rynek kiinteistöjä Norjassa käy läpi kriisin. Myynnissä on melko paljon kiinteistöjä, mutta niitä ei ole juurikaan halukkaita ostamaan. Valitettavasti tämä ei ole ainoa ongelma tällä alalla. Siv Jensen sai äskettäin EU-viranomaisilta varoituksen Norjan kiinteistömarkkinoiden vaarallisesta tilanteesta. Euroopan rahoitusjärjestelmän makrotason vakauden valvontaa harjoittava riippumaton Euroopan unionin toimielin European Systemic Risk Board (ESRB) korostaa vetoomuksessaan, että kiinteistötilanne vaikuttaa koko Norjan talouteen. Mitä muuta tiedämme tästä tapauksesta?
Kiinteistömarkkinat Norjassa – korkeat hinnat eivät ole ainoa ongelma
Mistä tämä tilanne johtuu? Suurimpia ongelmia ovat norjalaisten kotitalouksien velka ja korkeat kiinteistöhinnat. Siv Jensenin erikoislausunto kuuluu:
"Suuri maatilan velka kotitehtävät ja korkeat kiinteistöhinnat ovat heikko kohta Norjan taloudessa. Korostettiin ponnistelujemme merkitystä pankkien vakauden turvaamiseksi ja kotitalouksien kestävämmän velan muodostumisen edistämiseksi.
Tuleeko lainan saaminen vaikeammaksi?Kiinteistömarkkinat Norjassa – muutokset luottosäännöissä
Norjan Rahoitustarkastus ehdottaa asuntoluottojen myöntämiseen liittyvien säännösten tiukentamista. Mitä hän ehdotti käytännössä?
- Velkarajan alentaminen 5:stä 4,5-kertaiseen lainanottajan vuosittaiseen bruttotuloon. Esimerkki: henkilö, joka ansaitsee 500.000 2,25 CZK vuodessa, voi lainata enintään 2,5 miljoonaa CZK. Tällä hetkellä tällaisella lainanottajalla on mahdollisuus saada XNUMX miljoonan CZK:n laina.
- Niin sanotun joustavuuskertoimen alentaminen 10 prosentista 5 prosenttiin.
Mitä lainaajat sanovat tästä?
Norjan kiinteistömarkkinat ovat vaikeuksissa – se on kiistaton tosiasia. Valitettavasti edellä mainitut takaisinperintäehdotukset aiheuttivat suurta vastustusta lainaajien itsensä taholta. Uusi idea koskee ensisijaisesti nuoria, jotka haluavat mennä "omiin". Jokainen nuori ei voi luottaa vanhempiensa merkittävään taloudelliseen tukeen oman asunnon hankinnassa. Kiristyvät luottosäännöt voivat estää tällaisia ihmisiä saavuttamasta taloudellista riippumattomuutta ja hyvää alkua itsenäisessä aikuisiässä. Tulevatko muutokset voimaan? Kuten tavallista, aika varmasti näyttää meille.
Tuleeko lainan saaminen vaikeammaksi?Lukemisen arvoinen: Tee kuperkeikka Poznańissa – katso Suur-Puolan pääkaupunki!
