. Hvad skal du være opmærksom på, når du skal vælge ejendomsmægler? 
sikkerhed
En norsk ejendomsmæglers hovedansvar er at guide kunden gennem hele ejendomssalgsprocessen. I denne proces er det afgørende at verificere og kontrollere ejendommens aktuelle juridiske og fysiske status. Det er også yderst vigtigt at indsamle alle oplysninger, der er relevante for potentielle interesserede parter. Disse oplysninger omfatter blandt andet: dokumenter vedrørende renovering eller renovering, type/form for ejendomsret, lejebeløb, ejendomsareal, opvarmningsmetode, form for grundejerskab mv.
Beskrivelsen af ejendommen stemmer ikke overens med virkeligheden?
Hvis beskrivelsen af ejendommen på det sekundære marked ikke stemmer overens med virkeligheden, er Sælger ansvarlig for alle omkostninger i forbindelse med udbedring af uoverensstemmelserne vedrørende ejendommens fysiske eller juridiske tilstand.
eksempel
Annoncen gav følgende oplysninger: Ejendommen har et areal på 100 m2. Faktisk viste ejendommen sig at være 3 m2 mindre end i annoncen. Køber har herefter ret til at kræve afslag i ejendommens pris og/eller erstatning.
Hvordan vælger man den rigtige ejendomsmægler?
Som jeg nævnte tidligere, er Sælger fra 1. januar 2022 det fulde ansvar for oplysninger vedrørende den ejendom, der er sat til salg. Ifølge Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) en person, der sælger et hus eller en lejlighed i Norge, er blandt andet forpligtet til at:
- Levering af alle oplysninger, der er relevante for køber vedrørende ejendommen.
- Udfyld egenerklæringsskjema korrekt.
- Kontrol af, om oplysningerne i prospektet og rapporten om ejendommens tekniske tilstand er korrekte og i overensstemmelse med virkeligheden.
Processen med at sælge fast ejendom i Polen adskiller sig væsentligt fra processen med at sælge fast ejendom i Norge. Derfor er det umiddelbart vigtigt, at ejendomsrådgiveren på en for Sælger forståelig måde er særlig opmærksom på forskellene vedrørende blandt andet: forkøbsretten, ejendomsformen til den faste ejendom. ejendom, lejens størrelse osv. Et andet vigtigt spørgsmål er også at sikre rigtigheden af ejendomsdokumentationen.
læs vores næste artikel: polsk ejendomsmægler i Norge
Jeg anbefaler, at folk, der sælger fast ejendom, vælger en ejendomsmægler, som vil gennemføre ejendomssalgsprocessen på højeste niveau. For at opnå det forventede resultat bør ejendomsrådgiveren sikre sig, at alle nødvendige formaliteter er gennemført korrekt. Et nøgleelement, der er nødvendigt for et effektivt salg af fast ejendom, er også implementeringen af en god markedsføringsplan. En ejendomsrådgiver bør også have en individuel tilgang til hvert ejendomstilbud, idet han foreslår de mest effektive handlinger – hvilket udmønter sig i succes!
Jeg opfordrer alle interesserede i samarbejde til at kontakte mig!
Aleksandra Ostrowska ejendomsmægler. Velkommen til at kontakte mig!
E-mail [e-mail beskyttet]
Mobil: 40754036
Facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
