, men alla får inte samma nedskärningar: – Ring din bank
Bolåneräntorna förblev på historiskt låga nivåer i januari, enligt de senaste uppgifterna. Nya lån har dock i genomsnitt bättre ränta än gamla. Det gör att alla kunder inte får lika räntesänkningar, säger NBBL:s chefsekonom.
Senaste data från Norwegian kontor statistisk visa räntesatserna för inbetalning av bolån fortsatte att falla i januari.
För bolån totalt sett låg räntorna på den lägsta nivå som någonsin registrerats av Statistiska centralbyrån i sin månatliga statistik. Det är från december 2013.
För nya bolån med rörlig ränta var snitträntan 1,77 procent.
För befintliga bolån med rörlig ränta var räntorna i genomsnitt 1,83 procent, en minskning med 0,02 procentenheter från december.
Skillnaden på 0,06 procentenheter visar att inte alla kunder får samma sänkningar av bolåneräntorna, enligt chefsekonom Christian Frengstad Bjerknes på norska Boverket (NBBL).
– Det är lite av standarden att när räntan går ner så sjunker inte räntan lika för alla.
– Ring banken
Bjerknes menar att det ofta är passiva kunder som betalar mest.
"Om du inte faktiskt ringer din bank och använder de vanliga argumenten, kommer du förmodligen att betala lite mer för ditt lån än din granne."
– Det här är ett genomsnitt, vilket innebär att vissa ligger långt under och andra ligger långt över. Om du är långt över bör du definitivt kontakta din bank.
Rekordlåga räntor
Bakgrunden till låga räntor är den historiskt låga styrräntan som fortfarande är noll procent. Så har det varit sedan maj förra året.
Norges Bank uppskattade då bolåneräntorna till nära 1,75 procent under de kommande åren. Men den ekonomiska bilden och utsikterna för ränteläget har förändrats sedan dess, konstaterar Bjerknes:
– Då sa Norges Bank att räntan borde vara noll under hela prognosperioden. Den nuvarande prognosen förutsätter en räntehöjning i mars 2022.
Bakgrunden till accelerationen är förbättringen av både norsk och global ekonomi, säger han.
– Det fanns också en stark stimulans från myndigheter och många av oss fick inte ett sämre erbjudande eftersom vi inte kan spendera pengar som tidigare, säger Bjerknes.
Lägre nivåer förväntas
"Bolåneräntorna i Norge ligger på historiskt låga nivåer", sa Norges Bank i sin tidigare penningpolitiska rapport i december.
Vid den tiden förväntade centralbanken att räntan hypotekslån kommer att förbli mer eller mindre oförändrad inom den "nära framtiden".
– På lite längre sikt antar vi att bolåneräntorna kommer att fortsätta sjunka något ytterligare, bland annat till följd av att befintliga bolån refinansieras till lägre räntor, säger han.
Nästa räntebeslut fattas den 18 mars tillsammans med en ny penningpolitisk rapport med nya uppskattningar.
