Nga data 1 janar 2022 duhet të keni dokumentacion në lidhje me rinovimet që keni bërë në shtëpinë/banesën që po shitni.. Qëllimi është krijimi i një tregtie më të sigurt të pasurive të paluajtshme. Është e paqartë se si do të duket ligji në praktikë. Një gjë tashmë mund të përcaktohet për këtë çështje: tani është më e rëndësishme se kurrë të sigurohet dokumentacioni nga profesionistët
Shitja e nje shtepie te perdorur pa dokumentacion per rinovim do te jete si shitje makinash te perdorura pa histori shërbimi: Çmimi do të jetë shumë më i ulët.
– Deri më tani, çdokush mund ta shesë shtëpinë e tij “siç është”. Kjo nuk e inkurajoi shitësin të dokumentonte gjendjen teknike të shtëpisë, thotë Erling Olaussen, CEO i Boligmappa. - I ri rregulloret e kthejnë këtë përmbys. Tani shitësi i shtëpisë duhet të jetë në gjendje të dokumentojë se kush bëri çfarë.
Punon në i ri Ligji i likuidimit u iniciua nga ish-ministri i Drejtësisë Tor Mikkel Wara. Pasardhësi i tij, Jøran Kallemyr, mund ta shihte këtë të zbatohej sot pasi qeveria e shumicës siguroi që propozimi të miratohej.
Ky është një ligj i mirë edhe për zejtarët
– Rritja e kërkesës për dokumentacion strehimi është një gjë e mirë risi për të gjithë zejtarët që dokumentojnë. Ata paguajnë taksa dhe drejtojnë biznese të shëndetshme, vazhdon Olaussen. - I ri ligji mund të ndihmojë në kufizimin e punës së padeklaruar.
Këtu janë ndryshimet më të rëndësishme:
- Ndaloni së shituri shtëpinë tuaj “siç është”. Një shtëpi e përdorur ka një defekt nëse devijon nga "ajo që priste blerësi".
- Rregulli i një metër katror. Konsiderohet një devijim i sipërfaqes nëse tejkalon dy për qind dhe të paktën një metër katror.
- Kufizoni 10 korona. Defekti për të cilin blerësi mund të kërkojë kompensim konsiderohet se tejkalon 000 CZK.
- Kërkesat e vlerësuesit dhe raporti i gjendjes. Përcaktohen kërkesat në lidhje me kompetencën e vlerësuesit si dhe draft raporti i gjendjes.
- Forcohet detyrimi për të kryer një hetim. Blerësi nuk mund të kërkojë kompensim për kushtet e përshkruara në raportin e gjendjes ose në dokumentacion tjetër. Pavarësisht nëse ai ishte i njohur me të apo jo.
Ligji i ri i strehimit. Mosmarrëveshje për pasojat
Gjatë vitit të kaluar, faqet në industri prona të paluajtshme në Norvegji dhe organizatat e konsumatorëve komentuan propozimin. Këshilli i Konsumatorit, Shoqata e Pronarëve të Shtëpive dhe Sigurimet, të cilët ishin shumë pozitivë, duke thënë se ndryshimet ishin të vonuara prej kohësh dhe do të përmbushnin synimin për ta bërë tregtinë e shtëpive më të sigurt.
Nga ana tjetër, kompani të tilla si Eiendom Norge, Finanstilsynet dhe profesori i BI-së, Harald Benestad Anderssen, janë shumë kritikë për këtë çështje. Ata besojnë se ndryshimet do të rrisin nivelin e konfliktit në tregtinë e banesave.
Lexoni artikullin tonë vijues: Çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje kur blini një makinë të përdorur
