Prodej vašeho domu je stresující a vzrušující. Většina prodávajících chce za svou nemovitost získat co nejvyšší cenu. Chcete-li to provést, musíte potenciální kupce přimět k bydlení v tomto domě. Zároveň je důležité neinvestovat do renovace více peněz a úsilí, než je rentabilní. Ne každá investice se promítne do vyšší prodejní ceny.
Existuje několik činností, které jsou levné a přinášejí dobré výsledky. Nejprve dokončete započaté opravy.
Málokdo chce přebírat cizí nedokončené renovační práce. Takže první věc, kterou byste měli udělat, je dokončit veškerou započatou práci. Mohou to být věci jako uvolněné nebo chybějící lišty, kliky, uvolněná kabeláž a kliky dveří, které jsou ve špatném stavu. Jsou to úkoly, které nestojí moc času a peněz, ale mohou mít velký efekt. Vytvářejí dobrý celkový dojem a dávají pozitivní signály těm, kteří si dům přijdou prohlédnout.
Přečtěte si také: Změny rozpočtu v reakci na krizi
Dodejte svému domovu udržovaný a čerstvě zrekonstruovaný vzhled
Pokud váš domov ještě nevypadá krásně, možná by stálo za to provést před prodejem nějakou renovaci. Cílem není vyměnit kuchyň a koupelnu, ale zajistit, aby dům vypadal čerstvě zrekonstruovaný a atraktivní. Hlavním cílem je informovat potenciální kupce, že se mohou okamžitě nastěhovat, aniž by museli začít s většími rekonstrukcemi. Zde je seznam věcí, které byste měli zvážit, než dáte svůj dům k prodeji:
- Malování stropů a stěn
- V případě potřeby lišty opravte
- Oprava poškození stěn a stropu
- Oprava poškozených dvířek a zásuvek
- Výměna nevzhledných podlah například za nové koberce
- Výměna klik dveří
- Broušení a lakování okenních rámů.
Když odstraníte obrazy a další předměty visící na stěnách, zanecháte díry a barevné rozdíly mezi zbytkem stěny a místem, kde obraz dlouho visel. Oprava je levná a přemalování je osvěžující pro celý dům, zvláště když zvolíte správnou barvu. Malířské pásky jsou také investicí, která není drahá, ale velmi efektivní.
Před prodejem neinvestujte do nové koupelny nebo kuchyně
Koupelna a kuchyň jsou dvě nejdražší místnosti na rekonstrukci. Navíc je to velmi časově náročné. Je obtížné získat zpět náklady na kompletní rekonstrukci těchto místností. Toto dílo můžete případně převést na nového majitele. Lidé mají různý vkus, takže peníze, které jste investovali do nové kuchyně nebo koupelny, se vám většinou při prodeji nevrátí.
Takové místnosti však stojí za to trochu osvěžit. Místo instalace nové kuchyně nebo koupelny byste měli zajistit, aby byly tyto místnosti důkladně a důkladně vyčištěny. Vyčistěte spárovací hmotu, opravte drobné předměty a natřete opotřebované povrchy. Před prezentací je pak ozdobte novými ručníky, vonnými svíčkami nebo miskou s ovocem. Styling před prezentací je dobrá investice. Stále populárnější je využití profesionálních interiérových stylistů, kteří pomohou nemovitost před prezentací zařídit. Takový styling zahrnuje přípravu všech dekorací stylistou a někdy i nábytku.
Prodej objektu k rozsáhlé rekonstrukci
Pokud se chystáte prodat značně zanedbaný dům, kterému se říká renovace, dobře si rozmyslete, než investujete své peníze do rekonstrukce. Většina potenciálních zájemců o nemovitost se rozhodne vzít si úvěr na rekonstrukci a má jasný plán, jak takové nemovitosti dát vlastní charakter. Tím je omezená rentabilita vaší investice do případné velké rekonstrukce. Někdy nemá smysl utrácet čas a peníze, pokud nevidíte, že z toho nemusíte mít žádné finanční výhody. Dobrá finanční kontrola je vždy důležitá, a to i při prodeji nemovitosti.
Co moc nestojí
Důkladně vyčistěte a vyčistěte jak exteriér, tak interiér vašeho domova. Odstraňte nepříjemné pachy a stopy po domácích mazlíčcích a případný cigaretový kouř. Odstraňte všechny osobní věci, jako jsou rodinné fotografie. Vytvořte pocit prostoru odstraněním nepotřebného nábytku a dekorací. Ujistěte se, že vchod do vašeho domova je čistý a uklizený. Pokud máte zahradu, budete muset posekat trávu a uklidit ji. Nemovitosti jsou naším největším aktivem a při prodeji samozřejmě chceme dosáhnout co nejvyšší ceny.
Dejte nám like na Facebooku a sdílejte náš příspěvek s ostatními. Děkuji.
Zdroj: forbrukertorget
Přečtěte si také: Mytí fasád – co potřebujete vědět
