.
Po mendoni të blini pasuri të paluajtshme në Norvegji?!
Ju ftoj të lexoni një sërë këshillash për blerjen e një shtëpie apo apartamenti në Norvegji.
KU MUND TË GJENI PRONA PËR SHITJE
Portali më i madh dhe i vetëm ku mund të gjejmë pronën tonë të ëndrrave është FINN.NO https://www.finn.no/
VENDNDODHJA
- Kryeni analizën tuaj duke iu përgjigjur pyetjeve të mëposhtme:
- Dëshironi të jetoni në zonën e shtëpive njëfamiljare/një blloku banesash/një shtëpie me tarracë?
- Dëshironi të banoni menjëherë/a dëshironi të rinovoni banesën tuaj?
- Çfarë kanë nevojë të dashurit e mi: shesh lojërash, shkollë, dyqan, argëtim?
- Sa kohë do të më duhet të shkoj në punë gjatë orëve të pikut?
- Si perceptohet zona/qyteti?
Këshilla!
Shkruani adresën e pronës që ju intereson, shikoni lagjen dhe krahasoni çmimet e apartamenteve apo shtëpive të tjera. https://seeiendom.kartverket.no/
KONTROLLO KAPACITETI TUAJ KREDITËS
- Metoda më e shpejtë dhe më efektive është përdorimi i skedës “søk finansieringsbevis” në faqen e internetit të një banke norvegjeze. Ju duhet të merrni një dokument që përshkruan aftësinë tuaj kreditore brenda një maksimumi prej dy ditësh pune.
- Shumica e bankave kërkojnë 15% të kapitalit, nga kursimet tuaja ose nga shitja e pronës suaj aktuale. Nëse e keni këtë shumë, banka duhet t'ju japë një kredi në shumën e pagës suaj vjetore shumëzuar me pesë.
- Kur blen disa shtëpi ose një "hytte", banka kërkon 40% të kapitalit.
- Banka mund të kërkojë edhe një garantues (garant).
KONTROLLO GJENDJA PRONËSORE
Kur pas blerjes së pronës zbuloni defekte fizike që mund t'i keni vënë re përpara lidhjes së kontratës, shanset tuaja për të marrë dëmshpërblim do të jenë të pakta.
Lista kontrolluese
- Kontrolloni mundësinë e lagështirës në banjë, kuzhinë, bodrum dhe dhomë lavanderie.
- Hidhini një sy instalimit elektrik.
- Kontrolloni konsumin e energjisë në shtëpinë tuaj. Kërkoni dokumente nga inspektimi i fundit.
- Pavarësisht nga mosha e banjës, kontrolloni nëse banja është ndërtuar në përputhje me «Byggforskserien og Byggebransjens våtromsnorm».https://www.byggforsk.no/byggforskserien
- Kontrolloni moshën dhe gjendjen e instalimit të ujit. Kushtojini vëmendje të veçantë instalimit të tubave dhe bojlerit.
- Kontrolloni kullimin.
- Kontrolloni muret e jashtme dhe fasadën e ndërtesës.
- Kontrolloni ballkonin dhe tarracën. A ka uji një kullues të fortë? Cila është gjendja e ulluqeve?
- Kontrolloni papafingo. A ka kërpudha/myk në tavan, oxhak, dritare, mur apo dysheme?
- Kontrolloni ventilimin dhe matjen e përqendrimit të radonit.
LEXO PROSPEKTIN
Dokumenti përmban një përshkrim të detajuar të shtëpisë/apartamentit, vendndodhjes, statusit ligjor dhe fizik.
Nëse nuk jeni të sigurt për diçka ose nëse ajo që kërkoni nuk është përfshirë në broshurë, kontaktoni menjëherë agjentin.
Kushtojini vëmendje të veçantë mënyrës se si përshkruhet rinovimi:
- Overflateoppusset - i rinovuar sipërfaqësisht
- Oppuset – i rinovuar, i rinovuar
- Renovert - modernizuar
- Totalrenovert – i rinovuar tërësisht
LEXONI TISTANDSRAPPORT - KONTROLLO GJENDJEN TEKNIKE TË PRONËS.
