Realitný maklér v Nórsku - Eiendomsmegler - Informačný portál v Nórsku

5/5 - (1 hlas)

. Na čo si dať pozor pri výbere realitného makléra?

bezpečnosť

Hlavnou zodpovednosťou realitného makléra v Nórsku je previesť klienta celým procesom predaja nehnuteľnosti. V tomto procese je kľúčové overiť a skontrolovať aktuálny právny a fyzický stav nehnuteľnosti. Je tiež mimoriadne dôležité zhromaždiť všetky relevantné informácie pre potenciálne zainteresované strany. Tieto informácie zahŕňajú okrem iného: doklady o opravách alebo rekonštrukciách, druh/formu vlastníctva nehnuteľnosti, výšku nájomného, výmeru nehnuteľnosti, spôsob vykurovania, formu vlastníctva pozemku a pod.

Popis nehnuteľnosti nezodpovedá skutočnosti?

Ak sa popis nehnuteľnosti zo sekundárneho trhu nezhoduje so skutočnosťou, Predávajúci je zodpovedný za vynaloženie všetkých nákladov spojených s opravou nesúladu ohľadom fyzického alebo právneho stavu nehnuteľnosti.

príklad

V inzeráte bol uvedený údaj: nehnuteľnosť má 100 m2. V skutočnosti sa plocha nehnuteľnosti ukázala byť o 3 m2 menšia ako v inzeráte. Potom má Kupujúci právo požadovať zníženie ceny nehnuteľnosti a/alebo náhradu.

Ako si vybrať správneho realitného makléra?

Ako som už spomenul, od 1. januára 2022 je predávajúci plne zodpovedný za informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ponúkanej na predaj. Podľa Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) osoba, ktorá predáva dom alebo byt v Nórsku, je okrem iného povinná:

Poskytnutie všetkých informácií týkajúcich sa nehnuteľnosti, ktoré sú pre Kupujúceho relevantné.
Správne dokončenie egenerklæringsskjema.
Kontrola, či sú údaje uvedené v prospekte a správe o technickom stave nehnuteľnosti správne a v súlade so skutočnosťou.

Proces predaja nehnuteľností v Poľsku sa do značnej miery líši od procesu predaja nehnuteľností v Nórsku. Preto je okamžite dôležité, aby realitný poradca spôsobom zrozumiteľným pre predávajúceho venoval osobitnú pozornosť rozdielom týkajúcim sa okrem iného: predkupného práva (forkjøpsrett), formy vlastníctva nehnuteľnosti, výšky nájomného, atď. Ďalšou dôležitou otázkou je zabezpečiť, aby dokumentácia týkajúca sa nehnuteľnosti bola správna.

prečítajte si náš ďalší článok: Poľský realitný maklér v Nórsku

Ľuďom predávajúcim nehnuteľnosti odporúčam vybrať si realitného makléra, ktorý zrealizuje proces predaja nehnuteľnosti na najvyššej úrovni. Pre dosiahnutie očakávaného výsledku by mal realitný poradca zabezpečiť správne vybavenie všetkých potrebných formalít. Kľúčovým prvkom nevyhnutným pre efektívny predaj nehnuteľnosti je aj realizácia dobrého marketingového plánu. Realitný poradca by mal mať aj individuálny prístup ku každej realitnej ponuke, navrhovať najefektívnejšie kroky – čo sa premieta do úspechu!

Pozývam všetkých záujemcov o spoluprácu, aby ma kontaktovali!