Багато муніципалітетів використовують ринкову вартість, розраховану Службою внутрішніх доходів, як основу податку на майно. Якщо ви вважаєте, що платите занадто багато податку на нерухомість, ви можете мати право на його зменшення.
Податок на майно прив’язаний до вартості вашого будинку у вашій податковій декларації
Податок на нерухомість є муніципальним податком, і муніципалітети можуть вибирати між оцінкою будинків самостійно або використанням ринкової вартості, розрахованої податковою службою, як основи податку на нерухомість. Понад 100 муніципалітетів наразі використовують дані Норвезької податкової служби, що означає, що муніципалітетам не потрібно турбуватися про оцінку всіх об’єктів власності.
– Якщо ваша громада використовує ринкову вартість розрахований податковою службою, і ви можете підтвердити, що вона зависока, ви можете змінити це самостійно у своїй податковій декларації. Тоді автоматично зміниться і основа розрахунок податку від нерухомості, каже Елізабет Фішер, директор департаменту податкової служби Норвегії.
Якщо муніципалітет, у якому ви проживаєте, сам проводить оцінку будинків, ви повинні звернутися безпосередньо до нього, щоб поскаржитися.
Читайте також: Співпраця, щоб зробити енергетику міста розумнішою
Як змінити інформацію
Підставу для податку на нерухомість, яка буде видана цього року, можна знайти в інформації про житло, що міститься в податкової декларації за 2022 рік .
Ці дані можна знайти у вашій податковій декларації в розділі “Boligopplysninger – grunnlag for formuesverdi” .
– Ви можете самостійно змінити інформацію про квадратуру (п-ром), рік побудови або тип нерухомості. Якщо ви зміните свою інформацію, буде розраховано новий передбачувана вартість будинку, яка потім буде використана для розрахунку, серед іншого, податок на нерухомість, - каже Елізабет Фішер.
Якщо ви можете підтвердити, що справедлива ринкова вартість майна менша за оціночну ринкову вартість, ви можете вимагати зменшення вартості майна у своїй податковій декларації.
Було встановлено певні обмеження на те, наскільки високою може бути вартість активу по відношенню до його фактичної ринкової вартості. Для податків на майно, сплачених у 2024 році, застосовуються ліміти, що застосовуються в 2022 прибутковому році:
Для будинку, яким ви володієте і в якому проживаєте (основне місце проживання)
Ви можете вимагати зменшення, якщо вартість активу перевищує 25 відсотків ринкової вартості.
У випадку будинку, який є вашою власністю, але не зареєстрований як мешканець (додатковий будинок)
Ви можете подати заявку на зменшення, якщо вартість майна перевищує документально підтверджену вартість продажу майна.
– Ви повинні бути в змозі надати документацію про зміни, якщо ми про це просимо. Документація може бути, наприклад, ставкою або оцінкою, каже Елізабет Фішер.
– Маленька порада на завершення: ваша база оподаткування майном у 2025 році пов’язана з податковим повідомленням, яке ви отримуєте цими днями. Тому для того, щоб податок на нерухомість наступного року був правильним, необхідно перевірити і, можливо, змінити дані в податковій декларації, отриманій зараз, підсумовує Фішер.
Більше інформації можна знайти на сайті Skatteetaten.no/eiendomsskatt
Зміни можна внести протягом трьох років з моменту закінчення терміну подання податкової декларації
Можливість самостійно змінити свою податкову декларацію діє протягом трьох років від кінцевого терміну подання декларації за прибутковий рік, який ви бажаєте змінити.
Однак ви не можете змінити це самостійно. Якщо до вас надійшов запит податкових органів щодо перевірки інформації про вартість вашого майна або ви отримали рішення про те, що податківці офіційно визначили вартість вашого майна.
У таких випадках вам слід подати скаргу, щоб, можливо, отримати зміну вартості майна.
Читайте також: Все більше людей і компаній використовують штучний інтелект
Нові норми щодо обчислення площі та об’єму будівель з 1 січня 2024 року
1 січня 2024 року набув чинності новий норвезький стандарт розрахунку площі та об’єму будівель. У новому стандарті площа будинку повинна вказуватися в корисній площі (BRA), а терміни P-rom і S-rom більше не можуть використовуватися. У результаті багато людей не знають, як це вплине на оцінку їхнього будинку для цілей оподаткування майном.
– Ми отримали кілька запитань про те, як це вплине на оцінку будинку для цілей оподаткування нерухомістю, але у 2024 році жодних змін у обчисленні бази оподаткування нерухомості немає. Розраховується так само, як і в попередні роки, каже він. Ельжбета Фішер.
Читайте також: Поліція входить до Мортенсруда
– У випадку муніципалітетів, які використовують ринкову вартість, розраховану податковою службою, для друку податку на майно, вона друкується на основі вартості основних фондів за 2022 прибутковий рік.
«Оскільки не було змін до правил щодо оцінки квартир для цілей оподаткування, Норвезьке статистичне управління здійснюватиме конвертацію P-rom, поки нові правила не набудуть чинності», — каже Фішер.
Якщо ви хочете розрахувати місце для паркування вашого будинку у зв’язку з розрахунком вартості вашого майна, ви можете прочитати більше про те, як це зробити на Як заміряти паркомісце – Податкова.
Поставте нам лайк у Facebook і поділіться нашим дописом з іншими
Джерело та фото: податкове управління Норвегії Елізабет Фішер, керівник відділу податкового управління Норвегії
Читайте також: Податкова служба Норвегії: надіслано перші податкові декларації
