De la 1 ianuarie 2022, trebuie să aveți documentația legată de renovarea pe care ați făcut-o în casa / apartamentul pe care îl vindeți. Scopul este de a crea un comerț imobiliar mai sigur. Nu este sigur cum va arăta legea în practică. Un lucru poate fi deja stabilit: acum este mai important ca niciodată să obțineți documentație de la profesioniști
Vanzarea unei case second hand fara documentatie legata de renovare va fi ca vanzare masini second hand fără istoric de service: prețul va fi mult mai mic.
- Până acum, toată lumea putea vinde casa „așa cum este”. Acest lucru nu a încurajat vânzătorul să documenteze starea tehnică a casei, spune Erling Olaussen, CEO Boligmappa. - Nou regulile îl dau peste cap. Acum, funcționarul de acasă trebuie să poată documenta cine a făcut ce.
Funcționează pe nou actul de lichidare a fost inițiat de fostul ministru al Justiției, Tor Mikkel Wara. Succesorul său, Jøran Kallemyr, l-ar putea vedea implementat astăzi, deoarece guvernul majoritar s-a asigurat că propunerea a fost adoptată.
Este o lege bună și pentru artizani
- Cererea crescută pentru documentația locativă este bună noutate pentru toți meșterii care documentează. Plătesc impozite și conduc afaceri sănătoase, continuă Olaussen. - nou legea poate ajuta în limitarea muncii nedeclarate.
Iată cele mai importante schimbări:
- Nu mai vinde casa „așa cum este”. O casă uzată are un defect dacă nu se potrivește „cu ceea ce se aștepta cumpărătorul”.
- Regula unui metru pătrat. Este considerată o abatere de suprafață dacă depășește două procente și cel puțin un metru pătrat.
- Limita de 10 de coroane. Defectul pentru care cumpărătorul poate solicita daune este considerat a depăși 000 CZK.
- Cerințe pentru evaluatori și raport de stare. Sunt specificate cerințele pentru competența evaluatorului, precum și proiectarea raportului de stare.
- Obligația de a desfășura o investigație este întărită. Cumpărătorul nu poate pretinde despăgubiri pentru condițiile descrise în raportul de stare sau altă documentație. Indiferent dacă îl cunoaște sau nu.
Noua lege a locuințelor. Conflictul asupra consecințelor
În ultimul an, pagini din industrie imobiliare în Norvegia și organizațiile de consumatori au comentat propunerea. Consiliul Consumatorilor, Asociația Proprietarilor de Case și Asigurări, care au fost foarte pozitivi, spunând că schimbările sunt așteptate de mult și vor îndeplini intenția de a face comerțul cu locuințe mai sigur.
Pe de altă parte, companii precum Eiendom Norge, Finanstilsynet și profesorul de biologie Harald Benestad Anderssen sunt extrem de critice în acest sens. Ei cred că schimbările vor crește nivelul conflictului în comerțul cu locuințe.
Citiți următorul nostru articol: Ce trebuie să căutați atunci când cumpărați o mașină uzată
