Die Gemeinde Stavanger verzeichnet eine erhöhte Nachfrage von Ferienhausbesitzern, die ihr Ferienhaus in ein Zuhause verwandeln möchten. Hauptsächlich um Stromunterstützung zu bekommen. Es ist nicht so einfach, wie viele denken.
– Von den rund 1500 Ferienhäusern im Bezirk liegen nur wenige in Gebieten, die für den Wohnungsbau zuständig sind. Selbst dort sei eine Nutzungsänderung nicht einfach, sagt Abteilungsleiter Børge Kallesten von der Abteilung für Bauangelegenheiten und kommunale Denkmäler.
Auch für Häuser gelten strengere technische Anforderungen als für Ferienhäuser. In wohnungsregulierten Gebieten ist der Zugang zu kommunalen Dienstleistungen erforderlich.
Es besteht kaum eine Chance, den Zweck Ihres Ferienhauses zu ändern
Stadtpläne in Stavanger Sie basieren auf nationalen Richtlinien, die etwas darüber aussagen, was gebaut werden darf und wo es gebaut werden darf. Die Möglichkeit, Ferienhäuser in Häuser umzuwandeln, ist in diesen Plänen nicht vorgesehen.
Haben Sie ein Ferienhaus auf Finnøy?
Im Stadtplan für die ehemalige Gemeinde Finnøy Für die Besiedlung von Binneninseln gelten gesonderte Richtlinien. Hier besteht möglicherweise die Möglichkeit, die Nutzung von einem Ferienhaus in ein Haus umzuwandeln. Voraussetzung für die Beantragung einer Änderung der Zweckbestimmung dieser Flächen ist die Befreiung von der Zweckbestimmung LNF*im örtlichen Bebauungsplan. Daher kann dieser Bewerbungsprozess zeitaufwändig sein.
Überprüfen Sie den Regulierungsplan
Na kommunal Auf der Karte können Sie sehen, ob Ihr Ferienhaus zu den wenigen gehört, die in einem für den Wohnungsbau regulierten Gebiet liegen. Wenn ja, ist die Eigenschaft gelb. Um eine Nutzungsänderung zu beantragen, müssen Sie ein Unternehmen finden, das bereit ist, den Antragsprozess abzuwickeln.
Wie viel kostet es, einen Antrag einzureichen?
Die Mindestgebühr für den Tausch eines Ferienhauses gegen ein Haus beträgt NOK 14. Darüber hinaus müssen Sie neben Änderungen der Steuersätze und erhöhten kommunalen Ausgaben auch mit technischen Verbesserungen rechnen, um den Anforderungen gerecht zu werden.
Ein Ferienhaus auf einem als Erholungsgebiet oder Erholungsgebiet ausgewiesenen Grundstück LNF*Es ist auf der Karte grün oder orange markiert. Dann besteht eine sehr geringe Chance, dass Sie eine Nutzungsänderung erreichen können. Wenn Sie dennoch einen Antrag stellen möchten, müssen Sie zusätzlich zur Gebühr von 14 NOK 900 NOK für jede ausgelöste Ausnahmegenehmigung zahlen.
*Was bedeutet LNF?
Liken Sie uns auf Facebook und teilen Sie unseren Beitrag mit anderen. Danke schön.
Quelle: Gemeinde Stavanger
Lesen und erfahren Sie mehr: Die Geschichte des norwegischen Öls in 5 Minuten
