Незабаром набудуть чинності нові зміни до будівельних норм. Вони неодмінно порадують не тільки забудовників і представників широкого розуміння індустрії нерухомості, але й самих індивідуальних клієнтів. Для порівняння, донедавна деякі положення звучали несприятливо для людей, які здійснюють будь-які інвестиції. Що зміниться? Ось коротенька шпаргалка!
Польське будівельне законодавство більш зручне для інвесторів...
Йдеться про внесення змін від 13 лютого 2020 року (Вісник законів від 2020 року, ст. 471). Він містить вигідні положення для всіх інвесторів. Варто зазначити, що термін «інвестор» охоплює як великого підприємця, який працює у сфері будівництва/ріелторії, так і приватну особу, яка купує або ремонтує свій одноквартирний будинок. Що зміниться?
- набудуть чинності спрощені процедури легалізації інвестицій – органи влади не будуть перевіряти відповідність інвестицій актам планування. Перевірка конструкції буде проводитися в рамках встановлення безпечного використання будівлі, без ризику для життя. Плата за легалізацію не буде,
- скасування рішення о дозвіл на будівництво буде можливий лише протягом 5 років. Раніше не було обмеження за часом,
- використовувати будівлю без дозволу можна буде до 60 днів – лише після цієї дати влада зможе накласти штраф. Будівельні огляди лише раз на 30 днів,
- більший каталог об'єктів без дозволу на будівництво. Серед них: одноквартирні будинки, що стоять на ділянці, яка була включена в даний проект, водопостачання, каналізація, опалення, газові мережі (з робочим тиском не вище 0,5 МПа), електромережі (з номінальною напругою). не вище 1 кВ), очисні споруди потужністю до 7,50 куб. цілодобово, септики, тимчасові будівельні споруди, не приєднані до об’єкта, що підлягає знесенню,
- скорочення термінів оформлення умов підключення до водопровідної та електромережі. 21 день для односімейних будинків. 45 днів на інших закладах,
- архітектурно-будівельний орган зможе дати згоду на відступ до видачі рішення про дозвіл на будівництво або рішення змінити дозволи на будівництво.
Підсумовуючи. Що ще зміниться?
Підсумовуючи. Польське будівельне законодавство. Що ще зміниться. Набагато простіше буде ставити такі пристрої, як банкомат, пакетомат. Ніяких спеціальних дозволів не буде потрібно. Це стосується і створення тераси до 35 кв м. Варто зазначити, що тут є певний ризик, адже законодавець не вказав, які дозволи знадобляться на подальшому етапі такої реалізації.
Читайте більше наших статей: Іммігранти в Норвегії. Ряд «крутить гвинт».
