Mnohé obce používajú trhovú hodnotu vypočítanú daňovým úradom ako základ pre daň z nehnuteľnosti. Ak si myslíte, že platíte príliš vysokú daň z nehnuteľnosti, môžete mať nárok na jej zníženie.
Daň z nehnuteľnosti je viazaná na hodnotu vášho domu v daňovom priznaní
Daň z nehnuteľností je mestská daň a obce si môžu vybrať, či si domy ohodnotia sami, alebo ako základ dane z nehnuteľností použijú trhovú hodnotu vypočítanú daňovým úradom. Údaje z Nórskeho daňového úradu v súčasnosti využíva viac ako 100 obcí, čo znamená, že obce sa nemusia starať o zhodnocovanie všetkých nehnuteľností.
– Ak vaša obec používa trhovú hodnotu vypočítané daňovým úradom a viete zdokladovať, že je príliš vysoká, môžete si to zmeniť sami v daňovom priznaní. Potom sa automaticky zmení aj základ výpočet dane z nehnuteľností, hovorí Elisabeth Fischer, riaditeľka odboru nórskeho daňového úradu.
Ak obec, v ktorej bývate, posudzuje domy sama, musíte sa so sťažnosťou obrátiť priamo na ňu.
Prečítajte si tiež: Spolupráca na tom, aby bolo mesto energeticky inteligentné
Ako zmeniť informácie
Základ pre daň z nehnuteľnosti, ktorá bude vydaná v tomto roku, nájdete v informáciách o bývaní obsiahnutých v daňové priznanie za hospodársky rok 2022 .
Tieto údaje nájdete vo svojom daňovom priznaní v časti „Boligoplysninger – grunnlag for formulaesverdi“ .
– Môžete nezávisle meniť informácie o rozlohe (p-rom), roku výstavby alebo type nehnuteľnosti. Ak zmeníte svoje údaje, vypočíta sa nový predpokladanú hodnotu domu, ktorá sa potom použije na výpočet napr. daň z nehnuteľnosti – hovorí Elisabeth Fischerová.
Ak viete zdokumentovať, že reálna trhová hodnota nehnuteľnosti je nižšia ako odhadnutá trhová hodnota, môžete si v daňovom priznaní uplatniť zníženie hodnoty nehnuteľnosti.
Boli stanovené určité limity na to, aká vysoká môže byť hodnota aktíva vo vzťahu k jeho skutočnej trhovej hodnote. Pre majetkové dane vydané v roku 2024 platia limity platné v príjmovom roku 2022:
Pre dom, ktorý vlastníte a v ktorom bývate (hlavné bydlisko)
Môžete požiadať o zníženie, ak hodnota aktíva presiahne 25 percent trhovej hodnoty.
V prípade domu, ktorý vlastníte, ale nie ste registrovaný ako rezident (ďalší dom)
O zníženie môžete požiadať, ak hodnota nehnuteľnosti presahuje zdokumentovanú predajnú hodnotu nehnuteľnosti.
– Musíte byť schopní poskytnúť dokumentáciu zmien, ak o to požiadame. Dokumentáciou môže byť napríklad sadzba alebo ocenenie, hovorí Elisabeth Fischer.
– Malá rada na záver: Váš základ dane z nehnuteľnosti v roku 2025 súvisí s daňovým výmerom, ktorý dostanete v týchto dňoch. Aby bola budúcoročná daň z nehnuteľností v poriadku, je preto potrebné skontrolovať a prípadne zmeniť údaje v teraz prijatom daňovom priznaní, uzatvára Fischer.
Viac informácií nájdete na webovej stránke Skatteetaten.no/eiendomsskatt
Zmeny môžete vykonať do troch rokov od termínu na podanie daňového priznania
Možnosť zmeniť si daňové priznanie svojpomocne platí po dobu troch rokov od termínu na podanie priznania za príjmový rok, ktorý chcete zmeniť.
Nemôžete to však zmeniť sami. Ak ste dostali od daňových úradov žiadosť o preverenie informácií o hodnote vášho majetku alebo ste dostali rozhodnutie, že daňový úrad úradne určil hodnotu vášho majetku.
V takýchto prípadoch by ste mali podať sťažnosť, aby ste prípadne dosiahli zmenu hodnoty nehnuteľnosti.
Prečítajte si tiež: Umelú inteligenciu využíva čoraz viac ľudí a spoločností
Nové predpisy týkajúce sa výpočtu plochy a objemu budov od 1
1. januára 2024 vstúpil do platnosti nový nórsky štandard pre výpočet plochy a objemu budov. V novom štandarde musí byť plocha domu uvedená v úžitkovej ploche (BRA) a výrazy P-rom a S-rom sa už nemôžu používať. Výsledkom je, že mnohí ľudia si nie sú istí, ako to ovplyvňuje ocenenie ich domu pre účely dane z nehnuteľností.
– Dostali sme viacero otázok, ako to ovplyvní ocenenie domu pre účely dane z nehnuteľností, no v roku 2024 nedochádza k zmenám vo výpočte základu dane z nehnuteľností. Počíta sa to rovnako ako v predchádzajúcich rokoch, hovorí. Elżbieta Fischerová.
Prečítajte si tiež: Polícia vstupuje do Mortensrudu
– V prípade obcí, ktoré na tlač daní z nehnuteľností používajú trhovú hodnotu vypočítanú daňovým úradom, sa tlačí na základe hodnoty dlhodobého majetku za hospodársky rok 2022.
– Keďže nedošlo k žiadnym zmenám v predpisoch týkajúcich sa oceňovania bytov na daňové účely, Nórsky štatistický úrad bude vykonávať prepočty P-rom až do nadobudnutia účinnosti nových predpisov, hovorí Fischer.
Ak by ste chceli vypočítať parkovacie miesto vášho domu v súvislosti s výpočtom hodnoty vašej nehnuteľnosti, môžete si prečítať viac o tom, ako to urobiť na Ako merať parkovacie miesto – Daňový úrad.
Dajte nám like na Facebooku a zdieľajte náš príspevok s ostatnými
Zdroj a foto: Nórsky daňový úradElisabeth Fischer, vedúca oddelenia nórskeho daňového úradu
Prečítajte si tiež: Nórsky daňový úrad: Boli odoslané prvé daňové priznania
