Čoskoro vstúpia do platnosti nové úpravy stavebných predpisov. Určite potešia nielen developerov a zástupcov široko chápaného realitného priemyslu, ale aj samotných individuálnych klientov. Na porovnanie, donedávna zneli niektoré ustanovenia pre ľudí, ktorí investujú, nepriaznivo. Čo sa zmení? Tu je krátky cheat sheet!
Poľský stavebný zákon priaznivejší pre investorov ...
Hovoríme tu o zmene a doplnení z 13. februára 2020 (vestník zákonov z roku 2020, bod 471). Obsahuje výhodné ustanovenia pre všetkých investorov. Stojí za zmienku, že pojem „investor“ zahŕňa tak veľkého podnikateľa pôsobiaceho v stavebníctve / realitnom priemysle, ako aj súkromnú osobu, ktorá kupuje alebo renovuje svoj rodinný dom. Čo sa zmení?
- začnú platiť zjednodušené postupy pre legalizáciu investícií - úrady nebudú kontrolovať súlad investícií s plánovacími aktmi. Overovanie stavby bude vykonávané v rámci zisťovania bezpečného užívania stavby, bez ohrozenia života. Nebudú sa účtovať žiadne poplatky za legalizáciu,
- zrušenie rozhodnutia o stavebné povolenie bude možné len do 5 rokov. Predtým neexistoval žiadny časový limit,
- budovu bude možné užívať bez povolenia až 60 dní - až po tomto dátume bude môcť úrad uložiť pokutu. Stavebné prehliadky iba raz za 30 dní,
- väčší katalóg predmetov bez stavebného povolenia. Medzi nimi sú: samostatné rodinné domy stojace na pozemku, ktorý bol zahrnutý v danom projekte, vodovod, kanalizácia, kúrenie, plynové siete (s prevádzkovým tlakom nepresahujúcim 0,5 MPa), energetické siete (s menovitým napätím nie vyšší ako 1 kV), čističky odpadových vôd s kapacitou do 7,50 kubických metrov. XNUMX hodín, septiky, dočasné stavebné zariadenia, ktoré nie sú spojené so zariadením, ktoré sa má zbúrať,
- kratšie lehoty na vydanie podmienok na pripojenie k vodovodnej a energetickej sieti. 21 dní pre rodinné domy. 45 dní v iných zariadeniach,
- architektonický a stavebný správny úrad bude môcť udeliť súhlas s odchýlkou pred vydaním rozhodnutia o stavebnom povolení resp. rozhodnutie o zmene stavebné povolenia.
Sumarizovať. Čo sa ešte zmení?
Sumarizovať. Poľský stavebný zákon. Čo sa ešte zmení. Bude oveľa jednoduchšie umiestniť zariadenia, ako sú bankomaty, balíky. Nebudú potrebné žiadne špeciálne povolenia. To platí aj pre vytvorenie terasy do 35 m². Stojí za zmienku, že tu existuje určité riziko, pretože zákonodarca nešpecifikoval, aké povolenia budú potrebné v ďalšej fáze takejto implementácie.
Prečítajte si viac z našich článkov: Imigranti v Nórsku. Riadok "otáča skrutkou".
