Nieruchomość w Norwegii, różne formy własności – CO TO OZNACZA DLA CIEBIE JAKO KUPUJĄCEGO
W Norwegii występują następujące formy własnościowe nieruchomości: adelsleilighet, borettslagsleilighet, selveierbolig, obligasjonsleilighet, aksjeleilighet, eierseksjon itp. Każda z powyżej wymienionych form ma zarówno swoje ograniczenia jak i pozytywne aspekty/strony. Dlatego, też jako pośrednik nieruchomości zachęcam do przeanalizowania form własności nieruchomości wszystkim osobom, które zastanawiają się nad zakupem domu lub mieszkania w Norwegii.
Dwie najpopularniejsze formy własności nieruchomość w Norwegii:
Selveier
Nieruchomości, które zaliczane są do kategorii „własność” (selveier) to najczęściej: domy jednorodzinne, domy w zabudowie szeregowej lub wolnostojące domy letniskowe.
Nieruchomości własnościowe dzielimy na dwie kategorie:
- Domy oraz szeregówki, w których kupujący jest właścicielem domu oraz działki.
- Mieszkania własnościowe, w których nabywca uzyskuje wyłączne prawo do korzystania z części własnej oraz posiada prawo do użytkowania powierzchni wspólnej należącej do budynku.
Selveier jest najpopularniejszą formą własnościową w Norwegii. Selveier charakteryzuje się dużą swoboda dotyczącą zarówno strony prawnej oraz fizycznej nieruchomości. Właściciel może między innymi swobodnie kupować, sprzedawać, wynajmować oraz zastawiać dom.
W przypadku zakupu mieszkania własnościowego, stosunki własnościowe reguluje wewnętrzny regulaminy wspólnoty mieszkaniowej. W większości przypadków właściciel również możesz swobodnie kupować, sprzedawać, wynajmować i zastawiać mieszkanie.
Borettslag.
Do najczęściej sprzedawanych typów nieruchomości w formie Borettslaget zaliczane są: mieszkania, domy w zabudowie szeregowej oraz domy w zabudowie bliźniaczej.
Największą różnicą pomiędzy selveier oraz borettslag jest fakt, że Ty jako właściciel mieszkania w spółdzielni mieszkaniowej posiadasz prawo , które daje ci wyłączność do korzystania z określonego mieszkania przynależącego do spółdzielni mieszkaniowej.
Co jest ważne przy zakupie Borettslag. ?
Przed zakupem mieszkania spółdzielczego polecam zapoznać się z informacjami dotyczącymi: wysokości „ felles gjeld „, planów dotyczących remontu bądź renowacji oraz budżetu na obecny rok. Pamiętaj, że część wspólnego długu jest spłacana poprzez koszty wspólne „ felles gjeld”. Koszty wspólne obejmują między innymi Twój udział w wydatkach na dozorcę, odśnieżanie, opłaty publiczne, prąd w częściach wspólnych itp.
Przeczytaj nasz kolejny artykuł: Polski pośrednik nieruchomości w Norwegii-Megler
Aleksandra Ostrowska pośrednik nieruchomości. Zapraszam do kontaktu!
e-post [email protected]
Mobil: 40754036
Facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
