Realitní makléř v Norsku - Eiendomsmegler - Informační portál v Norsku

5/5 - (1 hlas)

. Na co si dát pozor při výběru realitní kanceláře?

Bezpečnost

Hlavní odpovědností norského realitního makléře je provést klienta celým procesem prodeje nemovitosti. V tomto procesu je klíčové ověřit a zkontrolovat aktuální právní a fyzický stav nemovitosti. Je také nesmírně důležité shromáždit všechny informace relevantní pro potenciální zainteresované strany. Mezi tyto informace patří mimo jiné: dokumenty týkající se renovace nebo renovace, typ/forma vlastnictví nemovitosti, výše nájemného, plocha nemovitosti, způsob vytápění, forma vlastnictví pozemku atd.

Popis nemovitosti neodpovídá skutečnosti?

Pokud popis nemovitosti na sekundárním trhu neodpovídá skutečnosti, nese veškeré náklady spojené s odstraněním nesrovnalostí ohledně fyzického nebo právního stavu nemovitosti prodávající.

Příklad

V inzerátu byly uvedeny následující údaje: nemovitost má rozlohu 100 m2. Ve skutečnosti se plocha nemovitosti ukázala být o 3 m2 menší než v inzerci. Kupující má pak právo požadovat snížení ceny nemovitosti a/nebo náhradu.

Jak vybrat správného realitního makléře?

Jak jsem již uvedl dříve, od 1. ledna 2022 je prodávající plně odpovědný za informace týkající se nemovitosti nabízené k prodeji. Podle Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) osoba prodávající dům nebo byt v Norsku je mimo jiné povinna:

Poskytnutí veškerých informací týkajících se nemovitosti, které jsou pro kupujícího relevantní.
Vyplňte správně egenerklæringsskjema.
Kontrola, zda jsou údaje obsažené v prospektu a zprávě o technickém stavu nemovitosti správné a v souladu se skutečností.

Proces prodeje nemovitosti v Polsku se výrazně liší od procesu prodeje nemovitosti v Norsku. Proto je bezprostředně důležité, aby realitní poradce způsobem srozumitelným prodávajícímu věnoval zvláštní pozornost rozdílům, které se mimo jiné týkají: předkupního práva (forkjøpsrett), formy vlastnictví nemovitosti. nemovitosti, výše nájemného apod. Další důležitou otázkou je také zajištění správnosti dokumentace nemovitosti.

přečtěte si náš další článek: Polský realitní makléř v Norsku

Doporučuji, aby si lidé prodávající nemovitosti vybrali realitního makléře, který bude proces prodeje nemovitosti vést na nejvyšší úrovni. Pro dosažení očekávaného výsledku by měl realitní poradce zajistit správné vyřízení všech nezbytných formalit. Klíčovým prvkem nezbytným pro efektivní prodej nemovitosti je také realizace dobrého marketingového plánu. Realitní poradce by měl mít také individuální přístup ke každé realitní nabídce, navrhovat nejefektivnější kroky – což se promítá do úspěchu!

Zvu všechny zájemce o spolupráci, aby mě kontaktovali!