Рынек нерухомість в Норвегії переживає кризу. Об’єктів нерухомості на продаж досить багато, але охочих купити їх небагато. На жаль, це не єдина проблема цієї галузі. Нещодавно Сів Єнсен отримала попередження від влади ЄС про ризиковану ситуацію на норвезькому ринку нерухомості. Європейська рада системних ризиків (ESRB), незалежний орган Європейського Союзу, який здійснює макропруденційний нагляд за європейською фінансовою системою, у своєму зверненні підкреслює, що ситуація з нерухомістю впливає на всю норвезьку економіку. Що ще ми знаємо про цю справу?
Ринок нерухомості Норвегії - високі ціни не єдина проблема
Що є причиною такої ситуації? Головною проблемою тут є борг норвезьких домогосподарств і високі ціни на нерухомість. У спеціальній заяві Сіва Дженсена читаємо:
«Високий борг фермерів Домашня робота а високі ціни на нерухомість є слабким місцем норвезької економіки. Було наголошено на важливості наших зусиль із запровадження заходів для забезпечення стабільності банків та сприяння більш стійкому формуванню боргу домогосподарств.
Чи буде важче отримати кредит?Ринок нерухомості Норвегії - зміни в кредитному регулюванні
Норвезький фінансовий нагляд виступає з пропозицією посилити правила щодо надання іпотечних кредитів. Що він запропонував на практиці?
- Обмеження максимального ліміту заборгованості від 5 до 4,5 валового річного доходу позичальника. Приклад: особа, яка заробляє 500.000 2,25 крон на рік, зможе позичити максимум 2,5 мільйона крон. Станом на сьогодні такий позичальник має шанс отримати позику на XNUMX мільйона крон.
- Зменшення так званого коефіцієнта гнучкості з 10 до 5 відсотків.
Що кажуть позичальники?
На ринку нерухомості Норвегії проблеми - це незаперечний факт. На жаль, вищезгадані санаційні пропозиції викликали значний спротив з боку самих позичальників. Нова ідея вразить в основному молодь, яка хоче йти «самою собі». Не кожна молода людина може розраховувати на чималу фінансову підтримку батьків при купівлі власної квартири. Посилення кредитних правил може закрити таким людям шлях до фінансової незалежності та гарного початку самостійного дорослішання. Чи набудуть чинності зміни? Як це зазвичай буває - час точно покаже.
Чи буде важче отримати кредит?Варто прочитати: Вдарте козу в Познані – подивіться на столицю Великополя!
