Pasi të jetë rënë dakord për qiranë dhe të jetë lidhur kontrata, qiradhënësi nuk mund ta rrisë qiranë sipas gjykimit të tij.
Çfarë duhet të përfshijë qiraja?
Vetëm një sasi. Si qiramarrës, ju duhet të respektoni vetëm një kuotë (Akti i qirasë). Pronari nuk mund të kërkojë tarifa shtesë për tatimin në pronë, pastrimin, pastrimin, TV kabllor, sigurimin, dorëzimin e çelësave dhe të ngjashme.
Mirëmbajtja është e përfshirë në qira. Qiradhënësi gjithashtu nuk mund të kërkojë pagesë për shpenzimet e mirëmbajtjes, riparimit dhe zëvendësimit. Kostot e vendosjes së depozitës duhet gjithashtu të mbulohen nga qiradhënësi.
Dy përjashtime për të cilat mund të bihet dakord për pagesë
Nëse bie dakord, qiradhënësi mund të kërkojë pagesën për:
- elektriciteti dhe karburanti
- ujësjellës kanalizime nëse paguhet sipas konsumit të matur. Nëse një matës uji nuk është i instaluar, tarifat e ujit dhe kanalizimeve nuk mund të paguhen.
Qiradhënësi nuk mund të kërkojë pagesën e energjisë elektrike, karburantit dhe ujit pas lidhjes së kontratës së qirasë nëse kjo nuk parashikohet në marrëveshje.
Qiramarrësi mund t'i kërkojë qiradhënësit të paraqesë pagesat vjetore me shumën e kostove dhe shpërndarjen e kostove në pronë.
Lexoni gjithashtu: Mbush kinemanë e vjetër me jetë të re
Pasi të jetë rënë dakord për qiranë dhe të jetë lidhur kontrata, qiradhënësi nuk mund ta rrisë qiranë sipas gjykimit të tij. Në një qira të vazhdueshme, ekzistojnë vetëm dy mënyra ligjore për të rritur qiranë.
1. Rregullimi i qirasë së indeksit
Qiradhënësi mund të kërkojë rritje të qirasë në përputhje me Indeksin e Çmimeve të Konsumit vetëm një herë në vit. Kjo mund të ndodhë vetëm nëse qiradhënësi ka dhënë të paktën një muaj njoftim me shkrim.
Indeksi i Çmimeve të Konsumit është krijuar nga Statistikat e Norvegjisë dhe tregon ndryshime në çmimet e mallrave dhe shërbimeve të kërkuara nga konsumatorët.
Llogaritni vetë rritjen ligjore të qirasë me Statistikat e Norvegjisë.
Ju mund të aplikoni për rritje të qirasë vetëm një vit pas lidhjes së kontratës. Në mënyrë të ngjashme, qiramarrësi mund të kërkojë një ulje të përshtatshme të qirasë nëse indeksi i çmimeve të konsumit bie. Rritja e normave të interesit nuk i jep të drejtën qiradhënësit të ndryshojë qiranë përtej asaj që pasqyrohet në indeksin e çmimeve të konsumit.
2. Përshtatja me qiratë në grup
Nëse qiraja zgjati të paktën 2,5 vjet, qiradhënësi mund të kërkojë që qiraja të përshtatet me qiranë e grupit. Në të njëjtën kohë, qiraja mund të ndryshohet jo më shpejt se gjashtë muaj pasi qiradhënësi të lëshojë një kërkesë me shkrim. Prandaj, qiramarrësi duhet të jetojë në pronë për të paktën tre vjet përpara se qiraja të përshtatet me qiranë e grupit. Nëse qiraja e grupit është më e ulët se qiraja e paguar nga qiramarrësi, në të njëjtat kushte mund të kërkoni që qiraja të reduktohet në qiranë e grupit.
Qiraja e grupit llogaritet duke krahasuar dhoma të ngjashme dhe kushtet e kontratës. Prandaj, duhet t'i krahasoni të dyja me shtëpi me madhësi, vendndodhje dhe standarde të ngjashme, përveç kushteve të kontratës, siç është periudha e njoftimit.
Si të bëni një ankesë?
1. Fillimisht ankohu tek pronari
Nëse dëshironi të bëni një ankesë, mund të përdorni letrën e ankesës së Këshillit të Konsumatorit. Letër ankese drejtuar shitësit. Sigurohuni që të mbani një kopje të letrës që i dërgoni palës tjetër.
2. Ankesë në Komisionin për Kontestet e Qirasë
Nëse nuk arrini një marrëveshje, mund ta referoni çështjen Komisioni i Kontesteve të Banesave.
Na pëlqeni në Facebook dhe ndajeni postimin tonë me të tjerët. Faleminderit.
Burimi: Këshilli i Konsumatorit
Lexoni dhe zbuloni më shumë: Jacek i ofroi ndihmë spontane një klienti dyqani që humbi kartën e pagesës
