Proměnit prázdninový dům v domov není tak snadné

Obec Stavanger zažívá zvýšenou poptávku ze strany majitelů rekreačních domů, kteří chtějí svůj rekreační dům proměnit v domov. Hlavně získat podporu elektřiny. Není to tak jednoduché, jak si mnozí myslí.

– Z přibližně 1500 XNUMX rekreačních domů ve čtvrti se pouze několik nachází v oblastech, které jsou regulovány pro bydlení. Ani tam není změna využití jednoduchá, říká vedoucí sekce Børge Kallesten z odboru stavebních záležitostí a městských památek.

Na domy jsou také přísnější technické požadavky než na rekreační domy. V oblastech s regulací bydlení je vyžadován přístup k obecním službám.

Je malá šance, že změníte účel vašeho rekreačního domu

Plány města ve Stavangeru jsou založeny na národních směrnicích, které říkají něco o tom, co lze stavět a kde se to může stavět. Tyto plány nezahrnují možnost přestavby rekreačních domů na domy.

Máte chatu na Finnøy?

V plánu města pro bývalou obec Finnøy existují samostatné pokyny, které se vztahují na otázku osídlení na vnitrozemských ostrovech. Zde může být příležitost změnit využití z rekreačního domu na dům. Podmínkou žádosti o změnu zamýšleného využití těchto ploch je výjimka z určeného využití LNF*v místním plánu rozvoje. Proto může být tento proces aplikace časově náročný.

Zkontrolujte regulační plán

Na obecní na mapě můžete vidět, zda se váš rekreační dům jako jeden z mála nachází v oblasti, která je regulována pro bytovou výstavbu. Pokud ano, nemovitost je žlutá. Chcete-li požádat o změnu použití, musíte najít společnost, která je ochotna proces žádosti zvládnout.

Kolik stojí podání žádosti?

Minimální poplatek za výměnu rekreačního domu za dům je 14 900 NOK. Kromě změn daňových sazeb a zvýšených výdajů obcí se navíc musíte připravit na technické zhodnocení, abyste splnili požadavky.

Chata nacházející se na pozemku označeném jako rekreační oblast nebo oblast LNF*na mapě je vyznačeno zeleně nebo oranžově. Pak je velmi malá šance, že se vám podaří získat změnu použití. Pokud si přesto chcete podat žádost, musíte kromě poplatku 14 900 NOK zaplatit 7 000 NOK za každé spuštěné vydání.

*Co znamená LNF?