Multe municipalități folosesc valoarea de piață calculată de Internal Revenue Service ca bază pentru impozitul pe proprietate. Dacă credeți că plătiți prea mult impozit pe proprietate, este posibil să aveți dreptul să îl reduceți.
Impozitul pe proprietate este legat de valoarea casei tale din declarația de impozit
Impozitul pe bunuri imobiliare este o taxă municipală, iar municipalitățile pot alege între evaluarea proprie a caselor sau utilizarea valorii de piață calculată de fisc ca bază pentru impozitul pe bunuri imobiliare. Peste 100 de municipalități utilizează în prezent date de la Oficiul fiscal norvegian, ceea ce înseamnă că municipalitățile nu trebuie să-și facă griji cu privire la evaluarea tuturor proprietăților.
– Dacă comuna dumneavoastră folosește valoarea de piață calculat de Fisc si poti documenta ca este prea mare, il poti schimba singur in declaratia de impozit. Apoi și baza se va schimba automat calcularea impozitului din domeniul imobiliar, spune Elisabeth Fischer, directorul departamentului Oficiului fiscal norvegian.
Dacă municipalitatea în care locuiți evaluează singur casele, trebuie să le contactați direct pentru a vă plânge.
Citește și: Colaborare pentru a face orașul inteligent energetic
Cum se schimbă informațiile
Baza impozitului pe proprietate care se va emite în acest an se regăsește în informațiile despre locuințe cuprinse în declarație fiscală pentru anul de venit 2022 .
Aceste detalii pot fi găsite în declarația dumneavoastră fiscală din secțiunea „Boligopplysninger – grunnlag for formuesverdi” .
– Puteți schimba în mod independent informațiile despre metru pătrat (p-rom), anul de construcție sau tipul de proprietate. Dacă vă schimbați informațiile, se va calcula unul nou valoarea asumată a casei, care va fi apoi utilizată pentru a calcula, printre altele, impozit pe bunuri imobiliare – spune Elisabeth Fischer.
Dacă puteți documenta că valoarea de piață justă a proprietății este mai mică decât valoarea de piață evaluată, puteți solicita o reducere a valorii proprietății în declarația dvs. de impozit.
Au fost stabilite anumite limite cu privire la cât de mare poate fi valoarea unui activ în raport cu valoarea sa reală de piață. Pentru impozitele pe proprietate emise în 2024, se aplică limitele aplicabile în anul de venit 2022:
Pentru o casă pe care o dețineți și în care locuiți (reședința principală)
Puteți solicita o reducere dacă valoarea activului depășește 25 la sută din valoarea pieței.
În cazul unei case pe care o dețineți, dar nu sunteți înregistrat ca rezident (casă suplimentară)
Puteți solicita o reducere dacă valoarea proprietății depășește valoarea de vânzare documentată a proprietății.
– Trebuie să puteți furniza documentația modificărilor dacă vă solicităm. Documentația poate fi, de exemplu, o rată sau o evaluare, spune Elisabeth Fischer.
– Un mic sfat la final: baza ta de impozitare pe proprietate în 2025 este legată de avizul fiscal pe care îl primești în aceste zile. Pentru ca impozitul pe proprietate de anul viitor să fie corect, este deci necesar să se verifice și, eventual, să se modifice datele din declarația fiscală primită acum, conchide Fischer.
Mai multe informații pot fi găsite pe site Skatteetaten.no/eiendomsskatt
Puteți face modificări în termen de trei ani de la data limită de depunere a declarației fiscale
Posibilitatea de a vă modifica singur declarația fiscală este valabilă pe o perioadă de trei ani de la data limită de depunere a declarației pentru anul de venit pe care doriți să îl modificați.
Cu toate acestea, nu o puteți schimba singur. Dacă ați primit o solicitare de la autoritățile fiscale pentru a verifica informații despre valoarea proprietății dumneavoastră sau ați primit o decizie conform căreia autoritățile fiscale au determinat oficial valoarea proprietății dumneavoastră.
În astfel de cazuri, ar trebui să depuneți o plângere pentru a obține eventual o modificare a valorii proprietății.
Citește și: Din ce în ce mai mulți oameni și companii folosesc inteligența artificială
Noi reglementări privind calculul suprafeței și volumului clădirilor de la 1 ianuarie 2024
La 1 ianuarie 2024 a intrat în vigoare noul standard norvegian pentru calcularea suprafeței și volumului clădirilor. În noul standard, suprafața casei trebuie să fie dată în suprafață utilă (BRA), iar termenii P-rom și S-rom nu mai pot fi folosiți. Drept urmare, mulți oameni nu sunt siguri cum afectează acest lucru evaluarea casei lor în scopuri fiscale.
– Am primit câteva întrebări despre modul în care aceasta va afecta evaluarea casei în scopuri de impozit pe bunuri imobiliare, dar în 2024 nu au loc modificări în calculul bazei de impozitare imobiliară. Se calculează la fel ca în anii anteriori, spune el. Elżbieta Fischer.
Citește și: Poliția intră în Mortensrud
– În cazul municipiilor care utilizează valoarea de piață calculată de Fisc pentru a tipări impozitele pe proprietate, aceasta se tipărește pe baza valorii mijloacelor fixe pentru anul de venit 2022.
– Întrucât nu au existat modificări ale reglementărilor privind evaluarea apartamentelor în scopuri fiscale, Biroul de Statistică din Norvegia va efectua conversii P-rom până la intrarea în vigoare a noilor reglementări, spune Fischer.
Dacă doriți să calculați spațiul de parcare al casei dvs. în legătură cu calculul valorii proprietății dvs., puteți citi mai multe despre cum să faceți acest lucru la Cum se măsoară un loc de parcare – Fisc.
Like-ne pe Facebook și distribuie postarea noastră altora
Sursa și foto: Oficiul fiscal norvegianElisabeth Fischer, șef de departament la Oficiul fiscal norvegian
Citește și: Biroul fiscal norvegian: au fost trimise primele declarații fiscale
