Ein Wohnungsbaudarlehen in Norwegen ist eine Chance, ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung zu kaufen. In dem skandinavischen Land ist diese Lösung besonders profitabel, da die Kreditrate in der Regel nur geringfügig höher ist als die Miete. Deshalb lohnt es sich, über diese Lösung nachzudenken, denn viele Faktoren entscheiden darüber, ob ein Kredit gewährt wird.
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Hauskredit oder Monatsmiete?
Wohnungsvermietung in Norwegen ist hoch, wie jeder von uns sehen konnte. 
Es stellt sich daher die Frage, ob dieser Betrag nicht besser für die Deckung der Kreditrate ausgegeben werden sollte? In der Praxis zeigt sich, dass diese beiden Ausgabenarten eigentlich ähnlich sind und das monatliche Budget in ähnlicher Weise belasten. Allerdings stellen Einschränkungen im Zusammenhang mit der Aufnahme eines Wohnungsbaudarlehens eine gewisse Schwierigkeit dar.
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„Sie sagten, ich müsste fünf Jahre dort leben“
Über die Voraussetzungen, die wir für die Aufnahme eines Kredits erfüllen müssen, gibt es viele gängige Meinungen Hypothek. Die Realität unterscheidet sich jedoch geringfügig von dem, was Sie von Ihren Freunden oder Ihrer Familie hören. In der Praxis gelten bei verschiedenen Banken unterschiedliche Kriterien. Dieser Unterschied kann sich auch aus den Präferenzen des Beraters in derselben Institution ergeben – während der eine sagt, dass wir keine Chance haben, einen Kredit zu bekommen, sieht der andere keine Kontraindikationen für die Gewährung eines Kredits.
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Wohnungsbaudarlehen in Norwegen – Grundbedingungen
Obwohl jede Bank unterschiedliche Kriterien anwendet, bleiben einige Bedingungen gleich. Darin enthalten ist der Eigenanteil, der in der Regel 15-25 % des Wertes betragen sollte Wohnung oder Haus. Sollten wir über diesen Betrag nicht verfügen, können wir bei der Gemeinde einen Kredit beantragen Startdarlehen (nord. startlån). Bei den erforderlichen Anlagen handelt es sich in der Regel um folgende Dokumente:
- Arbeitsvertrag,
- drei Zahlungsbestätigungen der letzten Monate,
- Steuerabrechnungen.
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Darüber hinaus müssen Sie nachweisen, dass Sie auf Ihrem Bankkonto Ersparnisse in Höhe von mindestens 50 PLN haben. NEIN. Erst nach Einreichung eines vollständigen Antrags kann dieser vom Gemeindeamt berücksichtigt werden. Bewertet er es positiv, gewährt er einen Kredit auf eigene Kosten oder finanziert den gesamten Betrag – in diesem Fall sind unsere finanzielle Situation und die Meinung des Beamten selbst entscheidend.
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Finanzierungsbevis, also die mündliche Zustimmung zu einem Kredit
Schon haben eigener Beitrag Wir können zur Bank gehen, um unsere Kapazität zu ermitteln 
Kredit. Es hat keinen Sinn, sich von anfänglichen Ablehnungen entmutigen zu lassen – wie oben erwähnt, hängt viel vom konkreten Berater ab. Negative Entscheidungen kommen auch bei Personen vor, deren Jahreseinkommen zwischen 300 und 400 PLN liegt. NOK pro Jahr, bleiben aber der alleinige Ernährer der Familie. Eine zusätzliche Schwierigkeit wird darin bestehen, eine weitere Verpflichtung einzugehen, z.B. Autokredit.
Wohnungsbaudarlehen in Norwegen wird erst dann Realität, wenn der Berater unsere Bonität positiv beurteilt. In einem solchen Fall erteilt es eine mündliche Einwilligung (norwegisch: finansieringsbevis). Gleichzeitig wird der Betrag festgelegt, den die Bank als Sicherheit für die Immobilie bereitstellt. Von nun an müssen Sie nur noch einen geeigneten Ort finden.
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Haus oder Wohnung?
Die am häufigsten gekauften Immobilien in Norwegen es gibt Häuser. Dies ist die entgegengesetzte Tendenz zu der, die wir aus Polen kennen. Die größere Beliebtheit dieser Art von Immobilien wird durch Finanzierungsfragen bestimmt. In Wohngemeinschaften wird eine Gebühr erhoben Felleskostnader, was so etwas wie Miete ist. Hierbei handelt es sich um gemeinsame Kosten, die von allen Bewohnern eines bestimmten Blocks getragen werden. Daher entscheiden sich die meisten Einwohner Norwegens für den Kauf eines Hauses, dessen Nutzung weniger belastend ist.
Wohnungsbaudarlehen in Norwegen – lohnt es sich?
Wohnungsbaudarlehen in Norwegen es lohnt sich, wenn wir planen, länger hier zu bleiben. Die Rückzahlungsrate dieser Verpflichtung entspricht der monatlichen Miete. Allerdings verlangen norwegische Banken in der Regel einen Eigenanteil, der zwischen 15 und 25 % liegt. Wenn wir nicht über einen solchen Betrag verfügen, besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde einen Kredit zur Eigenleistung zu beantragen.
Sobald Sie den erforderlichen Betrag haben, gehen Sie zur Bankfiliale. Es sei jedoch daran erinnert, dass eine einmalige Ablehnung nicht unbedingt den Abschied vom Traum von einer eigenen Wohnung bedeutet. Vieles hängt vom Berater selbst ab – wenn der eine uns keinen Kredit gewährt, sieht der andere möglicherweise keine Kontraindikationen dafür. Erhalten finansieringsbevis bedeutet, dass wir mit der Suche nach unserem eigenen Zuhause beginnen können. Es liegt an uns, für welche Immobilie wir uns entscheiden.
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Aleksandra Ostrowska Immobilienmaklerin.
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