Nya ändringar av byggreglerna träder i kraft snart. De kommer säkert att glädja inte bara utvecklare och representanter för den brett uppfattade fastighetsbranschen, utan också enskilda kunder själva. I jämförelse lät vissa bestämmelser fram till nyligen ogynnsamma för människor som gör några investeringar. Vad kommer att förändras? Här är ett kort fuskblad!
Polsk bygglagstiftning mer investerarvänlig...
Vi talar om ändringen av den 13 februari 2020 (Journal of Laws of 2020, punkt 471). Den innehåller förmånliga bestämmelser för alla investerare. Värt att notera är att begreppet "investerare" omfattar både en storföretagare verksam inom bygg/fastighetsbranschen och en privatperson som köper eller renoverar sitt enfamiljshus. Vad kommer att förändras?
- förenklade förfaranden för legalisering av investeringar kommer att träda i kraft - myndigheterna kommer inte att granska investeringars överensstämmelse med planeringsakter. Verifiering av konstruktionen kommer att ske i syfte att säkerställa säker användning av byggnaden, utan något hot mot livet. Ingen legaliseringsavgift kommer att tas ut,
- upphävande av beslutet o byggnadstillstånd kommer endast att vara möjligt i upp till 5 år. Tidigare fanns det ingen tidsgräns,
- det kommer att vara möjligt att använda byggnaden utan tillstånd i upp till 60 dagar - först efter denna period kommer myndigheten att kunna utdöma vite. Byggnadsinspektioner endast en gång var 30:e dag,
- katalogen av objekt utan bygglov växer. Dessa inkluderar bland annat: fristående enfamiljshus som står på en tomt som ingick i ett givet projekt, vattenförsörjning, avlopp, värme, gasnät (med ett arbetstryck som inte är högre än 0,5 MPa), elnät (med en klassificerad spänning inte högre än 1 kV), avloppsreningsverk med en kapacitet på upp till 7,50 kubikmeter. per dag, septiktankar, tillfälliga konstruktioner som inte är kopplade till det föremål som är avsett för rivning,
- kortare tidsfrister för utfärdande av villkor för anslutningar till VA- och energinäten. 21 dagar för småhus. 45 dagar med andra faciliteter,
- kommer arkitekt- och byggförvaltningsmyndigheten att kunna ge sitt samtycke till undantag innan beslut om bygglov eller beslut att ändra bygglov.
För att sammanfatta. Vad mer kommer att förändras?
För att sammanfatta. polsk byggrätt. Vad mer kommer att förändras. Det blir mycket lättare att placera enheter som bankomater, paketskåp. Inga särskilda tillstånd kommer att behövas. Detta gäller även skapandet av en terrass upp till 35 kvm. Det är värt att notera att det finns en viss risk här, eftersom lagstiftaren inte har specificerat vilka tillstånd som kommer att behövas i ett senare skede av ett sådant genomförande.
Läs mer av våra artiklar: Invandrare i Norge. Regeringen skruvar på skruven.
