Ceny najmu wzrosły szczególnie w dwóch miastach w tym roku. Powodem jest to że wielu studentów, którzy walczą o mieszkanie są zmuszeni windować stawki.
W Norwegii 1 osoba na 4 wynajmuje dom, w którym mieszka.
W Oslo ceny najmu były stosunkowo stabilne w ciągu ostatniego roku, w lipcu średnia cena wynajmu mieszkania wyniosła 12 948 NOK miesięcznie. Jest na tym samym poziomie co miesiąc wcześniej i o 0,6 proc. niższym niż w lipcu ubiegłego roku.
– Ceny najmu w Oslo ustabilizowały się na rekordowo wysokim poziomie, mówi Kjetil J. Olsen, dyrektor generalny Husleie.
Z drugiej strony w Trondheim i Bergen zauważono gwałtowne podwyżki dla tych, którzy zamierzają wynająć mieszkanie. Olsen mówi, że powodem wydaje się być rekordowa liczba kandydatów na norweskich uniwersytetach.
– Oznacza to, że presja na mieszkania w miastach studenckich jest większa niż kiedykolwiek. To powoduje popyt na mieszkania i ceny idą w górę. Ponadto widzimy, że wielu zagranicznych pracowników, którzy wrócili do domu po wybuchu pandemii, teraz wraca, wyjaśnia Olsen.
[quiz id=”15″]
Ceny wynajmu mieszkań szybują w górę. Ceny z kosmosu
W Bergen nastąpił ogromny wzrost cen. Przed pandemią, w lutym 2020 r., średnia miesięczna cena wynajmu mieszkania w Bergen wynosiła 8323 NOK. W lipcu br. średnia wyniosła już aż 10455 NOK.
Również w Trondheim średnia cena wynosiła nieco ponad 8000 koron w ciągu kilku miesięcy zeszłego roku. W lipcu tego roku średnia w stolicy Trøndelag wyniosła aż 9363,-.
– Bergen i Trondheim tradycyjnie mają znacznie niższą cenę niż Oslo. Ale teraz wynajem mieszkań w tych dwóch miastach zaczyna być naprawdę droższy, a ceny nas zaskakują. Myślę, że wielu studentów musi znaleźć pracę w niepełnym wymiarze godzin, aby związać koniec z końcem. Pożyczki studenckie i stypendia to za mało, mówi Olsen.
Mówi dalej, że zarówno właściciele, jak i najemcy zgłaszają, że decyzje muszą być podejmowane bardzo szybko i że lokatorzy często muszą przyjmować mieszkanie w bardzo krótkim terminie.
– Czy uważasz, że ceny wzrosną dalej?
– Wierzymy, że rynek się teraz ustabilizuje – ale na bardzo wysokim poziomie. Głównym rozgrywającym jest tutaj rozwój wiorusa wariantu delta. Jeśli pojawią się nowe zamknięcia, może się zdarzyć, że zobaczymy spadek cen najmu, jak widzieliśmy, gdy Erna Solberg zamknęła Norwegię w marcu zeszłego roku, mówi Olsen.
Przeczytaj nasz kolejny artykuł: Eksmisja z mieszkania, kiedy…
