At sælge din bolig er både stressende og spændende. De fleste sælgere ønsker at få den højest mulige pris for deres ejendom. For at gøre dette skal du give potentielle købere lyst til at bo i dette hus. Samtidig er det vigtigt ikke at investere flere penge og kræfter i renovering, end det er rentabelt. Ikke enhver investering giver sig udslag i en højere salgspris.
Der er adskillige aktiviteter, der er billige at lave og vil give gode resultater. Først og fremmest skal du afslutte det reparationsarbejde, du har startet.
De færreste ønsker at overtage andres ufærdige renoveringsarbejde. Så det første, du skal gøre, er at afslutte alt det arbejde, du har startet. Disse kan omfatte ting som løse eller manglende lister, håndtag, løse ledninger og dørhåndtag, der er i dårlig stand. Det er opgaver, der ikke koster meget tid og penge, men som kan have stor effekt. De skaber et godt helhedsindtryk og giver positive signaler til dem, der kommer for at besigtige huset.
Læs også: Budgetændringer som reaktion på krisen
Giv dit hjem et velholdt og nyrenoveret udtryk
Hvis dit hjem ikke i forvejen ser smukt ud, kan det være værd at få lavet en renovering, inden du sælger. Målet er ikke at udskifte køkken og badeværelse, men at sikre, at huset fremstår nyrenoveret og attraktivt. Hovedmålet er at informere potentielle købere om, at de kan flytte ind med det samme uden at skulle i gang med større renoveringer. Her er en liste over ting, du bør overveje, inden du sætter din bolig til salg:
- Maling af lofter og vægge
- Reparer lister om nødvendigt
- Udbedring af skader på vægge og loft
- Reparation af beskadigede låger og skuffer
- Udskiftning af grimme gulve med fx nye gulvtæpper
- Udskiftning af dørhåndtag
- Slibning og maling af vinduesrammer.
Når du fjerner billeder og andre ting, der hænger på væggene, efterlader du huller og farveforskelle mellem resten af væggen, og hvor maleriet længe har hængt. At fikse det er billigt og ommaling er forfriskende for hele huset, især når du vælger den rigtige farve. Malerlister er også en investering, der ikke er dyr, men meget effektiv.
Invester ikke i et nyt badeværelse eller køkken, før du sælger
Badeværelset og køkkenet er de to dyreste rum at renovere. Desuden er det meget tidskrævende. Det er svært at få dækket omkostningerne ved totalrenovering af disse lokaler. Du kan eventuelt overdrage dette arbejde til den nye ejer. Folk har forskellig smag, så du får normalt ikke de penge tilbage, du har investeret i et nyt køkken eller badeværelse, når du sælger.
Det er dog værd at forfriske sådanne værelser lidt. I stedet for at installere et nyt køkken eller badeværelse, bør du sørge for, at disse rum er grundigt og grundigt rengjort. Rens fugemasse, reparer småting og mal slidte overflader. Pynt dem derefter med nye håndklæder, duftlys eller en frugtskål inden præsentationen. Styling før en præsentation er en god investering. Det bliver mere og mere populært at bruge professionelle indretningsstylister til at hjælpe med at arrangere ejendommen inden præsentationen. Sådan styling omfatter forberedelse af alle dekorationer af en stylist og nogle gange også møbler.
Salg af anlægget til større renovering
Hvis du skal sælge et stærkt forsømt hus, kaldet et renoveringsanlæg, så tænk dig godt om, før du investerer sine penge i renovering. De fleste potentielle ejendomskøbere beslutter sig for at optage et renoveringslån og har en klar plan for at give deres egen karakter til sådan en ejendom. Derfor er der begrænset rentabilitet af din investering i en eventuel større renovering. Nogle gange nytter det ikke noget at bruge tid og penge, hvis du ikke kan se, at du måske ikke får nogen økonomisk fordel af det. God økonomisk kontrol er altid vigtig, også ved salg af fast ejendom.
Hvad koster ikke meget
Rengør og rengør grundigt både udvendigt og indvendigt i dit hjem. Fjern ubehagelige lugte og spor af kæledyr og eventuel cigaretrøg. Fjern alle personlige ejendele såsom familiebilleder. Skab en følelse af rum ved at fjerne unødvendige møbler og dekorationer. Sørg for, at indgangen til dit hjem er ren og pæn. Hvis du har en have, skal du slå græsset og rydde det op. Fast ejendom er vores største aktiv, og ved salg ønsker vi naturligvis at opnå den højest mulige pris.
Synes godt om os på Facebook og del vores opslag med andre. Tak skal du have.
Kilde: forbrukertorget
Læs også: Vaske facader – hvad du skal vide
