Brzy vstoupí v platnost nové úpravy stavebních předpisů. Určitě potěší nejen developery a zástupce široce chápané realitní branže, ale i samotné jednotlivé klienty. Pro srovnání, donedávna některá ustanovení zněla nepříznivě pro lidi, kteří investují. co se změní? Zde je krátký cheat sheet!
Polské stavební právo je pro investory vstřícnější…
Hovoříme zde o novele ze dne 13. února 2020 (Sbírka zákonů z roku 2020, bod 471). Obsahuje výhodná ustanovení pro všechny investory. Za zmínku stojí, že pojem „investor“ zahrnuje jak velkého podnikatele působícího ve stavebnictví/realitním průmyslu, tak soukromou osobu kupující nebo rekonstruující svůj rodinný dům. co se změní?
- vstoupí v platnost zjednodušené postupy legalizace investic - úřady nebudou zkoumat soulad investic s plánovacími zákony. Bude provedeno stavební ověření za účelem zjištění bezpečného užívání stavby, bez ohrožení života. nebude účtován žádný poplatek za legalizaci,
- zrušení rozhodnutí o stavební povolení bude možné pouze po dobu 5 let. Dříve neexistoval žádný časový limit,
- bude možné stavbu užívat bez povolení až 60 dnů – teprve po tomto datu bude moci úřad uložit pokutu. Stavební prohlídky pouze jednou za 30 dní,
- rozrůstá se katalog zařízení bez stavebního povolení. Patří sem mimo jiné: samostatně stojící rodinné domy stojící na pozemku, který byl zahrnut do daného záměru, vodovodní, kanalizační, tepelné a plynové sítě (s pracovním tlakem do 0,5 MPa), energetické sítě (s jmen. napětí nejvýše 1 kV), čistírny odpadních vod s kapacitou do 7,50 metrů krychlových. za den, septiky, dočasné stavební objekty nenapojené na objekt určený k demolici,
- kratší lhůty pro vydání podmínek pro připojení k vodovodní a energetické síti. 21 dní pro rodinné domy. 45 dní pro ostatní zařízení,
- architektonický a stavební správní úřad bude moci udělit souhlas s odchylkou před vydáním rozhodnutí o stavebním povolení popř. rozhodnutí změnit stavební povolení.
Abych to shrnul. Co se ještě změní?
Abych to shrnul. Polské stavební právo. Co se ještě změní. Mnohem jednodušší bude instalace zařízení, jako je bankomat nebo schránka na balíky. Nebude potřeba žádná zvláštní povolení. Týká se to i vytvoření terasy do 35 metrů čtverečních.Je třeba poznamenat, že zde existuje určité riziko, protože zákonodárce nespecifikoval, jaká povolení budou v pozdější fázi takové realizace nutná.
Přečtěte si další naše články: Imigranti v Norsku. Vláda „zatahuje šrouby“.
