Іпотека в Норвегії 2021 може бути в межах вашої досяжності.
Цю тему ми обговорили з гостями нашого четвергового ефіру. Ними виявилися Агнешка та Агата – польські представники норвезького банку. Ми говорили в прямому ефірі про те, коли іпотечний кредит може стати іпотекою, коли таке зобов’язання може втілити мрії, які вимоги та які рішення є для людей, які хочуть вийти на норвезький ринок нерухомості та про багато іншого. Ви можете знайти стенограму всієї розмови нижче.
Власний будинок в Норвегії
Для одних купівля власного майна є інвестицією, для когось це чиста інвестиція. Однак у багатьох випадках вони переплітаються. Однак це рішення часто відкладається. Причина – чітко визначені вимоги, які необхідно виконати для отримання такого кредиту. Як каже наша гостя Агата, вони не надто високі, але, на жаль, – обов’язкові.
Також читайте: Кредитні картки в Норвегії - що потрібно знати? >>>
Іпотека в Норвегії - вимоги
Однією з таких вимог є обов’язок отримувати постійний дохід на підставі трудового договору в одному місці. Поширеною проблемою є відсутність постійної роботи. Зазвичай банк відмовляє у видачі кредиту, навіть якщо особа, яка претендує на нього, багато працює і заробляє в середньому більше, ніж претенденти, які працюють в одному закладі.
Банки приймають різні доходи
Варто зазначити, що банки приймають різні види доходів, в т.ч премії, премії, доходи від власної діяльності, від контрактів, від погодинної роботи, від оренди тощо. Важливо – при аналізі фінансових можливостей враховуються також доходи від допомоги по безробіттю та інших соціальних виплат.
Кредитна історія
Важливою інформацією для людей, які подають заяву на отримання іпотеки, є обов’язок мати кредитну історію. На практиці, чим довше, тим краще. Головне питання, однак, полягає в тому, чи був заявник надійним і своєчасним у погашенні. Будь-які ускладнення та затримки погашення платежів можуть знизити кредитоспроможність.
Також читайте: Іпотека в Норвегії - що потрібно знати? >>>
Як банк обробляє кредитну історію?
Зазвичай банки вимагають трирічну кредитну історію. Іноді, однак, заявнику достатньо пробути в Норвегії мінімум один рік, мати постійний дохід від одного контракту або стабільний дохід з кількох інших джерел, які він може підтвердити документально. Тоді він може розраховувати на позитивне кредитне рішення.
Однак ця історія не повинна бути бездоганною. Таке зобов’язання також може стосуватися людей, які в минулому мали проблеми зі своєчасним погашенням боргу. Для деяких банків це не привід відмовляти в кредиті. Саме ця гнучкість відрізняє цю фінансову установу на норвезькому ринку.
Іпотечний кредит в Норвегії 2021. Власний капітал
Не менш важливою вимогою є обов’язок мати власний капітал. Як стверджує Агнешка, це взагалі найбільша проблема, оскільки не кожен заявник може показати достатньо великі заощадження, щоб банк видав позитивне рішення про кредит.
Як отримати капітал?
Приємно знати, що в Норвегії існують різні способи отримати акціонерний капітал. Якщо конкретна особа не має достатньо коштів на рахунку, вона може або попросити своїх друзів позичити їх, або скористатися одним із рішень, наприклад StartLoan.
Також читайте: Споживчий кредит в Норвегії - форбрукслан >>>
Іпотечний кредит в Норвегії 2021
Консультанти завжди рекомендують подавати заяву до гміни, в якій претендент хоче жити, щоб вона надала такий кредит за власний внесок. При цьому не падайте духом у разі відмови. Варто спробувати подати таку заяву в іншу комуну, яка може надати такий вид підтримки.
Може статися, що навіть та комуна, яка один раз відхилила кредитну заявку, прийме її, наприклад, через місяць. Це пов’язано з тим, що такі комуни мають обмежений бюджет і заздалегідь визначені плани видатків на певний рік. Проте через місяць, два-півтора роки ситуація може змінитися, і в результаті вона матиме право надати такий кредит.
Це не єдине рішення
Інший спосіб отримати власний капітал – споживчий кредит. Однак перед тим, як його взяти, ви повинні бути впевнені, що заявник зможе погасити два зобов’язання – позику за власний внесок та іпотеку. Хоча банківські консультанти не рекомендують це рішення, його використання не є підставою для відмови у видачі кредиту на житло.
Якщо у вас є питання, пов’язані з автокредитом. Бажаєте перевірити свої варіанти кредитування або рефінансувати позику - зв'яжіться з ——–. працює старшим фінансовим консультантом компанії Eiendomfinance та надасть безкоштовну допомогу у вищезазначених питаннях.
Охорона майна, яким ви вже володієте
Іншим рішенням, яке дозволяє отримати власний капітал, є забезпечення кредиту іншим майном. Заявник не обов'язково повинен бути його власником. Це можуть бути рідні, знайомі чи друзі. Це часто практикується, наприклад, у випадку молодих людей, які залишають сімейний будинок, а батьки можуть допомогти їм купити власну квартиру. Нерухомість має перебувати на території Норвегії.
Також читайте: Автокредит в Норвегії - що потрібно знати? >>>
Візьміть під контроль свої кредити
Однак може виникнути ситуація, коли заявник знайшов чудову можливість придбати житло, яке потребує капітального ремонту. У цих обставинах він може скористатися споживчим кредитом, який він покаже як власний капітал під час подачі заявки на іпотеку. Протягом двох-трьох років така людина може самостійно відремонтувати весь будинок і продати його за вищою ціною, а зайві гроші витратити на покупку кращого будинку в кращому мікрорайоні або квартири подібного рівня і частково. погашення позики.
Уникайте боргових петель
Але, як попереджають наші гості, перед прийняттям такого рішення варто провести детальний аналіз витрат. Може виявитися, що позичальник не матиме відповідних фінансових ресурсів для ремонту будинку, в якому він хоче жити. Як наслідок, вона бере на себе додаткові зобов’язання для цієї мети. Наслідком такої дії може стати втрата можливості погашати розстрочки, внаслідок чого така особа потрапить у серйозні фінансові проблеми.
Також читайте: Рефінансування в Норвегії - що варто знати? >>>
Іпотечний кредит в Норвегії 2021. Нова країна, нове життя
Варто знати, що коли ми переїжджаємо до Норвегії, ми починаємо «життя заново». Таким чином, якщо у певної особи виникли затримки з погашенням кредиту або розрахунками в Польщі, це не вплине на зниження кредитоспроможності в Норвегії. За умови, що ці справи не стосуються правопорушень або злочинів, які переслідуються за посадою. Королівство належить до Шенгенської зони, а тому вся інформація про такі події надсилається автоматично і вони можуть перешкодити банку надати іпотеку.
