1 alkaen sinulla tulee olla myytävässä talossa/asunnossa tekemiäsi remontteja koskevat asiakirjat.. Tavoitteena on luoda turvallisempaa kiinteistökauppaa. On epäselvää, miltä laki tulee käytännössä näyttämään. Yksi asia voidaan jo todeta tässä asiassa: nyt on tärkeämpää kuin koskaan hankkia dokumentaatio ammattilaisilta
Käytetyn talon myynti ilman peruskorjaukseen liittyvää dokumentaatiota on kuin käytettyjen autojen myynti ilman huoltohistoriaa: Hinta on paljon alhaisempi.
– Tähän asti kuka tahansa on voinut myydä talon "sellaisenaan". Tämä ei rohkaissut myyjää dokumentoimaan talon teknistä kuntoa, sanoo Erling Olaussen, Boligmappan toimitusjohtaja. – uusi säännöt kääntävät tämän ylösalaisin. Nyt asunnon myyjän on kyettävä dokumentoimaan, kuka teki mitä.
Toimii Uusi Selvitystilalain teki entinen oikeusministeri Tor Mikkel Wara. Hänen seuraajansa Jøran Kallemyr saattoi nähdä tämän toteutuksen tänään, kun enemmistöhallitus varmisti ehdotuksen hyväksymisen.
Tämä on hyvä laki myös käsityöläisille
– Asuntodokumentaation kysynnän kasvu on hyvä asia uutuus kaikille dokumentoiville käsityöläisille. He maksavat veroja ja pyörittävät tervettä liiketoimintaa, Olaussen jatkaa. – Nowa laki voi auttaa pimeän työn rajoittamisessa.
Tässä tärkeimmät muutokset:
- Lopeta kotisi myyminen "sellaisenaan". Käytetyssä kodissa on vika, jos se poikkeaa siitä, "mitä ostaja odotti".
- Yhden neliön sääntö. Pinta-alapoikkeamaksi katsotaan, jos se on yli kaksi prosenttia ja vähintään yksi neliömetri.
- Rajoitus 10 000 kruunua. Vian, josta ostaja voi vaatia korvausta, katsotaan ylittävän 10 000 CZK.
- Arvioijan vaatimukset ja kuntoraportti. Arvioijan pätevyyttä koskevat vaatimukset sekä kuntoraporttiluonnos määritellään.
- Velvollisuus suorittaa tutkinta on vahvistettu. Ostaja ei voi vaatia korvausta kuntoraportissa tai muissa asiakirjoissa kuvatuista ehdoista. Riippumatta siitä, oliko se hänelle tuttu vai ei.
Uusi asuntolaki. Kiistaa seurauksista
Viime vuoden aikana alan sivuja kiinteistöjä Norjassa ja kuluttajajärjestöt kommentoivat ehdotusta. Kuluttajaneuvosto, Asuntoliitto ja Vakuutus, jotka olivat erittäin positiivisia ja sanoivat, että muutokset olivat jo kauan odotettuja ja täyttäisivät aikomusta tehdä kotikaupan turvallisemmaksi.
Toisaalta yritykset, kuten Eiendom Norge, Finanstilsynet ja BI-professori Harald Benestad Anderssen ovat erittäin kriittisiä tässä asiassa. He uskovat, että muutokset lisäävät asuntokaupan konfliktitasoa.
Lue seuraava artikkelimme: Mihin kannattaa kiinnittää huomiota käytettyä autoa ostettaessa
