Rakennusmääräysten uudet muutokset astuvat voimaan lähiaikoina. Ne eivät varmasti miellytä vain kehittäjiä ja laajasti ymmärretyn kiinteistöalan edustajia, vaan myös yksittäisiä asiakkaita itseään. Vertailun vuoksi jotkin säännökset kuulostivat viime aikoihin asti epäsuotuisilta sijoittajille. Mikä muuttuu? Tässä lyhyt huijauslehti!
Puolan rakennuslaki sijoittajaystävällisempää...
Puhumme tässä 13 tehdystä muutoksesta (Lakilehti 2020, kohta 2020). Se sisältää edullisia ehtoja kaikille sijoittajille. Kannattaa huomioida, että termi "sijoittaja" sisältää sekä rakennus-/kiinteistöalalla toimivan suuryrittäjän että omakotitalon ostavan tai remontoivan yksityishenkilön. Mikä muuttuu?
- yksinkertaistetut investointien laillistamismenettelyt tulevat voimaan - viranomaiset eivät tarkasta investointien kaavoituslakien mukaisuutta. Rakennustarkastuksella selvitetään rakennuksen turvallinen käyttö ilman hengenvaaraa. Laillistamismaksua ei peritä,
- päätöksen kumoaminen o rakennuslupa on mahdollista vain 5 vuoden ajan. Aikaisemmin ei ollut aikarajaa,
- rakennusta saa käyttää ilman lupaa enintään 60 päivää - vasta tämän päivämäärän jälkeen viranomainen voi määrätä sakkoja. Rakennustarkastukset vain kerran 30 päivässä,
- ilman rakennuslupaa olevien tilojen luettelo kasvaa. Näitä ovat mm.: tiettyyn hankkeeseen kuuluneella tontilla sijaitsevat omakotitalot, vesi-, viemäri-, lämpö- ja kaasuverkot (käyttöpaine enintään 0,5 MPa), sähköverkot (nimellisverkot). jännite enintään 1 kV), jätevedenpuhdistamot, joiden kapasiteetti on enintään 7,50 kuutiometriä. päivässä, saostussäiliöt, väliaikaiset rakennustilat, jotka eivät ole yhteydessä purettavaksi tarkoitettuun tilaan,
- lyhyemmät määräajat vesi- ja energiaverkkoihin liittymistä koskevien ehtojen myöntämiselle. Omakotitaloissa 21 päivää. 45 päivää muille tiloille,
- arkkitehti- ja rakennushallintoviranomainen voi hyväksyä poikkeuksen ennen rakennuslupapäätöksen antamista tai päätös muuttaa rakennusluvat.
Yhteenvetona. Mikä muu muuttuu?
Yhteenvetona. Puolan rakennuslaki. Mikä muu muuttuu. On paljon helpompaa asentaa laitteita, kuten pankkiautomaatti tai pakettiautomaatti. Mitään erityislupia ei tarvita. Tämä koskee myös terassin rakentamista 35 neliömetriin asti.. On syytä huomata, että tässä on tietty riski, koska lainsäätäjä ei ole täsmentänyt, mitä lupia tällaisen toteutuksen myöhemmässä vaiheessa tarvitaan.
Lue lisää artikkeleistamme: Maahanmuuttajat Norjassa. Hallitus "kääntelee ruuvia".
