Koľko musíte zarobiť, aby ste získali hypotéku v Nórsku?
Mnoho ľudí sníva o živote v Nórsku. Bohužiaľ, ak vezmeme do úvahy najnovšie štatistiky, ktoré nedávno predstavil OBOS, nie každý si môže dovoliť ani len priemerný byt v Osle. výskum OBOS
Podľa najnovších štatistík prezentovaných spoločnosťou OBOS, ktorá je najväčšou nórskou spoločnosťou zaoberajúcou sa bytovou výstavbou, slobodní ľudia majú veľmi malú šancu kúpiť si vlastné štyri steny. Ceny bytov sú desivé. Priemerná cena za meter štvorcový bytov v správe OBOS je cca 60.000 KORONA. Keď rýchlo konvertujete, ukáže sa, že 3-izb byt o. plocha 60 m2 stojí 3,6 PLN miliónov NOK. Kto si to dnes môže dovoliť? hypotéka?
Byť single nám veľa šancí nedáva
V Nórsku priemerný ročný príjem na osobu je približne 530.000 XNUMX Kč. Pravidlá ocenenia hypotekárne pôžičky sú silne naostrené. Jedno z nariadení sa týka maximálnej výšky úveru. Maximálna výška nášho dlhu nemôže presiahnuť päťnásobok nášho ročného príjmu. Pri zohľadnení priemerných zárobkov a cien bytov prezentovaných OBOSom nemá jediná osoba šancu získať hypotekárny úver. V takejto situácii by mala mať vlastný kapitál, získať podporu od tretích strán alebo znížiť svoje požiadavky zmenšením plochy bytu.
Prečítajte si tiež: Čo ešte potrebujete vedieť o pôžičke
Hypotekárny úver v Nórsku - príjmy. Oslo je dosť vzdialený sen
Oslo, ako sa na hlavné mesto patrí, je veľmi charakteristické vysoké ceny bývania. Na začiatku nového roka mnohé odvetvia reflektujú uplynulý rok. Tak to urobila priemyselná organizácia zaoberajúca sa trhom nehnuteľnosť. Eiendom Norge, ktorý prezentoval štatistiky ceny bývania v Osle nakoniec 2018. Ceny vyrážajú dych. Ukazuje sa, že priemerná cena bytu v Osle je okolo 5 miliónov korún! Ak by sme sa vrátili k jednému z nariadení o poskytovaní hypotéky, ktoré platí pre maximálnu sumu dlhodobo, potom rodina s ročným zárobkom 800.000 XNUMX Kč, bude mať veľa problémov s kúpou bytu v Osle.
Je to jednoduchšie v iných mestách?
Ceny bytov v Osle a v iných veľkých mestách už poznáme Nórsko je to rovnaké? Nedá sa poprieť, že v iných častiach krajiny je to o niečo jednoduchšie. Avšak Bergen, Trondheim, príp Stavanger stále sú to mestá, kde ceny bývania dosahujú šesťnásobok nášho priemerného príjmu. Ak sme však zameraní na bývanie v hlavnom meste. Potom s 15% z vlastného príspevku si môžeme dovoliť byt s priemerným ročným príjmom 845 -tisíc korún.
Hypotekárny úver v Nórsku - príjmy. Vezmite si hypotéku nie je to všetko
Ukazuje sa, že aj keď nám dnes náš ročný príjem umožňuje zobrať si hypotekárny úver. Ak sa ukáže, že dlh je v budúcnosti, môžeme mať veľmi veľké problémy s jeho splácaním. Každý z nás musí pamätať na to, že pôžička so sebou prináša množstvo vedľajších nákladov taký ako provízia, poistenie, úrok. To druhé sa môže zmeniť a banka si musí byť istá. To aj s rastom úrokové sadzby o 5 bodov budeme schopní splatiť hypotéku. Podľa súčasných výskumov sa ukazuje, že rovnako ako 22% Nóri budú mať v budúcnosti problém splácať hypotéku.
Kde začať?
Bez ohľadu na vaše potreby vám Aneta Musiał pomôže nájsť tú správnu pôžičku. Aneta pôsobí ako senior poradca od roku 2013 finančné v Eiendomsfinans. Eiendomsfinans pôsobí v Nórsku od roku 1993 a vďaka zmluvám podpísaným s mnohými bankami sú ich služby úplne bezplatné – dostávajú odmenu priamo od bánk.