Një nga funksionet më të rëndësishme të raportit është përshkrimi i gabimeve, mospërputhjeve dhe mospërputhjeve për sa i përket rrezikut të përdorimit të një shtëpie apo apartamenti.
shkallë
- Shkalla 0 TG0: Nuk ka simptoma
- Klasa 1 TG1: Simptoma të dobëta
- Shkalla 2 TG2: Simptoma të rënda
- Shkalla 3 TG3: Simptoma shumë të rënda
Lexoni artikullin tonë të ardhshëm: Agjent imobiliar në Norvegji
LEXO EGENERKLÆRING
- Egeinnstas = rrezik më i madh nga ana e blerësit
- Dokumenti duhet të plotësohet nga shitësi i pasurive të paluajtshme pas blerjes së "boligselgerforsikring". Qëllimi i deklaratës është të japë informacion të detajuar në lidhje me pronën. Dokumenti përbëhet nga disa pyetje në lidhje me punën e kryer në pronë.
- Në një situatë ku përgjigjet e pyetjeve janë si më poshtë: egeninnsats, gjort på dugnad,ufaglærte, av selger selv, ju si blerës duhet t'i kushtoni vëmendje të veçantë se çfarë saktësisht ato kanë të bëjnë.
- Nëse gjeni përgjigje të tilla në prospekt, do të thotë që ju, si blerës, pranoni rrezikun që lidhet me blerjen e një prone të rinovuar nga njerëz pa kualifikime të duhura.
PËRGATITET PËR SHQYRTIM TË PRONËS.
Para se të shkoni në visning, lexoni broshurën.
- Nëse keni ndonjë dyshim, pyesni ndërmjetësin tuaj.
- Regjistrohuni për visning përpara se të shkoni atje.
- Sigurohuni që të jeni në listën e të interesuarve, në këtë mënyrë do të merrni njoftime me ofertat "budvarsler".
- Krahasoni përshkrimin në prospekt me realitetin, kontrolloni:
- Sistemi i instalimit të ujit, tubacioneve, bojlerit. A planifikon kooperativa të zëvendësojë instalimin e ujit?
- Banjo, dhomë lavanderi, bodrum - A keni erë lagështie/musku? Kontrolloni se si është bërë hidroizolimi.
- Instalimi elektrik – Pyesni për dokumentet nga inspektimi i fundit.
- Dritare, dyer te jashtme.
- TV, Internet – Çfarë abonimi TV/Internet përfshihet në qira?
- Sa gjasa ka që tarifat e zakonshme 'fellesutfigter' të rriten?
- Kullimi, probabiliteti i lagështirës.
- Muret e jashtme, çatia.
- Ballkon, tarracë. Kontrolloni kullimin e ujit dhe gjendjen e ulluqeve.
- Lagjja: shkolla, kopshti, fqinjët, dyqanet, transporti publik.
VENDOS KUFIRI TUAJ MAKSIM I ÇMIMIT
- Merrni parasysh çmimin që dëshironi të ofroni.
- Merrni parasysh kapitalin tuaj dhe aftësinë kreditore.
- Mendoni për taktikat tuaja kur bëni ofertë.
- Mbani parasysh rregullat e mëposhtme gjatë ankandit:
Të gjitha ofertat duhet të jenë me shkrim, oferta nuk duhet të ketë një afat më të shkurtër se ora 12.00 e ditës pas vizningut të fundit të përfshirë, mos harroni se oferta duhet të ketë një afat miratimi të paktën 30 minuta "akseptfrist", pranimi i ofertës deri në momentin aktual. pronari përbën lidhjen e kontratës .
Aleksandra Ostrowska agjente imobiliare. Mos ngurroni të më kontaktoni!
email [email mbrojtur]
Celular: 40754036
Facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
