At forvandle et sommerhus til et hjem er ikke så let

Stavanger kommune oplever øget efterspørgsel fra sommerhusejere, der ønsker at lave deres sommerhus om til en bolig. Primært for at få el-støtte. Det er ikke så enkelt, som mange tror, ​​det er.

– Af de cirka 1500 sommerhuse i bydelen er det kun få, der ligger i boligregulerede områder. Selv der er det ikke nemt at ændre brugen, siger sektionsleder Børge Kallesten i afdelingen for byggesag og kommunale mindesmærker.

Der er også skærpede tekniske krav til huse end til sommerhuse. I boligregulerede områder kræves adgang til kommunal service.

Der er lille chance for at ændre formålet med dit sommerhus

Byplaner i Stavanger de er baseret på nationale retningslinjer, der siger noget om, hvad der kan bygges, og hvor det kan bygges. Disse planer indeholder ikke mulighed for at omdanne sommerhuse til huse.

Har du et sommerhus på Finnøy?

I byplanen for den tidligere Finnøy kommune der er særskilte retningslinjer, der gælder for spørgsmålet om bosætning på landfaste øer. Her kan der være mulighed for at ændre brugen fra sommerhus til hus. Betingelsen for at søge om ændring af den påtænkte anvendelse af disse arealer er dispensationen fra den anviste anvendelse LNF*i den lokale udviklingsplan. Derfor kan denne ansøgningsproces være tidskrævende.

Tjek reguleringsplanen

Na kommunale kan du på kortet se, om dit sommerhus er et af de få, der ligger i et område, der er reguleret til boligbyggeri. Hvis det er tilfældet, er ejendommen gul. For at ansøge om brugsændring skal du finde en virksomhed, der er villig til at varetage ansøgningsprocessen.

Hvor meget koster det at indsende en ansøgning?

Minimumsgebyret for at bytte sommerhus til hus er 14 kr. Ydermere skal du udover ændringer i skattesatser og øgede kommunale udgifter være forberedt på tekniske forbedringer for at opfylde kravene.

Et sommerhus beliggende på grund markeret som rekreativt område eller område LNF*det er markeret med grønt eller orange på kortet. Så er der en meget lille chance for, at du vil kunne få et brugsskifte. Hvis du alligevel ønsker at ansøge, skal du udover gebyret på 14 kr. betale 900 kr for hver udløst dispensation.

*Hvad betyder LNF?