotta se myöntää tällaisen lainan omalla osuudellaan. Sinun ei kuitenkaan pidä lannistua, jos sinulta kieltäydytään. Tällainen hakemus kannattaa yrittää jättää toiselle kunnalle, joka voi tarjota tällaista tukea.
Saattaa käydä niin, että lainahakemuksen kerran hylännyt kuntakin ottaa sen vastaan vaikkapa kuukauden kuluttua. Tämä johtuu siitä, että tällaisilla kunnilla on rajallinen budjetti ja erityiset menosuunnitelmat jollekin vuodelle etukäteen. Kuukauden, kahden tai puolen vuoden kuluttua tilanne voi kuitenkin muuttua, ja sen seurauksena yrityksellä on rahaa tällaisen lainan myöntämiseen.
Tämä ei ole ainoa ratkaisu
Toinen tapa saada pääomaa on kulutuslaina. Ennen lainan ottamista sinun tulee kuitenkin olla varma, että hakijalla on varaa maksaa kaksi velkaa - omalla panoksella otetun lainan ja asuntolaina. Vaikka pankin neuvonantajat eivät suosittele tätä ratkaisua, sen käyttö ei ole peruste asuntolainasta kieltäytymiselle.
Jos sinulla on kysyttävää autolainaan liittyen. Haluatko tarkistaa luottokelpoisuutesi tai jälleenrahoittaa lainasi - ota yhteyttä ——–. työskentelee yrityksessä johtavana talousneuvojana Eiendomsfinans ja tarjoaa ilmaista apua aiemmin mainituissa asioissa.
Turvallisuus jo omistetussa kiinteistössä
Toinen ratkaisu, jonka avulla voit hankkia oman pääoman, on turvata laina toisen kiinteistön kautta. Hakijan ei tarvitse olla sen omistaja. Se voi olla perhe, tuttavat tai ystävät. Näin toimitaan usein esimerkiksi nuorten kohdalla, jotka jättävät perheen kodin ja heidän vanhempansa voivat auttaa heitä ostamaan oman asunnon. Tämän kiinteistön on kuitenkin sijaittava Norjassa.
Lue myös: Autolaina Norjassa – mitä sinun tulee tietää? >>>
Ota luottosi hallintaan
Saattaa kuitenkin tulla tilanne, jossa hakija on löytänyt loistavan mahdollisuuden ostaa isoa remonttia vaativa talo. Tällöin hän voi käyttää kulutuslainaa, jonka hän esittää omana pääomana asuntolainaa haettaessa. Sellainen pystyy kahdessa tai kolmessa vuodessa remontoimaan koko talon omin voimin ja myymään sen edelleen korkeampaan arvoon ja hankkimaan ylijäämärahoilla paremman talon paremmalta alueelta tai tasoltaan vastaavan asunnon ja osittain. maksaa laina takaisin.
Vältä velkaketjua
Kuten vieraat kuitenkin varoittavat, ennen tällaisen päätöksen tekemistä kannattaa tehdä yksityiskohtainen kuluanalyysi. Saattaa käydä niin, että lainanottajalla ei ole riittäviä taloudellisia resursseja remontoida taloa, jossa hän haluaa asua. Tästä johtuen sille syntyy lisävelkoja tähän tarkoitukseen. Tällaisen toiminnan seurauksena voi olla maksukyvyn menetys, minkä seurauksena tällainen henkilö joutuu vakaviin taloudellisiin ongelmiin.
Lue myös: Jälleenrahoitus Norjassa – mitä kannattaa tietää? >>>
Asuntolaina Norjassa 2021. Uusi maa, uusi elämä
On hyvä tietää, että kun muutamme Norjaan, aloitamme "elämän uudelleen". Näin ollen, jos tietyn henkilön lainan takaisinmaksu tai laskujen maksaminen viivästyy Puolassa, se ei johda luottokelpoisuuden heikkenemiseen Norjassa. Edellyttäen, että nämä tapaukset eivät koske viran puolesta syytteeseen asettavia virkoja tai rikoksia. Kuningaskunta kuuluu Schengen-alueeseen, joten kaikki tiedot tällaisista tapahtumista siirretään automaattisesti ja seurauksena voi olla, että pankki ei myönnä asuntolainaa.
